2020年的老文，提到了30/30/3原则，给大家分享一下。谁来说说这个是不是靠谱？ 原文 https://www.kannewyork.com/house/2020/09/17/66935.html 1. 开销不超过年收入的30%。 通常， 业界会购房者提出的建议是每月房贷的开销不能超过月收入总数的30%。但是随著房贷利率的不断下降（考古2020年）人们会倾向于提高房贷在月收入中的比重，甚至是达到月收入总数的40%。 2. 保持占房价30%的现金 在购房之前，最好能做到在银行中有房价总额30%的可自由支取的现金，也可以是低风险资产。这其中的20%用于房屋首付，另外10%作为支付正常生活和应对意外情况的储备。 3. 购房价格不应超过年收入总数的3倍 如果购房者的年收入是10万美元，那么购房者选择的房屋价格不应该超过30万美元。如果年收入达到50万，所购房屋的价格则不应超过150万美元。 由于低利率让房屋的可负担性增加，因此这个原则具有一定的灵活性，但是购房价格最好不要超过年收入总数的5倍。有一点需要注意，虽然房价提高之后能够有更大的享受空间，但是也就意味著更多的债务，同时会有更多的税务开销。因此，以为提高房价与收入比例，虽然得到了更好的居住条件，但是不一定能够全面提高家庭的生活质量。 mkeller 发表于 2023-02-05 07:00
可是问题来了 这样基本可以不用买了 是我配不上像样的房子 人间不拆 发表于 2023-02-05 07:11
原文 https://www.kannewyork.com/house/2020/09/17/66935.html
1. 开销不超过年收入的30%。 通常， 业界会购房者提出的建议是每月房贷的开销不能超过月收入总数的30%。但是随著房贷利率的不断下降（考古2020年）人们会倾向于提高房贷在月收入中的比重，甚至是达到月收入总数的40%。
2. 保持占房价30%的现金 在购房之前，最好能做到在银行中有房价总额30%的可自由支取的现金，也可以是低风险资产。这其中的20%用于房屋首付，另外10%作为支付正常生活和应对意外情况的储备。
3. 购房价格不应超过年收入总数的3倍 如果购房者的年收入是10万美元，那么购房者选择的房屋价格不应该超过30万美元。如果年收入达到50万，所购房屋的价格则不应超过150万美元。
由于低利率让房屋的可负担性增加，因此这个原则具有一定的灵活性，但是购房价格最好不要超过年收入总数的5倍。有一点需要注意，虽然房价提高之后能够有更大的享受空间，但是也就意味著更多的债务，同时会有更多的税务开销。因此，以为提高房价与收入比例，虽然得到了更好的居住条件，但是不一定能够全面提高家庭的生活质量。
我首付了20%，手里还有30%的现金，房价还只有两三年工资，那就是说我基本不需要贷款买房，全款买最安全了。
看看，不是配不配的问题。是理性思考购房安全的问题。作为人，你配得世间一切好物，但不代表你可以安全范围内负担得起一切事物。股市房市你们的收入一路上涨，是理想模式。现实是，隔壁h1b的事件是经常发生的。所以才会有此楼帖子里的30/30/3的建议。
年轻的时候可以打破这些原则 因为就算翻船了还有很多时间recover 而且工资会涨 年老了应该稳健一些 另外时机也重要 现在未来前景很不确定 非要在这个点买房就保守些