只能说中国政府比世界上任何一个政府都更加资本主义。。。。房价调控措施什么的不存在的！ helenee1997 发表于 2023-01-14 05:24
要不要把property tax也算上？地税高的地方相当于每30年从新买一次房 jnnf 发表于 2023-01-14 08:37
合肥也上榜了…… galah 发表于 2023-01-14 08:12
算上property tax， 美国房价翻倍 cannie 发表于 2023-01-14 09:18
这韭菜割的 蔓蔓茵茵 发表于 2023-01-14 03:32
没算房产税和学区税 laohua001 发表于 2023-01-14 09:40
把房产税算上，是不是也应该把70年使用权算上？ heydaymint 发表于 2023-01-14 09:38
回复 20楼的帖子 所以中美房价不能直接比 应该用30年房子总消耗比30年总收入 laohua001 发表于 2023-01-14 09:55
国内的房价里的确就包含着70年土地使用权呢，七十年后自动续期，到时候是多少钱再说多少钱，我记得深圳有30年到期的公寓房续期，好像一年几千块吧。 qy9527 发表于 2023-01-14 09:55
所以，洛杉矶和底特律你会选择底特律吗？ 同样，抱怨深圳房价贵的人可以闭嘴了，长沙离深圳并没有那么远，打张高铁票去吧。 ihaveafriend 发表于 2023-01-14 10:01
回复 27楼的帖子 我之前的发言并没有提出底特律和长沙任何逻辑关系，都是你凭空意会的。 好比我说天是蓝的，草是绿的。我提出天和草的逻辑关系了？完全没有。你没有学过逻辑吧？就是CS专业大二大三左右必修的那种？ ihaveafriend 发表于 2023-01-14 10:18
美国房产税持有很贵， 但国内高层后期维护很贵。 国内有些二三十年的楼龄建筑开始显旧， 三四十年前楼房多数外表没法看， 要彻底整修昂贵。 美国东北部三四十年前的SFH还算‘新房’。 亲j戚在北京西城抢到了一上世纪八十年代居民楼（学区房）， 七十几平米一千万人民币。 楼外像贫民窟室内装修高大上。国内城市每逢大运动赛事， 政府出钱粉刷临街建筑， 但后面就随他去了。 bud 发表于 2023-01-14 09:36
七十年使用期跟1.5%地税没什么区别。 比房价没毛病 美国很多地方根本不到1.5%地税 heydaymint 发表于 2023-01-14 09:59
国内中央到地方政府一直想全面征收地产税， 彻底解决政府税收来源问题，同时减少中央向地方输血， 但不敢强来会革命的。 bud 发表于 2023-01-14 10:26
中国人太爱存钱了。结果省吃俭用，都是为地产老板存的钱 Uni2008 发表于 2023-01-14 05:54
网友们知道一点点就开始上网吹牛了？地税高的地方大部分房价低。很多还没州税 heydaymint 发表于 2023-01-14 09:42
我上次看了个视频，说中国人矿福利也危险了。以前政府一要用钱就转嫁农民身上。后来房子商品化，政府直接让所有人矿们承担，六个钱包供一个年轻人买房，再加上年轻人未来几十年的收入预支，等于把一家人矿全部榨干。现在国内政府最怕的就是年轻人躺平，不结婚，不买婚房，不生孩子，甚至不工作。还有就是怕大家把国内房子一卖跑国外去。 gemeaux0602 发表于 2023-01-14 08:08
国内房价还在阴跌 美国除了那几个涨很凶的地方 其他地方目前还没看到跌 xgq32 发表于 2023-01-15 02:24
早说过，今天大陆当权的，就是一个上世纪70年代末全面复辟的，以封建地主，官僚资本和买办为特征的反动集团
房价的根本是地价，是譬如交通、能源、教育、通信、商业设施、产业配套等等现代基础设施的配套所带来的土地的价值。而大陆最优质的土地房产资源，都掌握在邓挫裆这封建反动集团自身和组成它的大大小小的地主手里，让他们去主动调控降低自己所持有的土地房产资源的价值，这不是缘木求鱼吗？
国家资本主义……
算上property tax， 美国房价翻倍
国内近年版图合肥弄了高科技，所以前段时间合肥房价疯涨。但是这表不太对吧？华盛顿怎么可能排后边？
呵呵呵，台北也不在上面。
华人大妈肯定不会提这个。她们还会说，美国房子都不需要打理。几百年的房子看着还像新的一样
把房产税算上，是不是也应该把70年使用权算上？
没算房产税和学区税
网友们知道一点点就开始上网吹牛了？地税高的地方大部分房价低。很多还没州税
七十年。七十年。 话说国内很多破楼没人维护，50年也差不多没法住了
所以中美房价不能直接比
应该用30年房子总消耗比30年总收入
国内的房价里的确就包含着70年土地使用权呢，七十年后自动续期，到时候是多少钱再说多少钱，我记得深圳有30年到期的公寓房续期，好像一年几千块吧。
七十年使用期跟1.5%地税没什么区别。 比房价没毛病 美国很多地方根本不到1.5%地税
同样，抱怨深圳房价贵的人可以闭嘴了，长沙离深圳并没有那么远，打张高铁票去吧。
先定上政策，怎么执行到时候再说 反正如果现在加上房产税，房地产业立刻就完了
这个房价收入比非常不客观 因为没有考虑到房地产税这个事实 美帝的房产税2-3%的话 相当于每30-50年交的税可以再买一套房 所以美国的房价要x2 比如纽约房价收入比15，加上地产税因素就是15x2=30 也就是说你持有纽约地产 15年是在省钱买房 另外15年的收入是在缴纳地产税
这位网友你逻辑有问题啊。 长沙类比底特律？长沙人民答应么？ 还有，你知道长沙为啥房价低不？
我之前的发言并没有提出底特律和长沙任何逻辑关系，都是你凭空意会的。
好比我说天是蓝的，草是绿的。我提出天和草的逻辑关系了？完全没有。你没有学过逻辑吧？就是CS专业大二大三左右必修的那种？
嗯，看来不是逻辑问题，那你该重学语文了。
美国的看着像新房也是因为常年要花钱维护。国内楼房是共有的，谁都不愿意花钱维护而已
州稅高的地方，州稅比地稅還高
还是有点不一样
lz 算房产税了吗， 维护费用了吗？
收房产税，收到邓挫裆和邓产档那些大大小小的党棍地主头上？ 不是梦话吧？
我算出来也是这个数，所以美国房子相对中国并不便宜的！
很可能还不到30年就能重新买一次房子了，因为大部分地方都是按照估值来的，也就是说tax是每年涨的，即使是房产税税率高的地方，估值也是不停涨的。
错，不是给地产老板存钱，是给政府存钱，政府卖地的那价格都高的离谱，开发商们把拿地的费用转给买房人，很多房地产公司都是大量负债，不然，为什么现在地产公司大量出现倒闭的问题
别忘了还有保险
坐标麻州，房价不低，地税更不低, 有州税。
是么？
挖人矿，榨取几代的韭菜
国内还有一堆公摊面积，也有不便宜的物业，很多时候交房就是毛胚而已装修还要一堆钱。
中西部当地最好学区，房屋估值从高点跌下16%了
你这话说的，美国那房子看着像新房，难道是因为保鲜？还不是大量的投入换来的，而且人工还这么贵
地产幕后老板是政府啊，所谓那几个台前的不都是官方白手套吗