华人真是NB啊，10米张嘴就来。版上湾区双码农家庭挺多的，举个手让我看一下谁家资产10M了 快让我羡慕一下，这贫困线眼瞅着是要奔10米去啦 我们家双金融工是没这个规模，连5米都没有。太给华人拖后腿了！惭愧不已 芝士年糕 发表于 2022-12-19 16:28
被动收入一个月不到二十万 楼主应该没有显摆的意思。不知道楼主有没有后悔当时没有变现转出来 回报率和这边不成正比 而且现在农民房 地都卖不动了 龙岗房子也有价无市 我反正很后悔 rose9999 发表于 2022-12-20 16:12
批公马聊聊国内的家庭资产吧？ 我算是半个深二代吧，我五岁来的深圳，爸妈应该是早年来的深圳。 目前家里在观澜有栋农民房，八层楼，都是一室套，很小，每个月收租大概6万多，这里说的都是人民币，一楼拿来做商铺，上面七层加起来差不多有100套，可能也是因为没装修啥的，租金都很低，0几年花八百多万买的，现在三千多万应该是有的。 然后罗湖那边学区房一套，差不多一千万，是我小学买来做学区房用的，买的时候320万好像，过了一个暑假就涨了40w，现在出租每个月6k。 龙岗也有一套，1350w，按往年来说可以卖1400w左右，但是现在房价都在降，估计也就能卖个1300，现在在出租11000一个月 然后就是我爸妈现在住的这套别墅，在龙岗布吉，算是四年前买的，买的时候花了2000w，然后装修啥的花了500w，现在应该也值个3000？这个我不太确定，房子挺大六层，在别墅区，不是城中村。 在深圳的房产应该就这些，然后在佛山有块地，七八年前2000w买的，租给学校当教学楼，一个月两万还是四万来着。 还有老家有个商铺，12年八百万买的应该，租给肯德基一年70w，双层的店铺 家里大概这样，怎么说，比上不足比下有余吧。 我爸妈当年来深圳的时候身上加起来一百块钱，住的是地下室，盖的是医院病人盖过的不要的被子。直到我来了以后才住进城中村的民房，然后才慢慢发家的，祖上三代都是农民。 我妈一直都是家庭主妇，我爸当时是亲戚带着来的，主要资产感觉都是涨上来的，05还是06在布吉买了个房，过了几年涨了五六倍卖了，基本上我们家有钱就买房，贷款买，抵押买这种，可惜就是布局出了点问题，如果当时布局在南山或者宝安，现在估计翻番了。 总之现在国内深圳这种城市的普通人大家都有钱，真的很有钱，而且基本都是资产升值来的。对比美国房市、股市萎靡不振，真心觉得国内的资产管理好。 文学城观光团 发表于 2022-12-19 15:53
按你说的，你们家蛮幸运的，不过理财上的风险太高。Almost no diversification with horrible return rate，来个新抽疯政策就有可能资产少一半。 MajiaLove 发表于 2022-12-19 16:02
感觉还好吧，没有房贷能收租，算挺稳的了 ysyyrps 发表于 2022-12-19 16:09
我就想知道卖房了还要交税么 收租要交税么 LZ 妥妥财富自由啊 出门是不是吃个烤串也要开劳斯莱斯 tijin85 发表于 2022-12-19 16:02
在华侨城那边有几套房，都是两千年初左右买的，我家书太多了，我爸就买了第一个放书，后来又买了几个。 evaearly 发表于 2022-12-19 16:05
搞了半天也就才10个米多点的资产，湾区双码或者金融工10来年，随便买买房，index 基金投资一下也有这个资产规模吧，岁数还比你爹妈小不少。 比深圳这种靠去的早还要拼命抵押搞商业贷款才能做到这个规模的强太多了 更何况再考虑到后期房产风险性，资金流动性，资本润出去的可能性，以及社会福利医疗等差别，真想不通有啥好显摆的？ 招猫抵狗 发表于 2022-12-19 16:24
就是把父母的钱算到自己头上？ 每天笑一笑 发表于 2022-12-19 16:26
美国股市跌成屎了你不知道？明年再来个大萧条10年都回不来 fololunsia 发表于 2022-12-19 16:30
勤俭持家的父母，造就了恬不知耻啃老的后代。德不配位，败光也挺快的，不用三代 kevin97 发表于 2022-12-19 16:35
怕啥，跌的越多投的越多 人生有播种期和收获期，经济周期也一样 低谷期就是你的播种期，这个时候投的越多以后高峰期收获就越大。对于还有十几二十年再退休的人，最少经历几个cycle 根本不用怕 等到临近退休时再适当调整策略 招猫抵狗 发表于 2022-12-19 16:34
