在希腊，尽享高尔夫别墅的惬意生活

伊鲁达吸引购房者的不只是风景和海滩，还因为离仅向会员开放的克里特岛高尔夫俱乐部很近。


在希腊，尽享高尔夫别墅的惬意生活

希腊拥有无数海滩、风景如画的岛屿和卓越的美食，长期以来吸引着世界各地的度假者和别墅买家。该国蓬勃发展的高尔夫业成了又一个卖点。
希腊正在兴建多处新球场，有一些最近已经落成，还有旧球场在翻新。据房地产公司eXp全球总裁迈克尔·巴尔德斯说，这项运动正在推动房地产市场的增长，吸引着来自英国、美国、斯堪的纳维亚、德国和法国等地的买家。
“高尔夫在希腊是一个新发现，也是别墅买家和退休人士在这个已经有很多卖点的国家购买房产的新原因，”巴尔德斯说。“十年前，如果人们想要高尔夫别墅并获得其他娱乐活动，他们会涌向葡萄牙的阿尔加维或西班牙南部。现在，他们来到希腊。”
巴尔德斯说，与欧洲其他别墅胜地相比，希腊的物价正在推动市场发展。“你的钱在这里会比在其他许多国家更值钱，”他说。
住在雅典的酒店和房地产顾问卡特琳娜·卡托皮斯-利基亚多普洛同意这种说法，她说，一套靠近水边的三居室独栋住宅起价35万美元。“此外，在日常生活方面，买菜、外出就餐，以及音乐会、电影等娱乐方面的价格都很便宜，”她说。

住在纽约的希腊厨师玛丽亚·洛伊说，希腊的高质量生活对别墅买家也很有吸引力。她正在为PBS在希腊拍摄一个名为《洛伊的生活——地中海的秘密》(The life of Loi: Mediterranean Secrets)的系列节目。
“基本上全年天气晴朗；食物——农产品、肉类和海鲜——都新鲜健康，”洛伊说。“另外，当地人非常友好，基础设施很好，有良好的道路和医院。”

据sothebysrealty.com网站统计，今年1至7月，对希腊和高尔夫生活方式的搜索量与2021年同期相比增加了205%。此外，希腊苏富比国际房地产公司总裁兼首席执行官萨瓦斯·萨瓦伊迪斯表示，该公司2022年在希腊的房屋销售额中，以高尔夫为主要兴趣的地区或开发项目有5000万美元，而2017年则为1000万美元。
希腊高尔夫别墅的大部分市场集中在伯罗奔尼撒半岛，不过雅典郊区的格利法扎和克里特岛也有。

