在目标小区看中的一个理想户型，一两年也就出来一套的样子。一直盯着有一年多了。最近出来一套，价格也合适，比上半年降了20%。可是现在利率太高，买的话比高峰时还要撑。风险太大。可是错过这个不知又要等到什么时候。怎么办？ mouseketeer 发表于 2022-12-13 21:04
大概说个地点，比两年前的价格高多少，否则没法评论。笼统的说，还没到出手的时候 birdlikecherry 发表于 2022-12-13 21:11
在目标小区看中的一个理想户型，一两年也就出来一套的样子。一直盯着有一年多了。最近出来一套，价格也合适，比上半年降了20%。可是现在利率太高，买的话月供比高峰时还要撑。风险太大。可是错过这个不知又要等到什么时候。怎么办？ mouseketeer 发表于 2022-12-13 21:04
不错啊。我这里房价降了10%而已。如果降20%我也可能出手 momclub17 发表于 2022-12-13 21:05
你这种情况，肯定买啊。你有target目标和房子，两年才出了一套，错过了这套你想再过2年吗？再过两年价钱大概率又要升了。 lhg 发表于 2022-12-13 21:34
买啊 用ARM 然后等利率下来refi
大家都这么说。可是我看这2个月，我收藏的那些房子一个个都pending了。看得有点慌
跟楼主类似的情况，也是目标小区的理想户型，过去5年出来过7套吧，也是比上半年降了将近20%。纠结后买了，心里顿时觉得安定下来，要不下一套出来还不知道啥时候。没后悔过，庆幸自己果断出手了。
要看情况，现在很多都是先狠狠的涨，然后再装模做样的降20%，给人感觉让利让了好多。
不要买 肯定还会出来。
利率太高了 万一真的经济衰退呢
美国的效率低还没有暴露出来，现在裁人远远不够。美国的物价高几乎完全体现出来了，各方面花销大增。凭什么人们有钱买那么贵的房子？
最后就是，你未必要在美国呆着。除非现在租房必须买，否则一定得等等看。
我们小区的房子终于降了8万。。估计还是没人看。。。
再过两年又要跟人抢了，说不定这套都有人抢
人们降价也是需要时间忍痛割爱的。。。 。 你耐心等一年， 肯定更好的会出来。
我说的我们小区的一套降了8万， 就在昨天。 但是这个房子离高点半年也就只降了4%， 估计没人会看。 我不知道房东贷了多少款。。 房产税和房屋保险一年至少三万。 就算没有贷款， 每个月房主都要出血3千多美元。 似乎是个华人， 可能国内的， 有钱买了， 也撑得起， 那就不断交钱给加州政府宰割。。
越是好房子越得有耐心。 现在是那些没有地方住的在拼命看房子。 昨天我们这里出了一个价格合理的， 结果24小时有1700+个人看。 还是在拼抢阶段， 不建议买。而且楼主当初也没有买dream house， 说明花钱还是很节省。 这时候跟人比拼钱袋袋， 何必呢， 得利的只有前房主和agent。 反而输了后以后买房子更贵， 帮忙托上去了呗。。 应该是看一眼可以， 坚决不出offer， 弄死这些炒房的。
你得等到你心仪的地方有至少二三个让你挑的时候再买吧。 那时候差不都就到底了。
当然不差钱的另说， 买呗。
比疫情前还是高。疫情中间涨了50%。