你知道2000年SPY花了10年才持平吧？谁敢说2022不是2000重现？ count 发表于 2022-12-19 16:39
老中的显摆帖子跟帖里永远是我比你更有钱更漂亮更显年轻更多高潮。可是看起来明明都像更年期一样歇斯底里。 yeisa 发表于 2022-12-19 16:32
我觉得你需要补一下经济常识 低谷期持续的买，你的平均价格不是高峰期的价格 等到涨回之前高峰的价格，别人已经赚的盆满钵满了 况且spy只是一个高风险高回报的sector， 相对于大市来说。 anyway, 怎么投资怎么算投资回报率，每个人有每个人的想法。不想多讨论。祝愿大家都靠自己的努力发大财 招猫抵狗 发表于 2022-12-19 16:44
一年房租收入282.4万， 房地产成本~市值约1.15亿 租售比大概是40.3倍, 比纽约和硅谷都高。 深圳牛B 蔺晨 发表于 2022-12-19 16:50
你多大年纪？目前这个收入拿多久了？ 40几岁，大学毕业就来湾区工作的，我觉得少于10米算投资非常保守的 招猫抵狗 发表于 2022-12-19 16:31
羡慕羡慕，深圳资产千万的都是赤贫 平平平平 发表于 2022-12-19 16:33
你算数不好。细算一下楼主资产1.4亿人民币 fololunsia 发表于 2022-12-19 16:36
是的 去逛个超市，除了年轻妹妹确实青春洋溢，剩下的都大妈大叔，包括我。 stacych8008 发表于 2022-12-19 16:46
对大部分深圳土著来说 真是这样的。 WildandFree 发表于 2022-12-19 18:14
认识几个深圳的朋友 有一个格外深刻 他家是开磨具厂的 前海有个房 结婚以后 她老婆到处买房 那时候2012年 深圳没限购 她老婆买了十几套深圳的房子 今年他给我说 他模具厂开不下去了 全靠老婆收租过miss6161 发表于 2022-12-19 18:55
真相就是这样。为什么华人大妈就不相信国内普通人都能上亿资产呢？ 说 发表于 2022-12-19 18:59
0几年就有800万，不是普通的拆迁，也不是一般人。 VKL1988 发表于 2022-12-19 19:17
深圳有钱人太多了，一个月收200多万的都不算多，不要说一年收房租200多万LUCKYCRYSTALBALL 发表于 2022-12-19 20:10
国内有钱人来美国买房子，如果不是为了积攒一点信用，是会全款买房的，不需要贷款。LUCKYCRYSTALBALL 发表于 2022-12-19 20:11
这个LZ只不过说了其中观澜一栋农民房的收租，观澜那其实都很偏远了。 我知道的深圳市内热区 土著们几栋房子的收租，很多年前的了，一栋光收租就上十万，当然后来改造，那也是分了N套房子的，这么一算，几千万赤贫是很正常的。 WildandFree 发表于 2022-12-19 19:19
10年都回不来，这不是要把许多人提前退休的梦想扼杀了? 焱焱 发表于 2022-12-19 19:22
回复 10楼招猫抵狗的帖子 你不是一般的蠢。双码70万那个税后一个月就3万多 基本不可能到这个水平。等你20-30年后运气好（投资都对的情况下）。人家早就再翻几倍了。北美就是傻逼多 AaronRodgers 发表于 2022-12-19 21:44
进来围观有钱人，认识的很多深圳土著真的都是以亿起跳的，不过最后的结局可能很大一部分要留向海外，或者接济同胞。 Silverfox1 发表于 2022-12-19 22:02
一语点醒梦中人 babymill 发表于 2022-12-19 22:03
来海外不是让美华更难受吗 babymill 发表于 2022-12-19 22:04
说起国内普通人就是爹妈是深圳原住民，拼命搞商业贷款疯狂买楼 说起美华甚至湾区双码农就是没爹没娘自己攒死工资一分钱不投资 招猫抵狗 发表于 2022-12-20 00:20
父母的都算自己头上，真是有本事FlyingCats 发表于 2022-12-19 22:47
围观中... 建议华人上要不要来个家庭资产财富排行榜，也省的时不时明里暗里的较劲。 sandydouble 发表于 2022-12-20 10:23
