纽约房价低谷，在去年年底？

纯主观感受，纽约房价低谷出现在去年年底。
最近帮着好几位开发商和倒腾房子的专业投资者融资，大家判断基本到底了，开始入场。这样专业人士入场通常较早，需要打时间差搞工程装修，等到市场热起来正好完工上市。
我也趁机入手一套，比去年低了10% 20几天快速办手续过户。
目前看到纽约地产市场，主要是地产行业，业内专业投资者这些老江湖们买入。他们预期市场将很快回暖（就是干这个事情的，遇到便宜的应该下手）但普通购房者都在观望。
下一步市场走向，只能用时间来检验了。
补充，以上仅限于纽约市内5大区，去年微涨或没涨的区域，特别是曼哈顿市场。不包括长岛、上州某些之前暴涨过的区域。

在房地产市场抄到底的永远不是专业人士，专业人士大部分在底的时候已经没有现金了。大部分抄到房地产底部的都是其他行业正好在底部有一笔收入的人

地产行业专业人士包括opendoor和redfin么？

open door最近涨的厉害 感觉是不是时机到了

open door最近涨的厉害 感觉是不是时机到了
kangqiao 发表于 2023-02-03 22:59

靠 涨到2块6了

回复 1楼牛伊万的帖子
去年年底卖房的傻b了，白白损失至少30%。

在房地产市场抄到底的永远不是专业人士，专业人士大部分在底的时候已经没有现金了。大部分抄到房地产底部的都是其他行业正好在底部有一笔收入的人
kriswu 发表于 2023-02-03 22:57

所以帮他们融资，开发商永远缺钱，赚辛苦钱惯性停不下来

纽约支柱产业金融科技都在裁人，加上治安学校都弄的一团糟，mortgage rate 还高，你说这有啥涨的基础呢？我是百思不得其解。唯一的理由大概就是租金狂涨了吧。也不知道涨没涨回到疫情前的租金。

纯主观感受，纽约房价低谷出现在去年年底。
最近帮着好几位开发商和倒腾房子的专业投资者融资，大家判断基本到底了，开始入场。这样专业人士入场通常较早，需要打时间差搞工程装修，等到市场热起来正好完工上市。
我也趁机入手一套，比去年低了10% 20几天快速办手续过户。
目前看到纽约地产市场，主要是地产行业，业内专业投资者这些老江湖们买入。他们预期市场将很快回暖（就是干这个事情的，遇到便宜的应该下手）但普通购房者都在观望。
下一步市场走向，只能用时间来检验了。
补充，以上仅限于纽约市内5大区，去年微涨或没涨的区域，特别是曼哈顿市场。不包括长岛、上州某些之前暴涨过的区域。
牛伊万 发表于 2023-02-03 22:50

房价低谷是2020年疫情封城开放之后到2021年初，现在卖180万的房子那时候140万，而且利息不到3。2022年就已经恢复正常了。

纽约支柱产业金融科技都在裁人，加上治安学校都弄的一团糟，mortgage rate 还高，你说这有啥涨的基础呢？我是百思不得其解。唯一的理由大概就是租金狂涨了吧。也不知道涨没涨回到疫情前的租金。
Cybercat 发表于 2023-02-03 23:25

自住市场需求不太熟悉，对开发商建商和专业投资者比较了解。他们拿的整栋老破大，装修翻新或者重建后。只是针学生 外交官 公派人员，出租就非常稳定的现金流。
这些开发商搞完工程，如果要出租拿给我手下经纪人团队。光是公派人员，一个联合国的租房需求，就做不完。这可能是纽约区别其他城市的特色吧。

底都是过了以后才发现。
现在加息周期已经尾声，房贷利率下降，可以预见接下来几年是个慢牛市。

感觉房子没怎么掉价啊

哈哈哈哈哈哈哈，抄到半山腰啦

底都是过了以后才发现。
现在加息周期已经尾声，房贷利率下降，可以预见接下来几年是个慢牛市。
dfgd 发表于 2023-02-05 00:28

很有同感，好好把握股市给的机会。