出租一间屋子给房客，utility大涨，可不可以跟房客说能不能节约用电？

感觉房客用电很abuse，人在和不在永远都开着很多盏灯（我是不明白为什么一间房间里要开那么多盏灯）。我如果提醒他人不在的时候请关灯。是不是极品呢？

可以提醒，但一劳永逸的办法是不要包utilities 呀

先把灯泡都换成节能的。或者不包utility。

对呀为啥要包水电呢 不行涨租金吧

把灯泡换成节能灯。不过灯不是用电的大头吧

灯泡能费几个电啊？如果账单大涨，那肯定用了别的大功率电器。 如果只是灯泡多用了些点就让楼主觉得费用大涨，那楼主就有点。。。

多用多少算大涨？一个房间能用多少电啊，除非他在挖矿。如果房间是节能灯泡，加起来最多一百瓦，算他每天开16小时，那一天就是1.6度，电脑算耗同样多的电，那么一天3.2度，一个月100度，还可以吧。你看到的数字是多少？另外你房间温度多少，会不会比较冷，房客开着小暖气？

人和人不同。如果从来都不节约电的，你这么说，他肯定觉得你极品。 不要跟租户同住，矛盾纠纷多很多。

回复 2楼smile1234的帖子
他这不是自己住的房子租出去了一间吗，没法单算utility呀

灯能有多费电啊？这样别人是不是暖气也不能用了？

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他这不是自己住的房子租出去了一间吗，没法单算utility呀
数量运动 发表于 2022-11-14 22:16

哦，我没看清，以为是出租房。租一间房间的麻烦事那就难弄了，提醒啥呀。

只要他不是用来挖矿，那有什么好说的呢

让他按比例付一部分utility. 需要出钱了就不浪费了

当然不只是灯的问题。我们给他开了heater,他自己还用了至少2个电heater,然后开窗开门说要新鲜空气还要求只穿单衣。
他租的房子是我们整个房子中的一间。所以电气什么的都只有一个表吧？这种情况怎么分开呢？
说实话我很后悔，我租金要的很低。他的房租钱估计连cover他的utility都够呛。

当然不只是灯的问题。我们给他开了heater,他自己还用了至少2个电heater,然后开窗开门说要新鲜空气还要求只穿单衣。
他租的房子是我们整个房子中的一间。所以电气什么的都只有一个表吧？这种情况怎么分开呢？
说实话我很后悔，我租金要的很低。他的房租钱估计连cover他的utility都够呛。
公用马甲49 发表于 2022-11-14 22:22

那就别租了吧。亏本呀

有朋友在德国租房，房东德国老太太多次提醒出门要关电暖气。

我也不好进他的房间里看。只能看到灯是有人没人都亮着的除了晚上睡觉，他跟我提过他在用几个电heater，他开窗开门这个也是经常看到的。我也不知道这种情况下我能不能要求去他得房间看看。你们觉得这种情况我能要求去他房间看看嘛？

说实话我想让他搬走了，但他有签lease.说要住到明年5月。我现在能不能让他走啊？让他走也不只是因为utilities 得问题，还有很多其他非常annoying得问题。

我有个租客也是冬天暖气开86度，夏天开61度…然后所有窗都开着🥹。一般包水电的都会abuse...所以要么提高价格，要么就只能睁眼闭眼了

租了这么多年房，基本没碰到过包水电的。。。

说实话有些人就是觉得全包了不用就是亏了，而不是考虑稍微互相体谅下 住着比较愉快。

感觉房客用电很abuse，人在和不在永远都开着很多盏灯（我是不明白为什么一间房间里要开那么多盏灯）。我如果提醒他人不在的时候请关灯。是不是极品呢？
公用马甲49 发表于 2022-11-14 21:30

说不定在房间里种大麻哦

奥本抠门事妈房东欺负房客被杀才过去几天呀 lz这小心眼可别做房东了

你先谈嘛，提出证据你对比去年同期多花了很多utility，要求他节约用电或分担点bill，现在已经够糟了，他难道还能因为你谈了故意给你整五个heater？

就怕做了被人骂的小心眼房东才上来问一下呀。到现在为止我还没说过对方用utility衣句。直到看到账单不淡定了。因为涨的超过了房租….