以下是对这三个地区房地产市场的分析:
伯罗奔尼撒
伯罗奔尼撒半岛位于希腊南部，面积超过8200平方英里（约合2.1万平方公里）。卡托皮斯-利基亚多普洛说，该地区有托斯卡纳式的起伏丘陵和橄榄林，还有风景优美的漫长海岸线。她说：“这里非常漂亮，绝对是希腊高尔夫球和高尔夫别墅的中心。” 科斯塔·纳瓦里诺位于伯罗奔尼撒半岛西南部的梅塞尼亚地区，距离雅典西南约3小时车程，是一个占地近2500英亩（约合10平方公里）、以高尔夫球场为中心的开发项目，有4个18洞球场。沙丘球场由德国职业高尔夫球手伯恩哈德·朗格尔设计，以山景和高大的沙丘为特色，于2010年与度假村一期一起开放。第二年，海湾球场开业，由罗伯特·特伦特·琼斯二世设计，以一览无余的海景而闻名。 还有两个球场于今年2月开放，由西班牙职业高尔夫球手何塞·玛里亚·奥拉扎尔设计，可以看到爱奥尼亚海和纳瓦里诺湾的景色。科斯塔·纳瓦里诺高尔夫总经理努诺·塞普尔韦达表示，虽然这些球场是私人的，但但打球不需要会员资格；费用大约是240美元一轮。“欢迎所有人，”他说。 科斯塔·纳瓦里诺还有三家酒店，分别是：Romanos豪华精选系列酒店；科斯塔纳·瓦里诺威斯汀度假村；W·科斯塔·纳瓦里诺。一家文华东方酒店计划在2023年开业。 度假村的房地产总监埃夫吉尼奥斯·登德林诺斯说，该项目提供的住宅包括有品牌的（附属于酒店品牌）和无品牌的。80栋公寓和10栋别墅已经完工，另外43栋别墅计划在明年初完工。 这些公寓是科斯塔纳瓦里诺威斯汀度假酒店住宅的一部分，平均面积为1200平方英尺（约合110平米），以海景和当代美学为特色，灵感来自当地的建筑元素，如石墙和拱门；两居室起价为70万美元。 别墅面积从2500平方英尺到12000平方英尺不等，有三到七间卧室、私人游泳池和大露台。环保方面的特色包括可自然降温、尽量减少空调使用的绿色屋顶，尽量使用可回收当地建材，太阳能热水器，循环水和减少对人工照明依赖的充足自然光线。起价130万美元。 科斯塔·纳瓦里诺的房主可以使用的设施包括多家餐厅、一个水疗中心、两个健身房、礼宾服务、一个有16个球场的网球中心、一个儿童俱乐部和一个水上运动中心。 来到伯罗奔尼撒半岛东部的赫利港地区，基拉达乡村俱乐部、高尔夫和住宅是一个价值4亿美元的开发项目，将于明年开业。它占地近500英亩，位于丘陵地带，地中海美景一览无余。
据项目开发商海豚资本的创始合伙人米尔托斯·坎布里兹说，基拉达的主要卖点是杰克·尼克劳斯的招牌课程。他说，开发的第一阶段将包括球场、一个海滩俱乐部、90块住宅用地和大量联排别墅和公寓。后者起价为48万美元，而地块的价格至少为35万美元。

格利法扎距离雅典只有20分钟的车程，游客可以在国家美术馆欣赏扬尼斯·察罗基斯和其他艺术家的画作。 Maria Mavropoulou for The New York Times
格利法扎

格利法扎位于雅典市中心以南20分钟车程的地方，是雅典里维埃拉的一个郊区，位于地中海的海岸线上，因此是雅典海滨地区的一部分。它优雅宽广，有高档商店、充满活力的海滨餐厅、咖啡屋和时髦的酒吧。 格利法扎也是希腊历史最久的高尔夫球场所在地，该球场自1962年开放，是雅典格里法达高尔夫俱乐部的一部分。从这里可以看到海米图斯山，整体上是一种森林景观的设计，有大量的松树和橄榄树，去年还进行过翻新。 “改造加上人们对雅典里维埃拉旅游胜地的兴趣增加，无疑吸引了大批国际购房者，”雅典房地产公司Infocasa的老板范尼斯·斯皮利奥托普洛斯说。“大多数人来自斯堪的纳维亚半岛、英国和德国。”他说，2021年，他在高尔夫球场附近的房产销售总额比2020年翻了一番。 格利法扎提供高端开发项目的公寓，其中一些带游泳池和花园。那里的郊区也有独户住宅，但斯皮里奥托普洛斯说，在过去十年中，许多住宅被拆除，以便为新公寓腾出空间，这些公寓主要以四层楼建筑为主。他说，公寓价格从每平方英尺557美元起，最高可达每平方英尺836美元，为带私人游泳池的顶层海景物业。 除了高尔夫，格利法扎还为房主提供了许多消遣，以海滩为首选。斯皮里奥托普洛斯说，海滩季节从4月持续到11月。在这几个月之外，房主可以在国家考古博物馆、新的古兰德里斯当代艺术博物馆和最近翻新的雅典国家美术馆等地享受雅典的文化。
“格利法扎是一个非常宜居的地区，因为它位于海边，而且因为你可以享受到许多方面的好处，”斯皮里奥托普洛斯说。“对一个有意购买高尔夫房产的人来说，这是个有力的投资主题。”

克里特岛

克里特岛是希腊最大的岛屿，位于大陆以南，拥有两个机场，有往来雅典和欧洲各城市的航班，交通便利。
克里特岛的主要高尔夫球场位于克里特岛高尔夫俱乐部，这是一个靠近首府伊拉克利翁的会员制场所。球场于2003年开放，由高尔夫球场建筑师鲍勃·亨特设计，建在一片丘陵地带，可以尽享附近山峦和爱琴海的美景。
该俱乐部的老板埃夫蒂基奥斯·瓦西拉基斯表示，球场于2018年进行了大规模翻修，新增了景观、树木和水景，大多数会员都是在该地区拥有房产的度假者或第二房产置业者。