是家里独女么？不会还有个弟弟吧？要有弟弟的话这房子就和你关系不大了。 momosun 发表于 2022-12-20 07:07
国内没有遗产税。again 现在国内人比美国华人财富积累更容易 fololunsia 发表于 2022-12-19 16:32
深圳好多土豪，都是房产。好多人家都是几栋楼，一栋楼就是几十套房。 彭久舍 发表于 2022-12-20 12:22
最后一句话有点多余，你是把天朝二十年的发展，和美国今年股市房市比？ 今年之前美国股市超过十年的牛市，你怎么不提？ lucyliu8587 发表于 2022-12-20 07:40
我算是半个深二代吧，我五岁来的深圳，爸妈应该是早年来的深圳。
目前家里在观澜有栋农民房，八层楼，都是一室套，很小，每个月收租大概6万多，这里说的都是人民币，一楼拿来做商铺，上面七层加起来差不多有100套，可能也是因为没装修啥的，租金都很低，0几年花八百多万买的，现在三千多万应该是有的。
然后罗湖那边学区房一套，差不多一千万，是我小学买来做学区房用的，买的时候320万好像，过了一个暑假就涨了40w，现在出租每个月6k。
龙岗也有一套，1350w，按往年来说可以卖1400w左右，但是现在房价都在降，估计也就能卖个1300，现在在出租11000一个月
然后就是我爸妈现在住的这套别墅，在龙岗布吉，算是四年前买的，买的时候花了2000w，然后装修啥的花了500w，现在应该也值个3000？这个我不太确定，房子挺大六层，在别墅区，不是城中村。
在深圳的房产应该就这些，然后在佛山有块地，七八年前2000w买的，租给学校当教学楼，一个月两万还是四万来着。
还有老家有个商铺，12年八百万买的应该，租给肯德基一年70w，双层的店铺
家里大概这样，怎么说，比上不足比下有余吧。
我爸妈当年来深圳的时候身上加起来一百块钱，住的是地下室，盖的是医院病人盖过的不要的被子。直到我来了以后才住进城中村的民房，然后才慢慢发家的，祖上三代都是农民。
我妈一直都是家庭主妇，我爸当时是亲戚带着来的，主要资产感觉都是涨上来的，05还是06在布吉买了个房，过了几年涨了五六倍卖了，基本上我们家有钱就买房，贷款买，抵押买这种，可惜就是布局出了点问题，如果当时布局在南山或者宝安，现在估计翻番了。
总之现在国内深圳这种城市的普通人大家都有钱，真的很有钱，而且基本都是资产升值来的。对比美国房市、股市萎靡不振，真心觉得国内的资产管理好。
🔥 最新回帖
今年深圳房价跌得很凶，很多都跌过政府指导 价了。资产缩水严重。
别人没1千万。然后你就500了？
为什么要出来？！摩根斯坦利说明年中国经济是美国的10倍！
🛋️ 沙发板凳
收租要交税么
LZ 妥妥财富自由啊 出门是不是吃个烤串也要开劳斯莱斯
按你说的，你们家蛮幸运的，不过理财上的风险太高。Almost no diversification with horrible return rate，来个新抽疯政策就有可能资产少一半。
感觉还好吧，没有房贷能收租，算挺稳的了
不好说，楼主说贷款买抵押买，不清楚借了多少钱利息多少。
只听说现在国内房子是买方市场，也许该趁着刚开完经济工作会议透出要给房地产业放放风这个反弹赶紧出手？如果经济真止不住颓势持续下行，说不准再一掉车头干脆征收房产税补一下地方财政。国内抽疯得紧，没有diversification风险太高了。
国内没有capital gain tax 一说。所以说美国华人亏啊
哇！又一个有钱人现身
华人真是NB啊，10米张嘴就来。版上湾区双码农家庭挺多的，举个手让我看一下谁家资产10M了 快让我羡慕一下，这贫困线眼瞅着是要奔10米去啦
我们家双金融工是没这个规模，连5米都没有。太给华人拖后腿了！惭愧不已
美国股市跌成屎了你不知道？明年再来个大萧条10年都回不来
你多大年纪？目前这个收入拿多久了？ 40几岁，大学毕业就来湾区工作的，我觉得少于10米算投资非常保守的
国内没有遗产税。again 现在国内人比美国华人财富积累更容易
怕啥，跌的越多投的越多 人生有播种期和收获期，经济周期也一样 低谷期就是你的播种期，这个时候投的越多以后高峰期收获就越大。对于还有十几二十年再退休的人，最少要再经历几个cycle 根本不用怕 等到临近退休时再适当调整策略
勤俭持家的父母，造就了恬不知耻啃老的后代。德不配位，败光也挺快的，不用三代
你算数不好。细算一下楼主资产1.4亿人民币
瞧把华人大妈羡慕嫉妒恨的。跳脚诅咒都来了
