请问房东们。你们会要前一个房东的信息并打电话去问吗？

以前从来不问，觉得不想麻烦别人。结果踩雷了。
大家都要这个信息么？
谢谢🙏

搬进我的房子里才知道房客是被前房主驱逐的，但却没在记录上显示。结果是身经百战的老赖。追悔莫及，非常后悔没要前房东的信息给前房东打电话。打算以后所有申请者都必须提供前房东信息，否则宁愿降价或不租。这个要求过分吗？

可以打的 有专门要求前房东电话的

我没给前房东打过电话，因为我一般租给刚来的大学生，没有记录那种。 但是我会很乐意接后面房东给我的电话，推荐我的可爱的房客们。 有一次有个房客要去外州实习远程租房，我还和她一起和后面房东视频，让后面房东放心她是一个很讲卫生的小姑娘

要，但是看运气，聊胜于无，房东如果想把难缠的租客弄走不一定会说实话

如果是我一定会问past two-year records

房客主动提供我就打了 当然也如我所料是个好房客 我觉得跟房客聊天接触时就能感觉得出来这个人靠不靠谱吧 当时有7 8个人过来看然后心里最喜欢的就是这个 最后看到她申请特别高兴 感觉真的走了大运年初遇到这么个好房客 提前两个礼拜付房租 帮我看着各种hoa的维修还拍照片给我update 感恩

如果有我会问

第一要保证那确实是房东电话，而不是随便哪个朋友的； 第二如果前任房东就是要赶走这个人，难道不是顺水推舟吗？
反正我是不会打的

第一要保证那确实是房东电话，而不是随便哪个朋友的； 第二如果前任房东就是要赶走这个人，难道不是顺水推舟吗？
反正我是不会打的
leilei 发表于 2022-12-13 09:26

跟房东处不好的，一般不会提供房东电话。即使给了，多半是亲戚朋友的。我就碰到过用同事冒充房东的。

防不胜防，中介说有的申请人连ID都是假的，申请表上有要写前房东联系方式，我自己从来没有打过电话问

会，最近两次的前房东电话一定要要，遇到好几个提供亲友电话的。我觉得前房东的推荐很重要。我的一个租客平时还算不错及时交房租，搬走时却非常不配合还有猫尿毁坏了地板。后来有收到她申请租房新房东要reference，我都如实回答她损坏地板

奥

绝对需要。 租客肯定要背景调查。前房东肯定要联系。任何red flag都不行，宁愿房子空着。

我只签6个月的租约。如果房客不错我就续约。这样减少老赖的风险，也不用eviction. 上来就要签两年的，我直接pass

会打电话。也提供电话给房客后面的房东，接到过几个后面房东打来的电话询问房客情况。

我只签6个月的租约。如果房客不错我就续约。这样减少老赖的风险，也不用eviction. 上来就要签两年的，我直接pass
Summer_Breeze 发表于 2022-12-13 09:55

正相反，我家prefer两年租约的。我们找房客非常谨慎，宁愿租不出去也不给看着有一点犹豫的人。所以能签两年，我们省心，房客可以锁定房租，稍微便宜些。

正相反，我家prefer两年租约的。我们找房客非常谨慎，宁愿租不出去也不给看着有一点犹豫的人。所以能签两年，我们省心，房客可以锁定房租，稍微便宜些。
jackrose 发表于 2022-12-13 09:59

我之前一个要签3年的人，因为本地real estate law只允许2年，我签了。800多的信用分，整个一个high maintenance 的噩梦。总算抓到一个错让他们走人了。前房东我也查了，银行里30万现金。 人是复杂的，签短的我随时可以退出。

能问就问，如果感觉是假的，或者是语气不诚恳，就要三思

看情況 通常不打 因為你把門檻調高 有了房客的好信用/w2 其他都不重要

看房客有没有redflag。要过一次是看有点怀疑房客，agent还给说好话推（华人agent），就打了电话发现房东电话有人接但不是房东，瞎写的吧。再一查房客以前被房东告了。

想到了今年接過一個房東打電話問房客的事 我因為要趕房客 是實話實說 但是沒把房客的缺點告訴詢問者 房客的確準時付錢 但他一家是電器終結者 冰箱 冷氣 洗碗機 每年都得修或換 厲害

信用分太太重要了，有正当职业的也没那麽多空天天给找事。提高信用分。

不做背景调查，不联系前房东，你可能会有一个老赖房客欠租加律师费等于两年半的租金，你还赶不走。

回复 1楼公用马甲43的帖子
必须要联系信息啊，租客心虚就会支支吾吾。要到打不打去问再说。