希腊苏富比国际地产的萨瓦伊迪斯表示，俱乐部附近的房地产市场发展迅速。“人们——主要是欧洲人——向来是因为风景和海滩在克里特岛买房，但高尔夫正在吸引新买家，”他说。 离球场不到一小时车程的米鲁恩伊鲁达庄园是最高端的选项之一，包括一些五到六卧室的宽敞宅邸，配有大量室内外康乐设施以及游泳池。萨瓦伊迪斯说售价为200万美元起，业主可以使用一些便利设施，包括一座私人沙滩、一座水疗中心、水上运动中心以及多家餐馆。 克里特高尔夫俱乐部附近的海岸线上也散布着一些独栋住宅和公寓。萨瓦伊迪斯说后者相对便宜，高层公寓楼里的三卧室住宅均价60万美元。 他说克里特虽然只是一座岛屿，但却不受希腊大陆管辖。“它就像一个独立的国家，有良好的医疗和可靠的基础设施，”他说。“这里满足了你对一个度假屋的一切需求，现在又加上了高尔夫这样一个亮点。”

欧洲能源危机下 南迁过冬受青睐

寒冬将至，在德国等欧洲国家，不少人打算南迁，到相对温暖的地中海沿岸国家过冬，以应对国内能源短缺和高额取暖账单。
俄罗斯卫星通讯社17日援引希腊克里特岛房产经纪人安东尼斯·帕特拉基斯的话报道，“人们今冬对迁往南部兴趣大增。这显然与能源危机有关”。他们考虑南迁，一方面因为南欧冬天较为温和，另一方面是担心国内能源短缺。
帕特拉基斯说，向他咨询南迁事宜的客户中，大约80%来自德国，其余来自法国、英国和斯堪的纳维亚半岛国家。他们大多打算10月底起在克里特岛租住半年。德国客户中，退休老人占大多数，最近几个月也出现越来越多可居家办公的上班族。
在克里特岛经营小型旅店的斯特凡诺斯说，有不少德国顾客询问冬季住宿套餐，还有德国养老机构有意组团带老人来过冬。
刚在克里特岛置业的67岁德国人贝尔塔·朗格说，地中海沿岸日照充足，有助房屋保暖，可以最大程度降低取暖费用。“德国有很多人在南欧置业或寻求长租。

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Greece

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Mykonos

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Mykonos

米科诺斯

米科诺斯岛的旅游业在希腊的大多数其他度假胜地中脱颖而出。 它是自由生活的象征，非常受名人、波西米亚青年和同性恋者的欢迎。 它以其风景如画的风景、美丽的海滩和许多夜总会而闻名。 这里总是一个假期，每个度假者都可以享受各种娱乐活动。 米科诺斯的景色不仅是这个岛屿的骄傲，也是整个国家的骄傲。

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Mykonos


米科诺斯狂想曲

希腊，一个被视作“众神居住之地”的国度，人们相信众神如经久不息流传的史诗般，散布在各个角落庇佑这片土地上的生灵。它曾是世界思考的中心，欧里庇德斯、阿里斯托芬、苏格拉底、柏拉图、亚里斯多德等名字照耀着人类文化的黎明。爱琴海、地中海与伊奥尼亚海孕育了它独特的海洋文明，宁静浩瀚的蔚蓝海洋增添了过往那些旷日持久战争的神秘与悲壮，也延续了希腊人对浪漫和自由的永恒追求。
想了解希腊的过去和现在，体验希腊人真实的生活，“跳岛”（在岛屿之间来往旅行）是最好的方式。

论休闲度假的“江湖地位”，在爱琴海海域与圣托里尼齐名的，米科诺斯（Mykonos）算其中一个。这个距离雅典约2小时船程的海岛以4个S闻名于爱琴海：Sex（性）、Sun（太阳）、Sea（海洋）、Sand（沙滩），蓝天、白房、和人体的“肉”色组成它的三原色，西方人总是用“最接近天堂的小岛”形容它。
漫山洁白如云的白色房子是米岛的标志，彩色的窗户则是这里跳跃的音符。
诗人拜伦则赋予这座小岛“梦幻岛”美称，确实，米科诺斯是一个适合逃离烦恼，尽情梦想的乐园。

