再问,, 这个到时adverse possession那deed上的土地面积没意义了?:邻居把fence建在我们这边,

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tailuo
楼主 (北美华人网)
谢谢大家的建议。大家都说到时这地就归邻居了,去查了一下:那deed上明明写着我们有多少土地,那这不是白付钱了,别人可以站为已有了,我们这种买房搬进来的就没法改变了吗?
今天我扫树叶,偷懒把一个树枝扔了,结果没注意,方向没控制好,树枝不是树干碰到了fence靠我们这边的面,我连忙跑过去。结果邻居2夫妻像疯狗一样冲过来,直接站到了我们的院子里,指着我鼻子骂我hit their fence。因为才搬来,我问propertyline在哪里,邻居指着fence说这就是。请问去哪里查边界?因为我搬来时就觉得他们明显占了我们的地了,如果他们的fence即使是就在边界上,是不是也可以让他们移?谢谢。
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redpill
你买房子不做survey? 如果做了应该可以知道地界在哪里啊
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tailuo
你买房子不做survey? 如果做了应该可以知道地界在哪里啊
redpill 发表于 2023-01-02 14:58

我看了deed,没看懂啊,怎么量啊。即使是property line,那fence这边也算是我的吧,我碰它的力度感觉都不上随便一阵清风啊,他们还把草地给刨了至少1.5feet,留下嘿嘿的土,也就是我们这边的fence边有至少1ft是土,
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Eml
恶邻
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fasionfans
你可以hire 一个surveyer,他们可以精确的量出边界并标记出来,我看我们这有放木头条也有打根桩的,这样如果是你的地界你可以随便怎么弄,邻居占了你的地你也可以以surveyor的报告为依据要回来。我们这的法律规定好像谁占了地多少年以上就归谁, 所以还是不要随意让别人占你家的地, 否则以后有permanently被人抢走地的风险。那都是钱买的,还是值得争一下的。
小白在北美
找专门的人来做测量,然后会在你的边界插上显示边界的小棋子,如果邻居的栅栏确实入侵了你的地界,首先协商让他们退后,如果协商不成就上法庭。不能任其发展,否则侵占一定的时间后就变成他们不实际拥有的了。
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toopooh
正常邻居不会为了这些事破口大骂的。我们这边各家的狗还互相到对方的地界尿尿大便啥的。清理了就完了。大家都互相包容一下。
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damulvv
如果栅栏在那里一段时间(5年?)栅栏就是地界。
七龙珠
如果是错的要尽快调整回来,否则时间长了就会变永久了
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lovejames
这邻居不太善啊。。。。
薰衣草8
买房时的survey有
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Ann2021
找你的agent问问你们城市的房屋边界图怎么找,如何明确位置。 如果你邻居建到你的地上,找律师发函让他们移回去。如果他们建在他们自己的区域,你自己建个边界跟他们分清。 你这邻居不好搞,所以分清楚比较好一点。
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tailuo
如果是错的要尽快调整回来,否则时间长了就会变永久了
七龙珠 发表于 2023-01-02 15:23

啊,那怎么办?我们才搬过来,这个fence看买卖的地图看出来至少是2010年以后建的,卖家感觉从来不用院子的。我从来没见过他们,也没和他们说过一次话,今天第一次2夫妻直接来到我们的后院,因为fence就是一条线,我说你们能不能去你们自己的院子然后和我说话
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tailuo
找你的agent问问你们城市的房屋边界图怎么找,如何明确位置。 如果你邻居建到你的地上,找律师发函让他们移回去。如果他们建在他们自己的区域,你自己建个边界跟他们分清。 你这邻居不好搞,所以分清楚比较好一点。
Ann2021 发表于 2023-01-02 15:45

谢谢。
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iamamrman
回复 5楼fasionfans的帖子
住宅物业测量员(A residential property surveyor,Land Surveyors )确定物业线、围栏、地役权、侵占地、道路和其他特征的精确位置。 你要找一个住宅物业测量员把你房屋的property line 量清楚,看邻居是否占了你的地。不贵,就 3 - 6百块钱。
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gujigu
做survey,确定自家边界。
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tailuo
谢谢大家的建议。大家都说到时这地就归邻居了,去查了一下:那deed上明明写着我们有多少土地,那这不是白付钱了,别人可以站为已有了,我们这种买房搬进来的就没法改变了吗?
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tailuo
买房时的survey有
薰衣草8 发表于 2023-01-02 15:35

请教啥时买房时的survey啊?我们没做屋检,这是最大的错误。
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lanlan_ocean
对待这种恶人,你的态度一定要强硬,不能被欺负去了。。。你让他一寸他就会再要一尺
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alittlefox
先做survey确定邻居确实占了你的地。你这邻居看样子不好惹,建议直接给他们发书面证据。我们的院子也被邻居的fence占了两尺,但是是builder占的,邻居从builder手里买的,所以不知情。邻居都是体面人,我跟他们说了之后,他们自己联系builder,后来builder把fence挪回去了。
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myxzz
楼主看到我! 每个州adverse possession 法律不一样,加州华盛顿都是要支付地税才能claim的(在满足其他要素的基础上),所以光是fence位置不对这属于boundary dispute, 如果你过户前就有个请找出你的title insurance file claim.