Amandami 发表于 2022-11-03 19:46
为啥他不是fix rate？？？？？ 理解不了 ItIsTime 发表于 2022-11-03 19:49
我都Temu了！ llily 发表于 2022-11-03 19:48
Trigger什么意思？这是mortgage全选的ARM，到期了开始浮动利率了？ Perseus2000 发表于 2022-11-03 19:49
回复 19楼meimei12的帖子 哇。大家拿没有固定30年利息！？ 半个马和甲 发表于 2022-11-03 20:08
这个显然是加拿大的。加拿大的mortgage如果选了浮动利率，基本就是ARM吧 Cath226 发表于 2022-11-03 20:17
前两年上arm 的太多了，就是赌联储不敢加息。结果碰上大鲍鱼这个猛汉。 大鲍鱼如果死扛高息一两年，炒房子的要死好几批。 不快乐的心 发表于 2022-11-03 20:13
加拿大 letgogogo 发表于 2022-11-03 20:15
回复 28楼Cath226的帖子 谢谢科普。 那大家拿刚需买房的人的压力得要多大啊！ 今年还的起，不等于5年后也可以啊？ 生活太不容易了 半个马和甲 发表于 2022-11-03 20:35
难怪，加拿大住房按揭好像还不能随便弃房跑路，是recourse loan Perseus2000 发表于 2022-11-03 21:21
几套房的也要哭穷? basifae 发表于 2022-11-03 19:49
有房在手，你怕什么呢？ Sandmvril 发表于 2022-11-04 00:39
炒房的不要叫苦 wanyoung 发表于 2022-11-04 00:43
各位要审题！加拿大贷款没有30年fixed，最多lock几年，之后都是variable，每个月还款都可能不一样。 Unnijennifer 发表于 2022-11-03 20:44
这是个案而已 tgaa 发表于 2022-11-04 00:38
降了，今年本来打算把iPhone 11 换成14，现在决定坚持用到手机运行不了为止 Louisewu 发表于 2022-11-04 00:53
老Iphone 7 plus内存太小，apple maps经常转不出来，准备上个 iphone 10 xs。这个算是消费升级吗？ xinfo1 发表于 2022-11-04 01:13
我现在用11已经有点卡了，你就别考虑XS了，起码弄个12或者13啥的 Louisewu 发表于 2022-11-04 01:28
卡的原因是内存吧？ 我的总共32GB，只剩下6G了，然后NAND数据搬拦搬去顾及引起卡壳了。 是不是换个大NAND, 比如256GB就解决问题了？ 10/11/12/13 出了CPU, GPU，Camera 挤牙膏, 也没啥大区别吧？ xinfo1 发表于 2022-11-04 01:38
回复 63楼Geofan的帖子 我自己也做PM 好几年了。 上个月第一次有租客不交房租的情况。 疫情期间都没有过。坐标DALLAS burlington3 发表于 2022-11-04 07:40
回复 67楼stacych8008的帖子 有个是Telecommunications 行业。还有个是做咨询的。。 burlington3 发表于 2022-11-04 08:21
投资房都用ARM，一年前低利率时不refi，这地主有脑子没脑子呀 alanbeil 发表于 2022-11-03 23:50
我的三套投资房全是fixed rate，每套平均每月300现金流，明年涨租，每套会有500现金流。LZ太贪心，都是自找的。 abcd2019 发表于 2022-11-04 01:32
直接降级到不买东西了。其实吃的和孩子穿的该买还得买。其他东西以前买够了，就不用买了。 咸鱼红烧肉 发表于 2022-11-04 08:04
还明年涨租呢，不降就不错了 吃鸡蛋 发表于 2022-11-04 10:19
re，听起来房子不少，老地主还会犯这种错？ balaja 发表于 2022-11-04 09:53