这是在房间种大麻么？

回复 1楼公用马甲49的帖子
分摊utility费用就好了吧。他自己也要付钱的话应该当心些。

也可能在开矿机挖矿

我有个租客也是冬天暖气开86度，夏天开61度…然后所有窗都开着🥹。一般包水电的都会abuse...所以要么提高价格，要么就只能睁眼闭眼了
ivyyu 发表于 2022-11-14 22:36

这种真的神经病。 冬天开这么高， 不干吗？

就怕做了被人骂的小心眼房东才上来问一下呀。到现在为止我还没说过对方用utility衣句。直到看到账单不淡定了。因为涨的超过了房租….
公用马甲43 发表于 2022-11-14 23:01

你房间最少也得租500吧，超过房租真的不可思议

十有八九用了电暖气了

说不定在房间里种大麻哦
雪雨星风 发表于 2022-11-14 22:46

一个月一个房间几百刀的费用，不是大麻，或者不是挖矿，真的想不出来。

让他utility share 一部分。肯定不能全包啊。

这就是我🏠空着也不出租的原因，还是队友亲姐妹，住我们那用电好像不要钱的

我有个租客也是冬天暖气开86度，夏天开61度…然后所有窗都开着🥹。一般包水电的都会abuse...所以要么提高价格，要么就只能睁眼闭眼了
ivyyu 发表于 2022-11-14 22:36

冬天86夏天61这个是属于训练特种部队了吗？你这么佛心干嘛，不把这种垃圾赶走留着当菩萨供着哦？

就怕做了被人骂的小心眼房东才上来问一下呀。到现在为止我还没说过对方用utility衣句。直到看到账单不淡定了。因为涨的超过了房租….
公用马甲43 发表于 2022-11-14 23:01

一间房的用电，能涨得超过房租，那绝对不是灯的问题了，我基本24小时不关灯的，而且是大功率led灯泡，每个月电费也才小几十块而已
看到后面说用几个电heater，那没办法了，一开始就不该包utility啊

那已经签了六个月lease,能赶租客么？她还有别的问题，非常自私祸害房子卫生习惯非常差。
或者现在还能改lease吗？比如说请他付电费的20%？

那已经签了六个月lease,能赶租客么？她还有别的问题，非常自私祸害房子卫生习惯非常差。
或者现在还能改lease吗？比如说请他付电费的20%？
公用马甲49 发表于 2022-11-15 04:47

当然不行啊
6个月而已，合约到期叫丫赶紧滚蛋

你数学过关可以自己算一下，电灯泡那功率就算24小时开着，一天花几分钱就非常奢侈了

哎 这种自己房东 和租客合租 一定要注意 说超过多少账单 按人头平摊！用别人的都不会心疼 反正是你出 你租金太低 不如不租出 算是自己做地主生意亏本了 下次学乖了 加租金！ 自己只能忍到5月份 等他走了再说 就怕不走还不给你钱的 你能接受吗

就当自己踩了个坑，明年5月renew的时候不要包utility了，以后都平摊

开灯没那么费电。我觉得电脑啥的长年不关还是挺费电的。当然第一名还是空调。
btw，我租房，房租不包电，只包gas和水和heat。

我学生时期也住过这种和房东一个房子，自己租一个room的那种，冬天暖气费太贵了房东来说，如果下个月还是那么贵就要涨房租，我们都很配合的把温度调低了几度，后来也没涨。当然如果租客不听，lease写清楚房租价格和包水电，我感觉房东除了不给好脸色，其他也做不了什么吧

一间房的用电，能涨得超过房租，那绝对不是灯的问题了，我基本24小时不关灯的，而且是大功率led灯泡，每个月电费也才小几十块而已
看到后面说用几个电heater，那没办法了，一开始就不该包utility啊
初 发表于 2022-11-15 04:22

估计电烤箱一直开着

看了楼主更新，你这根本不是灯泡问题啊，他就是只开一盏小灯也降不了电费，每个heater都是上千瓦的功率。开窗用几个heater,. 这个房客就是不花自己的不心疼。冬天才刚开始.... 楼主你这房是租亏大发了.....

租约里的条款好好看看，总能找到一条让她走。看看你们州的规定，给够足够的时间提前通知。

当然不只是灯的问题。我们给他开了heater,他自己还用了至少2个电heater,然后开窗开门说要新鲜空气还要求只穿单衣。
他租的房子是我们整个房子中的一间。所以电气什么的都只有一个表吧？这种情况怎么分开呢？
说实话我很后悔，我租金要的很低。他的房租钱估计连cover他的utility都够呛。
公用马甲49 发表于 2022-11-14 22:22

你把温度设在几度？

我来美国租房子从来没租过包utility的房子，好羡慕

当然不只是灯的问题。我们给他开了heater,他自己还用了至少2个电heater,然后开窗开门说要新鲜空气还要求只穿单衣。
他租的房子是我们整个房子中的一间。所以电气什么的都只有一个表吧？这种情况怎么分开呢？
说实话我很后悔，我租金要的很低。他的房租钱估计连cover他的utility都够呛。
公用马甲49 发表于 2022-11-14 22:22

