San Diego北边房价坚挺因为苹果还没开始裁员

新年开始San Diego北边的房价没有继续跌 反而pending很快 一个原因是fed并没有兑现清理mbs的计划 利率有所下降（fed老鲍对房地产是真爱 比爱马工更多） 另一个主要原因是苹果在SD的扩张预期 北边房子太少了 苹果挤进来可以买走很多房源
所以估计什么时候苹果开始裁员 SD的north county才会继续明显下跌一波
2024年房价跌回2019任重道远啊

不一定需要裁员 停止扩张就可以了

回不去。
说过很多遍，房源太少。生迭戈芝麻大点地，老中还非得那几个zip，华人一天需要两个帖子喊房子要跌，但事实就是 越盯着越难跌
没人盯的地方才能跌，不如看看压力桑那，德克萨斯，付哦罗里达
天天在班上出现的地方根本跌不了，大爹的都是炒房团只炒没人想住的地方
看看拉斯维加斯大片大片密密麻麻，给个六折完全有可能，但是你也不怎么喜欢住吧

你这论据没啥道理。新年开始很多地方都转暖了，pending都快了，包括裁了这么多的湾区。所以根本就是一个普遍现象，和你最关心的San Diego并没啥关联。

你这论据没啥道理。新年开始很多地方都转暖了，pending都快了，包括裁了这么多的湾区。所以根本就是一个普遍现象，和你最关心的San Diego并没啥关联。
anye 发表于 2023-01-20 17:01

遍及全国的这波回暖 应该是熊市反弹

回复 1楼pollst的帖子
苹果怎么可能不裁呢？想成为众矢之的嘛？ Nasdaq 至少去八千，裁员不会只有一轮。
现在通货膨胀太厉害了，加息又加不动，除了打压科技股联储没有别的武器。

遍及全国的这波回暖 应该是熊市反弹
pollst 发表于 2023-01-20 17:05

熊牛本来没有明确界限
事实上以为牛熊混战？道琼斯离前高不过10%的距离。纳斯达克朝上的力量比往下要大。

坚固个头啊，昨天正好看到，就属127跌的多，都两位数了。126跟131跌的少

回复 1楼pollst的帖子
苹果怎么可能不裁呢？想成为众矢之的嘛？ Nasdaq 至少去八千，裁员不会只有一轮。
现在通货膨胀太厉害了，加息又加不动，除了打压科技股联储没有别的武器。
不快乐的心 发表于 2023-01-20 17:10

打压科技并不能解决通胀 房租是大头

打压科技并不能解决通胀 房租是大头
pollst 发表于 2023-01-20 17:13

裁掉的印度人难道还能赖在美国？

坚固个头啊，昨天正好看到，就属127跌的多，都两位数了。126跟131跌的少
rindo 发表于 2023-01-20 17:13

Limit to 92127 sfh Less than 2mil 只有十几套，继续到老中核心区不过几套。这种tight supply market全国有多少，大概也就另一个华人网喜闻乐见老中挤破头隔三差五在班上出没的的92130可以超越了。

打压科技并不能解决通胀 房租是大头
pollst 发表于 2023-01-20 17:13

没人搬来，就得降价出租了。

Limit to 92127 sfh Less than 2mil 只有十几套，继续到老中核心区不过几套。这种tight supply market全国有多少，大概也就另一个华人网喜闻乐见老中挤破头隔三差五在班上出没的的92130可以超越了。
olivia0216 发表于 2023-01-20 17:19

跌了就是跌了，跟有几套啥关系。现在华人上尽是些指东说西的

我在北卡的agent还三天两头给我发信说房市触底反弹了呢

拍脑袋猜测现在这波入场抄底的要跌20% 差不多一个首付会丢掉

不过看起来跌回2019是夸张了 如果按通胀计算 大概2024年的公允价格是2019年的1.25倍 就是大概park village 105万的房子 疫情最高点大概185万 现在大概165万 要跌到公允值是135万 差不多还有20%跌幅 不过某些差区和condo如果超跌还是可以碰一下2019的