手机这玩意儿，也就发个短信打个电话开车导个航，屏幕太小我都不爱看，iphone 11可以再用个3年 吃鸡蛋 发表于 2022-11-04 10:18
余钱放marcus 抗通胀 https://www.marcus.com/share/CHE-PK4-QW2R Heather 发表于 2022-11-04 10:16
Trigger什么意思？这是mortgage全选的ARM，到期了开始浮动利率了？
估计太贪 选用短时间利益，便宜的浮动利率
前些年低利率的时候，ARM比30y会低一点点，0.25-0.375%
连买拼多多都觉得贵了，还要货比三家。。。 再跌下去要节食了
哇。大家拿没有固定30年利息！？
前两年上arm 的太多了，就是赌联储不敢加息。结果碰上大鲍鱼这个猛汉。
大鲍鱼如果死扛高息一两年，炒房子的要死好几批。
加拿大
这个显然是加拿大的。加拿大的mortgage如果选了浮动利率，基本就是ARM吧
没有 一般五年contract 五年内可以选固定或浮动 但五年一过就相当于完全重新开始
谢谢科普。 那大家拿刚需买房的人的压力得要多大啊！ 今年还的起，不等于5年后也可以啊？
生活太不容易了
难怪，加拿大住房按揭好像还不能随便弃房跑路，是recourse loan
这肯定不是美国炒房子的，美国上arm都是5arm, 7arm，都在前两年lock了低的发指的利率，而且就算arm过期了，每年怎么涨是有一定限制的，所以这拨人撑到2025以后没有任何问题，2025还不降利率的话美国就完了。
加拿大make sense。
团建去本地一个golf 场子，全是人，停车场都停满了
加拿大利率比美国低多了，房价比美国涨的多太多了，不需要同情。
我也是，而且还是在板上找的40%的哭胖
分省份。Alberta可以弃房，其他省份多数不行。 石油大跌的那年，Alberta的矿区Fort McMurray房价大跌，很多弃房的。
几套房你也要看现金流的吧，这跟几套房有关系吗，都是负现金流，每个月都往里搭钱，这不是哭穷好吗，正常人都要勒紧裤腰带过日子的好吧
这个世道也得能卖出去才行啊，邻居挂了好久也没出去
搞清楚炒房的定义好吗，都是多年的长线投资，炒房跟投资有区别的好吗
我擦，加拿大的房贷政策好恐怖
不是个案了，小红书好多加拿大的都在哭诉贷款暴涨
老Iphone 7 plus内存太小，apple maps经常转不出来，准备上个 iphone 10 xs。这个算是消费升级吗？
我现在用11已经有点卡了，你就别考虑XS了，起码弄个12或者13啥的
卡的原因是内存吧？ 我的总共32GB，只剩下6G了，然后NAND数据搬拦搬去顾及引起卡壳了。
是不是换个大NAND, 比如256GB就解决问题了？
10/11/12/13 出了CPU, GPU，Camera 挤牙膏, 也没啥大区别吧？
我现在的手机内存就是256GB的...不过运行速度还是得看你手机上安装了多少东西 我爱用iTunes下载歌，软件也不少，估计运行起来内存就耗得多。最近已经开始删不常用的软件了
我自己也做PM 好几年了。 上个月第一次有租客不交房租的情况。 疫情期间都没有过。坐标DALLAS
哇，租客什么背景呢？
有个是Telecommunications 行业。还有个是做咨询的。。
哇，这是被雷了吧。你这都是好背景的租客，竟然会这样。
对了，我们是不是聊过？ SL 那位？
re，听起来房子不少，老地主还会犯这种错？
日子該怎麼過就怎麼過
手机这玩意儿，也就发个短信打个电话开车导个航，屏幕太小我都不爱看，iphone 11可以再用个3年
还明年涨租呢，不降就不错了
我现在给孩子买衣服少了，档次倒没有降级，多洗几次呗，一般孩子的衣服小了还没坏，也减少浪费
确实，随着越来越多房子卖不出去改出租，租房市场上房源会激增。那位还想着明年涨租，真是脑子不好
楼主加拿大的，加拿大和美国不一样
11肯定用不了三年，现在点击导航软件就已经反应有点慢了。我开车时同时开着导航和iTunes听歌就会卡 经常刷刷小红书和YouTube而已，手机就发烫
为什么要买这个？t bill 不香么？3个月都4.2%了，还没有州税