现在的情况就是先贷款以后在Refinance？

现在rate7%左右 请问以后贷款Refinance 一次大约花费多少啊？如果能等到4%左右 谢谢

现在rate7%左右 请问以后贷款Refinance 一次大约花费多少啊？如果能等到4%左右 谢谢

crab789 发表于 2022-10-27 19:19

refinance没多少花费啊。不记得了，可能3000?

refinance没多少花费啊。不记得了，可能3000?
chanelmiu 发表于 2022-10-27 19:41

那就不用管现在的rate了？ 先买完 以后再说？

refinance一般no fee，能拿到什么样的利率还跟loan to value ratio有关系，目前房价下行，过一阵子利率下跌的时候很大可能房子的评估价下降，导致ltv升高，拿不到好利率。现在的rate可以不管，但是房子千万别买贵了

以后找华人做贷款的，做no cost refinance

No cost refinance.

no cost refinance就是利率高一点，用返点cover cost。比如新贷款是3%利率，no cost refinance就是3.25%这样。
注意的点就是楼上说的，如果房价估值下降了，为了保持贷款比例，可能需要补钱。再就是纯粹利息的差距，利率从7%到3%，一百万的贷款每年就要多付4万的利息。当然这个和房价比起来可能不算什么。

是啊，这是最好的策略了现在

反正要refi，这次可以贷一个ARM，3/5/7 都可以

贷款的时候注意选no penalty for early pay off， 下次可以自由地重贷