我叨逼叨一下，我认为SD房价不会回到2019，平均 跌幅15%撑死了， 好区不会跌出7%，这个地方太适合人类居住了，人口不断涌入，供不应求！工资裁员这些都是影响房价的间接因素，最直接的是供求。 kikichichi 发表于 2022-11-06 13:02
我买投资房不会买2米的房子，我的目标是3b，1500尺左右的condo。最高的时候卖到66万，现在62万左右。如果能跌到55万我就考虑出手。如果真如楼主说的跌40%到四十万左右，无脑all in。55万大概是2021年中的价格，四十万大概是2017年的价格 NewID2017 发表于 2022-11-06 11:05
谢谢信息！ 请问这说的是北边高通附近的 ? mira mesa? 还是说其他SD 传统地方的 avo 发表于 2022-11-06 13:46
工薪家庭現在都能住一米五以上的房 ! 華人真是驚奇 renren2 发表于 2022-11-06 14:01
回复 97楼tk_2020的帖子 亚麻不叫remote吧，现在在green acre 有office。 回头UTC 那个office弄好了好像就要onsite了。 问题是， 亚麻的股票也跌了很多啊 minibombay1 发表于 2022-11-06 14:08
关键是请注意我这边没有说狠话啊，纯讨论 要得是data 因为楼主说得全都是 CV 周边 不能代表其他人对SD 的诉求， 甚至他都不是说的 整个CV， 恐怕他都不知道 56 号南边和北边 的 CV 是不一样的；他能说得出来吗？ 他的 预测有大概率， 主要是因为第一那是一小片， 第二是高卷区， 和高通的股票或者科技W2 者自住房高度相关， 那我也可预测 下面 Alma St 南边 比北边 Old Palo Alto 3年内 多跌 10% 。。。 也看到其他ID 也表达了这个观点， 我本来诚心来探讨的，但楼主他对我的信息交流无益 如果有人预测一下 sea world 附近看烟花的小房子， 或者 Ramona Temecula 低端的养马酒庄什么时候跌50%，敬请赐教 avo 发表于 2022-11-06 13:37
说称赞别人的话，就一句 都不忘吹嘘一下自己， 我真是服了 再看到你的ID ， 谁来说关于ID 的话题都不如你这么巧啊，我都笑到不愿意跟你吵了 这牙签也不怕戳到自己了， 哈哈哈 avo 发表于 2022-11-06 13:16
无益交流你就别交流了，谁也不欠你什么。能跟你说个结论就不错了，还要人把过程一步步告诉你？抄作业都不是这么个态度。对当地这么熟看来你是经济，暴跌会端了你的饭碗lol。其实这些大预测主要是跟宏观经济相关的，根本不需要对当地的知识。比如我根本不在SD，观点跟LZ类似。而且LZ之前的判断也都适用于我那里。 kriswu 发表于 2022-11-06 14:22
SD 薪水不高但房價很高 不知道傳產行業的白人如何負擔這邊的高房價 我認識的傳統行業2家白人都是在2010左右就買房，但她們也說房屋稅調漲讓他們月開銷壓力挺大 他們都是醫療相關行業的，薪水在SD算很好，但跟碼農一比不值得一提。 cutepipico 发表于 2022-11-06 14:41
这就是胡说了，加州有prop13，地产税 每年最多只能涨3%。。。很多地区，新买家付20k 一年房产税，对面只需要付几百刀一年。。。 公用马甲45 发表于 2022-11-06 14:43
关键是其他ID 都在好好交流啊，有论点有证据； 而且我明确地说 楼主的结论不适用于整个 SD， 我哪里需要一步步？ 反而我是一步步告诉楼主为什么我觉得他是以偏概全 你自己挑起 ID 的话题， 自己牙签戳了自己，反而来恼羞成怒， 谈房子将来会不会降价这种事 “根本不需要对当地的知识 ” ？！ 还是担心你的智商会端了你的饭碗吧lol avo 发表于 2022-11-06 14:39
这里房价贵的莫名其妙。涨的也是毫无理由，绝对是大跌的地区。气候一直在哪里，也不是这两年才好的。 wacxg 发表于 2022-11-06 13:18
废话 当然住过 SD有啥好玩的 适合没什么雄心壮志的当个咸鱼 要么就是土豪去santa fe养马场 跟盖茨当邻居 不然参加个创业活动都得跑LA 有想法的年轻人都没 半路开车都撞死几个高通码农 baabunny 发表于 2022-11-06 11:56
楼主这次并没有预测什么，他说2023年开始下降，3-4年回到2019， 然后又说这好像不太可能。有没有人解释一下楼主究竟预测了啥？如果说大方向，大部分人也都能预测的到，但是到底什么时候买什么时候卖没有人可以准确预测 不吐不快的大马甲 发表于 2022-11-06 12:43