你给开了几度？你让这人上网，大家一起教育ta

自己家还租给不知底细的外人。。

为什么还需要单独的heater才能取暖？ 你房子不开暖气吗

我觉得住在一起，大家还是要尽量包容。 Lease上讲好的东西就不要改了，但是可以跟他好好解释一下，现在utilities很贵，请他控制开窗时间，人不在就把heater关掉，就是在他的舒适和节约之间找个平衡。
吃一堑长一智啰，住在一起是有很多烦心事的，下次记得提前讲好，这个实在不行的话lease到期让他走吧。
还有，住一起不要签长期lease, 一般month by month, 合不来马上就可以终止。

租约里的条款好好看看，总能找到一条让她走。看看你们州的规定，给够足够的时间提前通知。
shuma 发表于 2022-11-15 07:54

人家签到明年5月你叫房客大冬天滚？

都是red flags: 房东和租客同住，包utilities. 换了我，宁愿自己开Uber 或者打餐馆也不能和别人合住！！！

说不定用生长灯种大麻呢

绝对绝对不要包utility

都是red flags: 房东和租客同住，包utilities. 换了我，宁愿自己开Uber 或者打餐馆也不能和别人合住！！！
chickenrib 发表于 2022-11-15 11:35

不幸的事，大城市里打餐馆的，不仅要同住，还要两人同住一房。打餐馆的或早上班或晚下班，需要离公共交通近的地方，房租太贵

人家签到明年5月你叫房客大冬天滚？
吃鸡蛋 发表于 2022-11-15 10:45

惹怒了房客一直住着不交钱，拖个一年半载的就麻烦了

换成节能灯泡，又环保又省电。当房东就要想开点，如果觉得亏了下次房租收高点咯。

感觉房客用电很abuse，人在和不在永远都开着很多盏灯（我是不明白为什么一间房间里要开那么多盏灯）。我如果提醒他人不在的时候请关灯。是不是极品呢？
公用马甲49 发表于 2022-11-14 21:30

节能灯一盏也就十几瓦，能耗多少电？一度电是1千瓦时。

那已经签了六个月lease,能赶租客么？她还有别的问题，非常自私祸害房子卫生习惯非常差。
或者现在还能改lease吗？比如说请他付电费的20%？
公用马甲49 发表于 2022-11-15 04:47

当然无法改。但是可以出钱让搬出去。
家里租个房间，竟然签个固定期限的。哎！

不包utility就是了。。

节能灯一盏也就十几瓦，能耗多少电？一度电是1千瓦时。
yoyo2007 发表于 2022-11-15 13:16

LED的“100W”，实际使用18W，极限是一天24小时全开，432W，一个月大月13度电。能有几个钱？
给换成LED灯泡，就没有必要为一个月几毛钱的事纠缠了。

当然不只是灯的问题。我们给他开了heater,他自己还用了至少2个电heater,然后开窗开门说要新鲜空气还要求只穿单衣。
他租的房子是我们整个房子中的一间。所以电气什么的都只有一个表吧？这种情况怎么分开呢？
说实话我很后悔，我租金要的很低。他的房租钱估计连cover他的utility都够呛。
公用马甲49 发表于 2022-11-14 22:22

这只能说房东聪明反被聪明误。
我认识个人就这样，暖气多开5度花$50不肯，房客开电heater多花电费$500.

当然不只是灯的问题。我们给他开了heater,他自己还用了至少2个电heater,然后开窗开门说要新鲜空气还要求只穿单衣。
他租的房子是我们整个房子中的一间。所以电气什么的都只有一个表吧？这种情况怎么分开呢？
说实话我很后悔，我租金要的很低。他的房租钱估计连cover他的utility都够呛。
公用马甲49 发表于 2022-11-14 22:22

要穿單衣也正常啊，只要不是短袖短褲就行，不是人人都願意在家裡穿毛衣羽絨服的。 現在lz唯一的出路就是態度好點，請他出門關電暖氣，不要總開窗。

租房合同里难道没有双方提前解约的条款？比如给一个月notice，补偿对方1-2月的租金。

我还遇到更夸张的，外面45度的天，外面的AC机嗡嗡转，我一开始还以为幻觉，后来发现ADU的租客真的开了冷气！于是我问是什么原因，他说屋里太热了80度，所以要开空调降到70度。我说你能1）把暖气开在70度而不是80？2）开窗降温？ 于是后来他们窗就没关过。暖气开多少度我就不知了，但至少，空调是没再开了。这个月的房费就当喂狗了吧。等他们走了准备装个nest. 然后提高房费。