你这些房产还有贷款吗？
你知道2000年SPY花了10年才持平吧？谁敢说2022不是2000重现？
我觉得你需要补一下经济常识 低谷期持续的买，你的平均价格不是高峰期的价格 等到涨回之前高峰的价格，别人已经赚的盆满钵满了
况且spy只是一个高风险高回报的sector， 相对于大市来说。 anyway, 怎么投资怎么算投资回报率，每个人有每个人的想法。不想多讨论。祝愿大家都靠自己的努力发大财
是的 去逛个超市，除了年轻妹妹确实青春洋溢，剩下的都大妈大叔，包括我。
不同意。如果SPY高风险高回报，那QQQ IWM 在哪里
后悔出国了。主要是美股今年是在不行。混蛋鲍威尔和Fed 还要加息。
从大学毕业到40几岁这可不是10年能办到吧，怎么也得20年？ 我35+，大学毕业也有十年了。双金融工连5米都没挣到呢
套用呼兰的梗：只要活得够久，大盘总会涨回来的~
你爹是郑渊洁的亲戚？
对大部分深圳土著来说 真是这样的。
就按照市值1.4亿算一下：估算楼主父母的房地产平均是买入价3倍，买入时按贷款上限60%借的钱，那么估计欠银行2700万。通篇读下来感觉楼主父母财富积累有路径依赖，同时楼主提到抵押买，所以感觉欠银行的钱可能比这个估算还要多些。现在二套房的利息超过6.2%，算全部欠款6%利息的话，一年至少要付掉160万。楼主自己提的租金收入在180－210万。就算用高端算，用了1.4亿减去2700万约1.1亿净资产才拿到净利50万，这得是多看涨房地产啊。这些钱如果都套现去买中国国债都有250万净利。
现在可不是玩leverage play的好时候，小心一觉回到解放前。
现在是年轻人有钱
真相就是这样。为什么华人大妈就不相信国内普通人都能上亿资产呢？
有钱人。
这个LZ只不过说了其中观澜一栋农民房的收租，观澜那其实都很偏远了。 我知道的深圳市内热区 土著们几栋房子的收租，很多年前的了，一栋光收租就上十万，当然后来改造，那也是分了N套房子的，这么一算，几千万赤贫是很正常的。
10年都回不来，这不是要把许多人提前退休的梦想扼杀了?
0几年800万很正常，接受钱的还不是好地段。好地段那都是钉子户，不接受钱，只接受以房补房。
是的，我都只说当地人的农民房，没提出租商铺的。
还真是
你是懂行的
2000-2010的大盘确实是这样的
你不是一般的蠢。双码70万那个税后一个月就3万多 基本不可能到这个水平。等你20-30年后运气好（投资都对的情况下）。人家早就再翻几倍了。北美就是傻逼多
你自己就贷款住得起个打顶2，3百万的房子，还笑人家无贷款两千万美刀的房产，你是有多滑稽。别人跟你根本不是一个level, 你先算算你房子卖了，股票上完税还有多少钱再来掰掰吧
一语点醒梦中人
来海外不是让美华更难受吗
要不停的买楼出租才行
为啥啊？来支援美国建设增加美国消费不好吗？而且也不一定在美国吧，在加拿大有钱人更多，感觉拿工资会被人嘲笑…….
如果不算IPO这种情况，光靠工资，你难道不知道几年前湾区包远远比现在小？你这是用现在收入倒推20年，然后乘以20？
你们继续，我出门买张彩票去。😃
扑哧，国内普通人都能上亿资产，您太谦虚了。
楼上们，深圳农民房可以买卖，而且待拆迁农民房，也可以买卖。风险自付。
住宅有普通和非普通，别墅是非普通的，已有几套房产，买别墅是限购的
别墅属于住宅范畴，别墅是否限购属于住宅限购的范围之内，没有针对别墅的限购政策
假如购买住宅限购了，那么购买别墅就限购了，假如可以购买住宅，那么也可以买别墅
当然买别墅的话，十之八九是要被收房产税的
当然不限购的楼盘也是有的，但不多
说起国内普通人就是爹妈是深圳原住民，拼命搞商业贷款疯狂买楼 说起美华甚至湾区双码农就是没爹没娘自己攒死工资一分钱不投资
楼主可不是原住民喔喔
会投胎也是本事
是家里独女么？不会还有个弟弟吧？要有弟弟的话这房子就和你关系不大了。
同意，长期置顶，定期更新。不过自己的资产，老公的资产，爸妈的资产，是否有兄弟姐妹，都要加入权重。
以后吵架发言前先参考资产排行榜，排行低的自动闭嘴。
不同家庭不一样。我伯父是传统广东人，所以家里家产肯定都是留给儿子了。
容易积累也容易被抄家，古语君子之泽五世而斩，富不过三代，过几十年就打土豪分田地，不是开玩笑的。
遗产税也算是维稳需要了，总比最后被抄了家强。
是啊。美国华人为什么in denial 呢
美股明年怎么样都不好说，遑论未来十年