回复 111楼mjia123的帖子 PHR 问题很多 一个是房产税偏高 一个是hoa 不便宜 一个是梦露费 这三个加起来，每年比周围差不多的旧房子要贵一万五。当然更新一些 Nilaozi 发表于 2022-11-06 14:44
想创业的也不会去LA，都去湾区了。去SD的都是Remote，躺平和准备退休的，环境清净是一个重要诉求，这类人群从这两年看，不少。 Pokemon999 发表于 2022-11-06 15:02
梦露费，这个名字真好听。故意取一个sexy的名字让大家交税/费？ 不管税/费有多少，定新房的人当初肯定是已经算清楚了的，应该不是现在退房的原因。宁可赔deposit 也要退房应该是房价跌了太多。 mjia123 发表于 2022-11-06 15:30
什么事梦露费 yougotit 发表于 2022-11-06 15:37
2023年春天开始明显下跌 跌幅大概40-50% 误差10% 耗时3-4年 误差1年 目前看这个论断有点不可思议 因为SD房价非常坚挺 利息到7%还没怎么跌 所以欢迎到时候挖坟打脸 pollst 发表于 2022-11-05 16:03
这几年Apple开了个site，招了很多人。 SD房价能不能回去，取决于apple会不会裁员。 hhmouse 发表于 2022-11-06 16:01
Apple 的人工资很高么。 除了SWE 还有哪个工种有高工资。 这些人能拿到30万一年？ 30万一年 买1m 以上的房子都会吃力的。 yougotit 发表于 2022-11-06 16:15
真的是，1.5m房子，20% downpayment, 月付是1万多。 30万年薪，税，退休金 除了，也就1万几千块钱。 然后有人跑来跟你说，人家肯定是是家里支持了1m downpayment, 或者人家不是靠年薪 是靠rsu。。。。 公用马甲45 发表于 2022-11-06 14:09
回复 121楼Pokemon999的帖子 其实2019年房价已经在高位，本来要跌了，结果疫情一来，联储放水，反而暴涨。2019年60万的Condo，2022年春卖到110万，现在卖95万，跌到70万是可能的。2019年180-190万的SFH，一度涨到过350-400万，现在300万卖不掉，经济不好下跌到200万也是可能的。 smileyflower 发表于 2022-11-06 15:47
不能怎么算。还是有不少double income 的。高通的double income 应该远高于30万。苹果不清楚。 mjia123 发表于 2022-11-06 16:34
Apple收入比高通的的高得多！ xinfo1 发表于 2022-11-06 23:05
你是说sde吗？ 其他工种 难道不就是传统行业工资？ yougotit 发表于 2022-11-06 23:11
即使同样的职位，苹果的收入也比高通高得多。 高通哪里有苹果赚钱啊！ xinfo1 发表于 2022-11-06 23:13
赚的钱 也是给shareholder 的， 难道要分给韭菜？ yougotit 发表于 2022-11-06 23:14
你要这么说，就没有好坏公司了。肉多了，分给员工的汤还是会多点。 xinfo1 发表于 2022-11-06 23:23
跟你说话真是没意思， 抛出论点以后要有论据， 卖关子谁不会 不然空耗大家的时间 avo 发表于 2022-11-05 17:10
每年最多2%。2010买的价格非常低。同认为那个繁体字的造谣！ xinfo1 发表于 2022-11-06 14:52
难道苹果一个普通HR也能负担1.5 m 的房子？ yougotit 发表于 2022-11-06 23:27
适合居住但是不适合普通工薪买房自住
为啥？
工作少，炒房客多
谢谢信息！ 请问这说的是北边高通附近的 ? mira mesa? 还是说其他SD 传统地方的
聊深了暴露个人信息，有兴趣的话私聊吧
亚麻不叫remote吧，现在在green acre 有office。 回头UTC 那个office弄好了好像就要onsite了。
问题是， 亚麻的股票也跌了很多啊
真的是，1.5m房子，20% downpayment, 月付是1万多。 30万年薪，税，退休金 除了，也就1万几千块钱。 然后有人跑来跟你说，人家肯定是是家里支持了1m downpayment, 或者人家不是靠年薪 是靠rsu。。。。
不是在sd上班的，office在别的地方，但是人住在sd
无益交流你就别交流了，谁也不欠你什么。能跟你说个结论就不错了，还要人把过程一步步告诉你？抄作业都不是这么个态度。对当地这么熟看来你是经济，暴跌会端了你的饭碗lol。其实这些大预测主要是跟宏观经济相关的，根本不需要对当地的知识。比如我根本不在SD，观点跟LZ类似。而且LZ之前的判断也都适用于我那里。