如果苹果或者高通裁员 可能会加快这个趋势 但是现在这两家都死硬不裁员 虽然手机就是下一个pc 果家和高通搞手机生意只会越来越差

也不是死硬不裁，就是这两家本来摸鱼的就少。不像其他大厂是乘着COVID红利身价暴涨，每天几小时工作，还有空炒股。
而且房子的确少，我自己的小区，怎么说呢，几年里就只有个位数房子卖出，其他都是自住。真的买高了的住户也就一两个。买高了也不影响心情，因为现在撤底没人卖。大部分都是以前买的，出租就可以cover贷款根本没必要急着甩卖

也不是死硬不裁，就是这两家本来摸鱼的就少。不像其他大厂是乘着COVID红利身价暴涨，每天几小时工作，还有空炒股。


三七tong 发表于 2023-01-20 20:14

做硬件的mindset和纯软件公司还是不一样的
果完全可以趁机挤水更efficient一点 硬件很苦逼 不代表果家没有划水的部门和人

高通和蘋果本來就工資低
而且高通前幾年已經裁過好幾波了

做硬件的mindset和纯软件公司还是不一样的
果完全可以趁机挤水更efficient一点 硬件很苦逼 不代表果家没有划水的部门和人
skyfi 发表于 2023-01-20 20:18

并不是累死累活就可以增加盈利 如果盈利在下降 再累死累活的部门也要裁员啊 苹果高通这两家 主要业务是手机 笔记本电脑 耳机 这些老掉牙的大众消费品 市场非常饱和
不过苹果好的一点是可以从app store里雁过拔毛 虽然这个模式被越来越多挑战

做硬件的mindset和纯软件公司还是不一样的
果完全可以趁机挤水更efficient一点 硬件很苦逼 不代表果家没有划水的部门和人
skyfi 发表于 2023-01-20 20:18

是的，高通早在去年初就freeze。那时候大厂还在热火朝天招人呢。硬件厂就是比较保守
估摸着苹果可以裁between5-10%at most，高通更少。果果的乱七八糟APP软工估计受影响比硬工大

也不是死硬不裁，就是这两家本来摸鱼的就少。不像其他大厂是乘着COVID红利身价暴涨，每天几小时工作，还有空炒股。
而且房子的确少，我自己的小区，怎么说呢，几年里就只有个位数房子卖出，其他都是自住。真的买高了的住户也就一两个。买高了也不影响心情，因为现在撤底没人卖。大部分都是以前买的，出租就可以cover贷款根本没必要急着甩卖

三七tong 发表于 2023-01-20 20:14

下一步应该sd的房租会先行大幅下降

下一步应该sd的房租会先行大幅下降
pollst 发表于 2023-01-20 20:21

已经跌了，但是出租房也不多。
刚看到2400尺挂190万又pending。实在总有人等不及

坚固个头啊，昨天正好看到，就属127跌的多，都两位数了。126跟131跌的少
rindo 发表于 2023-01-20 17:13

从lz一管发帖来说他应该指的不是127，是cv这一片

不要急，会跌的，同意前面疫情前价格不太可能。

居说现在是大战前的平静。除非中美又勾兑好了怎么收割屁民。

已经跌了，但是出租房也不多。
刚看到2400尺挂190万又pending。实在总有人等不及
三七tong 发表于 2023-01-20 20:28

这个一年后应该可以150万拿下 不过美联储没有认清理MBS cpi也没有实质性下降 软着陆的幻想还没有破灭

从lz一管发帖来说他应该指的不是127，是cv这一片
charlize 发表于 2023-01-21 13:50

楼主应该是一直没买到，心里扭曲了。真想买投资房，应该看看那些经常大起大落的，房源充足，卖家争着降价的地方。
天天看华人热门区，不利身心跟家庭健康

楼主应该是一直没买到，心里扭曲了。真想买投资房，应该看看那些经常大起大落的，房源充足，卖家争着降价的地方。
天天看华人热门区，不利身心跟家庭健康
olivia0216 发表于 2023-01-21 14:46

SD在2008年危机中就是你说的大起大落的地方

从lz一管发帖来说他应该指的不是127，是cv这一片
charlize 发表于 2023-01-21 13:50

他说了苹果呀，那可不就在127。130也跌了，跌幅介于前面提到的那两头的中间