岛上的天体海滩“天堂海滩”是富豪和背包客共同的“人间伊甸园”，每到旅行旺季，在这个“穿衣有罪”的海滩上，人们一丝不挂地在这里晒太阳、漫步、拥抱或亲吻。这里是同性恋者的天堂，对性和爱的包容，是米科诺斯最精彩的部分之一。在这里，每个人都能彻底释放自己，回归本真。
在米科诺斯岛上早睡是一种浪费，每到夜幕降临，港口旁的小镇华灯初上，热闹的餐厅和街头跳着Ballos的舞者给这座小岛注入永不停歇的活力。此时可以选择一处靠海的餐厅，对着海鲜大餐大快朵颐，或是随意走入一家酒吧品尝当地特调，邻桌的情侣悄声细语，空气中弥漫着浪漫的气息。
米科诺斯并不只是一味地热闹，否则“跳岛”爱好者村上春树也不会在此住了一年，并动笔创作《挪威的森林》。
旭日东升，天幕与山海，在阳光之下渐层晕染，漫步在白色的小镇上仿佛是心灵的修行。岛上遍布600座大大小小静谧优雅的教堂，令邪念毫无容身之地。
Paraportiani Church教堂由五座独立的礼拜堂集合而成，仿佛白色盐山一般，是米科诺斯最著名的教堂，常常出现在明信片上。
米科诺斯最高村落Ano Mera有一座十七世纪修道院——Tourliani，这里住着岛上最后一名修道士。修道院中可欣赏到珍贵古老的宗教木雕和金锡刻画在木板上的圣像，历史可追溯至18世纪。此外，大理石建造的钟楼上刻着精彩的浮雕，令人印象深刻。
修道院之外遍布着许多餐厅和咖啡馆，当地人常在此聚会闲聊。向导告诉我们，米科诺斯曾经非常保守，只有男人才有资格在外用餐，议论正事，他的奶奶曾因独自出门行街而感到担心受怕。保守封闭的程度与如今开放自由的米岛形成惊人对比。

岛上另一个著名标志，便是卡特米利风车群。风车建于16世纪，一共五座，屋顶以茅草覆盖，原先用于磨麦的风车如今变成一道美丽的风景。在这里俯瞰一望无际的湛蓝爱琴海和趄趄趔趔的米科诺斯城镇，世界仿佛静止了。
离开米科诺斯之前，有位大人物是一定要拜访的——岛上的吉祥物鹈佩德罗。从前岛上有4只鹈鹕，它们常在镇上漫步享受游人喂食，如今仅存的“鹈鹕三世”已很难遇到，却成为游人们来到米科诺斯的必看风景之一。

放肆的天体海滩代表着自由天性，圣洁的教堂和浪漫的小镇代表着对造物者的尊敬。
若说在米科诺斯最大的收获是什么，那或许就是深刻体会到：希腊人太清醒了，以至于他们不能回避悲剧也不能没有悲剧；希腊人太痛苦了，以至于他们须臾不可无酒，也不可没有狄奥尼索斯式的醉狂。

Mykonos


米科诺斯狂想曲

希腊，一个被视作“众神居住之地”的国度，人们相信众神如经久不息流传的史诗般，散布在各个角落庇佑这片土地上的生灵。它曾是世界思考的中心，欧里庇德斯、阿里斯托芬、苏格拉底、柏拉图、亚里斯多德等名字照耀着人类文化的黎明。
爱琴海、地中海与伊奥尼亚海孕育了它独特的海洋文明，宁静浩瀚的蔚蓝海洋增添了过往那些旷日持久战争的神秘与悲壮，也延续了希腊人对浪漫和自由的永恒追求。

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爱琴海、地中海与伊奥尼亚海孕育了它独特的海洋文明，宁静浩瀚的蔚蓝海洋增添了过往那些旷日持久战争的神秘与悲壮，也延续了希腊人对浪漫和自由的永恒追求。