刚刚开始寒冬。 30年利率要上7了吧。 五色祥云 发表于 2022-11-05 01:52
如果10年都回不到年初的peak，你愿意相信吗？ fitfitfit 发表于 2022-11-05 01:42
以前都是牛逼哄哄的周六offer review… 如今已经是断臂求生只求生存 这种买家利好的市场能有多久呢？ vsfan 发表于 2022-11-05 01:41
通胀形势下， 房地产应该长期看涨。 现在利率高， 导致买家少， 问题是卖家也都捂着不卖， 市面上inventory是多了一些， 房价是下去了一些， 但是还不够， 要等到有很多人失业， 撑不住房子（这些人可是之前利率低的时候买的或者refinance的）， 房子才有可能崩盘。08年是因为银行有很多零首付， 甚至balloon mortgage, credit大放水导致很多房子under water, 所以大家有动力放弃房子， 现在银行根本不敢这么做了， 所以一般人只要保住工作， 房市应该不会崩， 跌是肯定要跌一些的。 yemao 发表于 2022-11-05 18:09
通胀下房地产是会涨。 现在的问题是急剧加息是不是真的能控住通胀。控住了，就会冷却几年。控不住，就下一波上涨。 ihaveafriend 发表于 2022-11-05 18:15
肯定得控制住啊，不然底层老百姓怎么办 所以牺牲资产价格是必然的选择 fitfitfit 发表于 2022-11-05 18:31
如今已经是断臂求生只求生存
这种买家利好的市场能有多久呢？
7.5了……
可能的。跌到投资房都扛不住了，就要雪崩了吧
房产现在只是在喊狼来了，还没有真的冷下来好吧
交易量开始降低而，价格开始降低而已，远远不到冷的程度
热门好区无硬伤实惠房子还是出得溜溜的，比去年前年同时期的价格高多了，炒家此时脱手其实赚很爽
已经上了
现在利率高， 导致买家少， 问题是卖家也都捂着不卖， 市面上inventory是多了一些， 房价是下去了一些， 但是还不够， 要等到有很多人失业， 撑不住房子（这些人可是之前利率低的时候买的或者refinance的）， 房子才有可能崩盘。08年是因为银行有很多零首付， 甚至balloon mortgage, credit大放水导致很多房子under water, 所以大家有动力放弃房子， 现在银行根本不敢这么做了， 所以一般人只要保住工作， 房市应该不会崩， 跌是肯定要跌一些的。
通胀下房地产是会涨。
现在的问题是急剧加息是不是真的能控住通胀。控住了，就会冷却几年。控不住，就下一波上涨。
肯定得控制住啊，不然底层老百姓怎么办
所以牺牲资产价格是必然的选择
这可不一定。70年代就没控住。