房地产经济最近没收入被人戳肺管子了？
关键是其他ID 都在好好交流啊，有论点有证据； 而且我明确地说 楼主的结论不适用于整个 SD， 我哪里需要一步步？ 反而我是一步步告诉楼主为什么我觉得他是以偏概全
你自己挑起 ID 的话题， 自己牙签戳了自己，反而来恼羞成怒， 谈房子将来会不会降价这种事 “根本不需要对当地的知识 ” ？！ 还是担心你的智商会端了你的饭碗吧lol
2010买的地点价格房，还叫唤地产税每年涨2%？
这就是胡说了，加州有prop13，地产税 每年最多只能涨3%。。。很多地区，新买家付20k 一年房产税，对面只需要付几百刀一年。。。
PHR 问题很多
一个是房产税偏高 一个是hoa 不便宜 一个是梦露费
这三个加起来，每年比周围差不多的旧房子要贵一万五。当然更新一些
每年最多2%。2010买的价格非常低。同认为那个繁体字的造谣！
”你这种2018年新的ID 有什么资格谈挖坟？ 到时候删号重来。。。 没必要说这种狠话“ 你自己挑起ID的话题，出言不逊在先。
LZ并没有以偏概全，别说SD，适用于美西各大城市。房价的预测看宏远经济就行了，经纪看不懂也是正常，今年收入爆减难受？那我告诉你， 这一切只是刚刚开始，更难受的还在后面呢，哈哈。
我站你一个，好区在目前基础上再跌15-20%差不多了。
很多remote的去SD，不局限于湾区大公司，全国现在这么多remote工作机会。
想创业的也不会去LA，都去湾区了。去SD的都是Remote，躺平和准备退休的，环境清净是一个重要诉求，这类人群从这两年看，不少。
之前楼主的观点我是站的，这次有所保留，不觉得会到2019.
梦露费，这个名字真好听。故意取一个sexy的名字让大家交税/费？
不管税/费有多少，定新房的人当初肯定是已经算清楚了的，应该不是现在退房的原因。宁可赔deposit 也要退房应该是房价跌了太多。
说得南加就没创业的了 sd好玩的也不行啊 我天天看海豹能看饱么 各种业态都很差
什么事梦露费
Mello Roos
其实2019年房价已经在高位，本来要跌了，结果疫情一来，联储放水，反而暴涨。2019年60万的Condo，2022年春卖到110万，现在卖95万，跌到70万是可能的。2019年180-190万的SFH，一度涨到过350-400万，现在300万卖不掉，经济不好下跌到200万也是可能的。
这几年Apple开了个site，招了很多人。 SD房价能不能回去，取决于apple会不会裁员。
Apple 的人工资很高么。 除了SWE 还有哪个工种有高工资。 这些人能拿到30万一年？ 30万一年 买1m 以上的房子都会吃力的。
sd南边靠边境有层主心仪价位的房子
主要是以前SD只有qcom一家，通讯行业工资没有software行业高。Apple去了后，并不都是entry level, 还是有一部分高收入过去的。
不能怎么算。还是有不少double income 的。高通的double income 应该远高于30万。苹果不清楚。
SD这个地方真的很神奇，没啥大公司但是很多华人家庭都是单职工不是双职工 有人知道这是为啥？
原来sd房价特别低，消费低，就不需要太多收入，我曾经拿过sd的offer，就是怕资产长期缩水才没去。没想到疫情房价涨那么高。
Re这个 如果不是因为疫情放水 本来房价可以健健康康的从19年一路跌下来
Apple收入比高通的的高得多！
放水全国一盘棋，为啥其他地方波动没有SD这么狠？放水本身能解释疫情短短期间SD房价翻倍吗？
你是说sde吗？ 其他工种 难道不就是传统行业工资？
即使同样的职位，苹果的收入也比高通高得多。 高通哪里有苹果赚钱啊！
赚的钱 也是给shareholder 的， 难道要分给韭菜？
你要这么说，就没有好坏公司了。肉多了，分给员工的汤还是会多点。
难道苹果一个普通HR也能负担1.5 m 的房子？
高通近两年被苹果google和amazon挖了不少人，不得已大幅提高了工资，一朋友最近在苹果和高通之间选了高通
这个楼主之前一直都预测准的， 他之前预测过房价会大涨，被骂是中介， 前几个月又来说房价要开始跌了。
我絕對不是想來造謠，我是搞不清楚 我這些年想買房，跟那兩個朋友一問，他們說房價太高了叫我別買，說HOA、保險跟稅金都每年調漲 原話是 他們是2010年買的，當時還能負擔房價。現在(當時是2021年)價格太crazy了，連房屋稅這幾年都漲很多讓他有壓力
我不知道加州原來只能漲2 %，我原先以為HOA、保險跟稅金是跟著房價漲的
苹果在sd给得不咋滴 一堆外州搬过去的 都租着
这个是哪个zip code区域？现在3b的condo好像都要80多万。