地税3%。如果买的价格是60万，地税就是1万8 吗？自住房

最近在看房。新房，地税3%。如果买的价格是60万，地税就是1万8 吗？ 谢谢 。德州

路过 不是按买入价格 而是按估价算 然后每几年估价都会升一下 地税也会随之升高 还有我这地税说是1.3 不知为何实际收到的账单是几乎两倍 之前发帖说还被嘲讽贫穷限制了想象

直接问builder 可能会比1万8少点 但估计也至少在1万2到1万5左右

看评估价，不是买入价

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Builder 肯定少说啊
看到一套房子，成交当年二万 第二年翻到四万 新房 加州

应该是第二年评估很高 这几年交易的

看评估价，不是买入价
Ann2021 发表于 2022-12-26 09:58

每个地方都不一样. 比如新泽西有些地方是按估价有些地方是按买入价。 纽约市即不是按估价也不是按买入价。 还是要问agent 律师

同德州，我家当年买房子，地税估价比我们买入价还高。而且还年年涨。 我们以前16万买的小condo，现在地税都快8千了。

美国政府雇佣白人 狠狠收印度人和中国人地税
美国基本上外族已经活不下去了

最近在看房。新房，地税3%。如果买的价格是60万，地税就是1万8 吗？ 谢谢 。德州
哈哈机器人 发表于 2022-12-26 09:18

应该比1万8少一些，因为自住房有一些减免。一般第一年地税还是按原来的估值。第二年会根据卖价调整估值到接近卖价。

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别做梦了 不会少只会多。
二三十年前可能少。 现在美国政府邪恶得多 没有少过

看一下地税，其实大头是学区税？

看一下附近同样房子地税多少就有数了。

差不多是买价乘以地税税率 自住长期来说一年会有几百块优惠 短期来说每年涨幅不能超过10%。如果遇到一年涨了30%，地税大概三四年会涨到位 65岁以上没有学区税

要看asessed value

如果是自住，homestead有一部分可以免税

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Builder 肯定少说啊
看到一套房子，成交当年二万 第二年翻到四万 新房 加州

应该是第二年评估很高 这几年交易的
hualihu 发表于 2022-12-26 09:59

第一年因为不是全年吧

美国政府雇佣白人 狠狠收印度人和中国人地税
美国基本上外族已经活不下去了
hualihu 发表于 2022-12-26 10:15

病的这么严重吃药治不好

第一年是（买入价-homestead exemption) *3%, 以后的每一年都按照assessment value 来。每年assessment value 在德州都是涨的。我一个达拉斯300K的房子每年都7000多的地税，一个休斯顿的老房子20多万每年都8K左右地税。。。

还有我这地税说是1.3 不知为何实际收到的账单是几乎两倍 之前发帖说还被嘲讽贫穷限制了想象 -----因为还有各种附加费，比如学区的，水区的乱７８糟的可能很多。

现在新房，在洛杉矶，有地方附加税，挺高的，其它地区不熟悉

还有我这地税说是1.3 不知为何实际收到的账单是几乎两倍 之前发帖说还被嘲讽贫穷限制了想象 -----因为还有各种附加费，比如学区的，水区的乱７８糟的可能很多。

bunnybear 发表于 2022-12-26 12:39

你是不是把你的地税税率理解错了？小的附加税不说，学区税在很多地方都是地税的重要组成部分，占到50%都正常

因该差不多around 这个数

还有我这地税说是1.3 不知为何实际收到的账单是几乎两倍 之前发帖说还被嘲讽贫穷限制了想象 -----因为还有各种附加费，比如学区的，水区的乱７８糟的可能很多。

bunnybear 发表于 2022-12-26 12:39

除了X%乘房子价格还有些杂费的。另外加州看你买的地方有的有mello Roos.

mello Roos 加 HOA 可能超过每个月一千
保险可能超过每个月一千。
地税每个月三千

没有算贷款。。。一个月四五万没了
我怀疑国内过来提包全款买房的根本不知道美国吃得有多狠