各退一步，给他减房租，按照平均费用减掉，然后让他自费

感觉房客用电很abuse，人在和不在永远都开着很多盏灯（我是不明白为什么一间房间里要开那么多盏灯）。我如果提醒他人不在的时候请关灯。是不是极品呢？
公用马甲49 发表于 2022-11-14 21:30

utility 让房客负责不就结了。。。

可以提醒，但一劳永逸的办法是不要包utilities 呀
smile1234 发表于 2022-11-14 21:34

分租出去只能包啊

你可以给他看电费账单，告诉他之前你一个月电费比如说是$100, 现在他来了就多了很多, 让他付多出来的比$100多出来的那部分，每个月和房租一起交给你。

不包水电气

千万不要包utilities也不要这种和租客一起住的出租。

应该可以说吧，这是合理的

Utility 按人头算最好， 不要包。 我晚上睡觉从不开暖气或冷气， 因为失眠怕吵。 房客如果想开space heater 我没意见， 因为我自己的健康问题导致晚上房间里取暖不够我可以理解需要加开暖气。

我还遇到更夸张的，外面45度的天，外面的AC机嗡嗡转，我一开始还以为幻觉，后来发现ADU的租客真的开了冷气！于是我问是什么原因，他说屋里太热了80度，所以要开空调降到70度。我说你能1）把暖气开在70度而不是80？2）开窗降温？ 于是后来他们窗就没关过。暖气开多少度我就不知了，但至少，空调是没再开了。这个月的房费就当喂狗了吧。等他们走了准备装个nest. 然后提高房费。
ivyyu 发表于 2022-11-15 15:56

难道夸张的不是你自己吗？
一个房子怎么可能同时开暖气和空调？你设定70度，难道不是系统自动判断暖气或空调？根本不用 nest，30年前老款 honeywell 就这样啊。

难道夸张的不是你自己吗？
一个房子怎么可能同时开暖气和空调？你设定70度，难道不是系统自动判断暖气或空调？根本不用 nest，30年前老款 honeywell 就这样啊。
ihaveafriend 发表于 2022-11-16 01:32

如果AC和暖气是两套系统，当然有可能。难道不是少见多怪？

租约就是你的依据啊。里面说包utilities 也是正常使用的情况下。为什么一个房间要开好几个电暖器？有特别原因吗？拿出前后的电费账单来，请他付一部分差价。他还有其他的好多问题，特别是破坏房子，这一点绝对可以让他提前走人了，租约里应该是有几种情况可以提前解约的。注意给足notice，当房东一定搞清楚你们州的相关法律。
房东和房客之间应该是客气合理。特别是他和你们住在一起，要尽量商量着和平解决。Eviction是最后一步，不得已才为之。房客有不合理的行为，房东不要忍气吞声。

如果AC和暖气是两套系统，当然有可能。难道不是少见多怪？
leilei 发表于 2022-11-16 03:31

哈哈 真的是 少见多怪的人真多

你可以给他看电费账单，告诉他之前你一个月电费比如说是$100, 现在他来了就多了很多, 让他付多出来的比$100多出来的那部分，每个月和房租一起交给你。
apple44 发表于 2022-11-15 18:08

租客为什么要同意？

租约就是你的依据啊。里面说包utilities 也是正常使用的情况下。为什么一个房间要开好几个电暖器？有特别原因吗？拿出前后的电费账单来，请他付一部分差价。他还有其他的好多问题，特别是破坏房子，这一点绝对可以让他提前走人了，租约里应该是有几种情况可以提前解约的。注意给足notice，当房东一定搞清楚你们州的相关法律。
房东和房客之间应该是客气合理。特别是他和你们住在一起，要尽量商量着和平解决。Eviction是最后一步，不得已才为之。房客有不合理的行为，房东不要忍气吞声。
shuma 发表于 2022-11-16 07:57

可能lz 家里暖气是65度，租客要75， 可不要2个电暖器了

和租客一起住还包电费简直是给自己埋一个大雷…如果他就是要浪费你也没什么办法的

难道夸张的不是你自己吗？
一个房子怎么可能同时开暖气和空调？你设定70度，难道不是系统自动判断暖气或空调？根本不用 nest，30年前老款 honeywell 就这样啊。
ihaveafriend 发表于 2022-11-16 01:32

Wait 感觉你搞错了。没说同时开啊。租客暖气设置在80，然后觉得热了，于是开冷气到70。外面才40多度，所以我让他暖气开到70不就好了？或者开窗降到70？可能他觉得不使劲多用些电和水就亏了吧…. 包utility 一般都是这个心态的不是吗……所以他现在开窗开暖气，但也总归好过外面40多度开冷气，空调机器也会被搞坏吧

和租客一起住还包电费简直是给自己埋一个大雷…如果他就是要浪费你也没什么办法的
hungryfish 发表于 2022-11-16 19:39

很多ADU没分开的水电表，就只能包嘛