sublease 出问题,求助

我2019年1月租了个小办公室,租期3年,后来因为公司关了,2010年1月sublease给了别人. 那人一直交租, 也没怎么麻烦过我. 今年10月我和房东说年底租约到期后,我不再续约了,不过那个租客有兴趣再租下去.房东说需要租客找他申请. 后来到了11月30,房东和我说租客一直没有交申请,所以他会放到MARKET上去,让我12/31把钥匙还给他.我就联系了租客,他还是说他要继续租,并会提交申请. 过了一周,房东说租客的申请没有过, 所以月底必须搬出. 现在租客说他找不到地方, 需要继续租下去, 他可以支付现在的租金, 但是房东说如果他不搬出去,租金马上提升200%, 因为当时我的master lease上是有这个term的. 我现在很头大,后面应该怎么处理?需要我请律师赶人么? 租客对我说我们不该只给他3周时间, 而且现在是holiday季节, 但是我10月就让他和房东申请了, 他自己一直拖着. 请问我应该如何分别与房东和租客沟通这件事. 另外, 本来租客说他和房东签新协议,所以12月的租金没有支付, 说在deposit里面扣. 现在房东不和他签新lease, 我让他赶紧支付这个月的租金,不知他会不会支付.

和你没有关系，你通知到了，完了。
这人有事儿让他自己去和房东说，你和他的合同到你的租期结束为止。

你拿着合同让他们付12🈷️租金给你，你转给房东，你们之间就再无任何关系。
他12月如果不付，你就拿着合同去小额

不是这样子的,房东说了,他不会和租客直接交流,他只会和我交涉, 我和租客交涉, 如果到了月底租客不走, 他会找我, 按lease我需要支付200%的租金

房东是对的。你sublease 组期满后的term是什么。比如租客不走怎么处理， 就按照这个来。一般来说 sublease肯定是照抄你的master lease 的 term 或者更严。

你当初和你的sublease合同怎么签的？？？

当时是3方一起签的, sublease 到今年年底, 不续签, sublease term按master lease

回复 5楼jqcozi2020的帖子
按master lease, 租期满后如果不搬走,租金按200%算.房东保有其他一切权力. 现在租客说他只愿意接着付现在的租金数额.

不续签不就完了吗。再签就是他和你房东新合同了，没你什么事儿了

这人不会赖在这里不走明年一月以后每月付200%的租金。他如果赖在这儿不付租金你也可以起诉他，房东也可以轰走他，他不可能赖很长时间。
他想赖着签一样term租金的可能性比较大，如果几个月下来他还是会吃不消被轰走，你走法律程序就好了。明年一月以前或者那个月他肯定会和你房东直接谈新合同的问题了。
越急他越觉得可以拿捏你。另外租约2019年1月三年今年2022年1月已经满了啊？？？

你自己的lease是怎么签的？ term lease 之后终止还是变成monthly lease还是什么？

你自己需要把不走的人请走，完璧归赵把房还给房东，要不就200%，按合同来。

按sublease结束后不续签,现在关键是房东不想租给他,他又不想走. 因为我是他的sublessor, 所以按规则我必须在租约结束后请他出去,把房子给房东. 哎, 头大

三方一起签是啥意思。房东只是同意你sublease 还是作为房东来签的。房东在sublease合约里角色是什么。 总之如果term 是一样的。那就让他付200。要么直接走发法律程序。没什么好谈的。你和房东之间的关系取决于你们sublease 中房东的角色。

回复 8楼mzhangwrs的帖子
此事和租客怎么愿意无关 按照合同来。不行就法律。

楼主，你可以去文学城问问。那里很多地主，这一套很熟。。