咨询出租房租客选择

今年不知道为什么，租房明显比两年前差很多。现在收到有三个租客。我们自己的排名顺序如下。请大家帮忙看一下。非常感谢。
1.一对年轻白人夫妻，信用记录都750. 夫妻都工作， 收入是租金的6.6倍。 不吸烟，有两条狗，1 small dog (<25 lbs), 1 medium dog (25-50 lbs) 2. 一个白人退休老太太，收入是SSN, IRA withdrawl， 还有PENSION. 收入是租金的3.3倍。信用记录780. "9 pound two-year old dog". 老太太还有一个24岁的儿子和她一起住。他没有提交申请。我像可能儿子没有工作。 3.一个白人单身爸爸，带两个小小孩。 准备和妻子分居。收入是租金的4倍。信用记录810. 是个mechanical engineer. 没有pets. 

1 呀， 另外两个没有可比性啊

每个成人应要交申请的

回复 2楼小汪小汪的帖子
谢谢，我们也是觉得1最好。1他们还没有确定最后是否选我们。

回复 3楼Wondrous的帖子
谢谢提醒。我觉得应该也是的。我让他提交以下申请。

3 也不错的，信用分810 是非常decent 的人，都说小小孩糟蹋房子，也就是在墙上乱画而已，不会啃你家地板，而且他家这种情况很长时间不会买房子。

我不喜欢有宠物的的，搞的房子一股异味，有宠物的必须房租比其他申请者高不少才考虑。

回复 6楼Captaintoo的帖子
那我们就第二考虑810那个爸爸。小孩糟蹋房子这个我倒是没有考虑到。不过我觉得跟有pets的差不多。

回复 7楼cherry1981的帖子
谢谢提醒。我们上一家租客也是有一只30磅的狗，不过他们走的时候打扫得挺好的。跟我租给他们的时候差不多。

3 不稳定。 单身父亲2小孩子那个男的很快会交女朋友的。 那个女的到底怎么样很难讲。 而且会不会搬也说不定。 宠物的家庭搬离后喷剂一喷就可以的。 而且， 年轻夫妻（不是男女朋友）关系相对稳定很多， 再补充一下， 3 如果在同妻子谈分手， 这期间双方会有很多幺蛾子的。 谈完分手再找新女友也是隐患。 同credit score 不相干， 就是以后会有很多麻烦事