如果现金够的话，房价降多少可以买？

估计利息肯定会升，所以房价还是要跌 非常粗略估计，利息每升高1%，房价降10%的话，月供持平？ 所以如果现金够且有中意的房子的话，大家觉得比最高点降多少可以买？

降到2019年的价格可以考虑

三十年利息都升了4%了，也没跌40%啊！

20％，其实不用急的，等停了加息，有新行业出来，上市一家再买也不迟

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我这是个假设，利息每升1%，房价需要降10%月供才能持平

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停了加息的时候利息估计已经高到没人想借钱了

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如果没有layoff recession, 也不会降太多

这真的谁也说不准。现在手里有现金等着买房的人估计不少。不过recession开始了的话应该还会接着跌。上次07年房市踏了也是因为次贷危机，这次好像基本没有这个影响。

再降价通道时不要买 你永远不知道哪里是底 开始涨了之后再买 因为已经见到底了

三十年利息都升了4%了，也没跌40%啊！
abmm 发表于 2022-11-09 10:58

房市滞后， 不是不反应， 因为就算没钱还贷， 也要半年多才会被强行回收拍卖，更不要说大多数人都能撑半年一年不卖房的。

再降价通道时不要买 你永远不知道哪里是底 开始涨了之后再买 因为已经见到底了
dalianyin 发表于 2022-11-09 11:22

要看哪个上市公司圈钱情况，如果没有很hot,就说明没有新热点，资本和金融界会推的 到时看是哪个

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这不是有需要么，不是纯投资的

回复 12楼liliaqua的帖子
有需要可以20％30％买

难道不是市场价格决定，加上自己的承受力跟紧迫程度吗？

房市哀鸿遍野的时候可以买了。 我家2009年买了2套房，赶上了送7000税Credit的优惠，所以价格一般好。但我姐2011年买的房子基本翻番了，我记得后来分析2011-2013最便宜，所以如果不是刚需，不要在开始降价的时候买

我看有人说可能是一两年，或者明年中。 他们认为那时美联储发现经济不行了， 会开始减息 (fed pivoting). 那时开始注意。 等到经济开始复苏， 大厂开始扩招人， 新人入职买房。 这时候有点晚了。
买早了会发现自己贪小便宜。人家给了一盒薯条就猛吃饱， 结果错过了后面的海鲜大餐。

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等到版上有人跳楼的时候就可以入场买了。

你如果都是現金 就不要急 利率越高 越能殺價
如果貸款是1/5的槓桿 你就想想你會有多少的購買力

估计利息肯定会升，所以房价还是要跌 非常粗略估计，利息每升高1%，房价降10%的话，月供持平？ 所以如果现金够且有中意的房子的话，大家觉得比最高点降多少可以买？
liliaqua 发表于 2022-11-09 10:54

我觉得中意的房子不容易出来，如果出来了又买上了就买

如果能承受得起现在的月供，又碰上喜欢的房子，又工作稳定，又是刚需。现在买。

美国都是锁利率，影响会比较小吧。

20%到30%

不用看硬性降了多少，房市有滞后，可以一直关注你想买的区域的LISTING. 不着急自己住，然后想要好DEAL， 最好等明年下半年。