湾区 我刚搬进来不到三个月 一个室友搬走 同样的房间，房东挂了一个星期没人，降了5%租金，比我三个月前签的合同还便宜。 降价后又挂了一个星期，还是没人租 当初我租房时候，房东收到一天十几个人发消息，好几个人要来看房子 不知道是加息生效了，还是经济不好，或者租客去买房子了？ 公用马甲25 发表于 2022-10-22 22:41
很多本来想卖房的不卖了，所以都把房子拿去租了。 小狐狸123 发表于 2022-10-22 22:49
每年冬天招租，租金比夏天会便宜5-10% ysyyrps1 发表于 2022-10-22 23:18
淡季旺季的租金本来就相差很大 qwerhjkl 发表于 2022-10-22 23:39
回复 11楼公用马甲25的帖子 当然有了，那是你没有碰到过，或者你不懂行情。10月11月到次年的2.3月都是传统淡季，租金至少可以便宜几百块，租公寓的话通常还会给一两个月的free。 qwerhjkl 发表于 2022-10-22 23:57
回复 14楼公用马甲25的帖子 之前旺季的时候已经涨过一大波了呀，3千的涨到4千了。现在淡季了租房的人变少了，自然要降价。只不过不会降到前两年淡季那么偏宜了。你再看看今年旅游的机票酒店也是旺季淡季相差很多，不是说通货膨胀了就一直涨下去的 qwerhjkl 发表于 2022-10-23 00:17
现在也是租房淡季，没那么多租客，房东想涨价也涨不动 liunicv 发表于 2022-10-23 12:24
从来不觉得租房有淡季 我以前租过公寓，房价只有升，没遇到过降的。 况且现在通货膨胀这么厉害，水电都在涨价，房租怎么会降价 公用马甲25 发表于 2022-10-22 23:44
肯定有啊 一般租房的人夏天来的最多，比如刚毕业的， 签租约一签就是一年 换房也要等第二年夏天，这样循环。所以每年都是冬天租金便宜 夏天贵 孤单小熊 发表于 2022-10-23 16:23
这个说法并不成立 如果真的有季节性，租约到期都是month by month，多组几个月再搬家不就行了？ 公用马甲25 发表于 2022-10-23 21:15
month by month也要地主同意才行，好像地主都是傻的 Glissando 发表于 2022-10-23 22:56
我以前租房的时候，只能续一年的，如果Monthly by monthly贵很多很多 danymm 发表于 2022-10-24 00:07
还有租约到期不是month by month的？ 公用马甲25 发表于 2022-10-23 23:08
为啥不换一个到期可以month by month的房子？ 公用马甲25 发表于 2022-10-24 00:16
你从来没当过房东吧，租约到期前沟通是否要续租，如果不续租房客就搬走，如果续租签新约，通常也是一年。 SnowAngel2018 发表于 2022-10-24 02:21
贵 SnowAngel2018 发表于 2022-10-24 02:22
你这个人有点有轴，很多人的反驳意见你看不进去，非得把你自己看得到那一个数据点以偏概全，而且你还披着马甲。 夏季是毕业季，很多毕业生开始一份新工作；有孩子的家庭也喜欢在暑假（学年结束）的时候搬家，因为学年中间搬家太麻烦；另外，夏天的天气也比冬天适合搬家。所以，夏天是旺季，冬天是淡季，年年如此。 所以，总体来说冬天房子更难租一些，房东经常需要降价才租出去。而且，很多租约是12个月，一次off cycle，下一次也很可能是off cycle。房东又不傻，所以有的不愿意12个月租约以后month by month 把房子拖入淡季；有的会对month by month 加收很多费用。 honeysucker 发表于 2022-10-24 02:46
我租过房子 都是到期以后month by month 公用马甲25 发表于 2022-10-24 02:51
不贵啊 就是原来价格继续租 公用马甲25 发表于 2022-10-24 02:51
你这些都节食不通 就说毕业生，到期以后在租两个月到了淡季换房不行？你为啥那么蠢偏要在旺季换房？ 为啥你觉得年中搬家太麻烦？难道年中不是你说的夏天？况且加州冬天又不冷 我从来没有遇到过month by month加收很多费用，加州房租都是有法律管着，哪能随便加价？ 我现在遇到都是职业移民租房，又没有家庭，又没有孩子。 公用马甲25 发表于 2022-10-24 02:56
那是你房东nice或者懒。正常情况如果房客租约到期，到期前30天或60天会问是否要续租，如果房客不续租，提前30天就好打广告安排人上门看房子找新租客了。如果房客续租，那就再签一年。 SnowAngel2018 发表于 2022-10-24 03:00
看房东心情了。我有时懒也懒得折腾。勤快的房东不会允许这种情况发生。 SnowAngel2018 发表于 2022-10-24 03:01
房东同意你再租两个月就行，很多房东不同意尤其如果租约是旺季到期。 SnowAngel2018 发表于 2022-10-24 03:03
没有遇到你所谓的正常情况 我在加州遇到两个私人房东，一个公寓，都是到期就month by month 我在旺季租的时候，还遇到过很多房东租期至少半年的 公用马甲25 发表于 2022-10-24 03:07
加州房租有法律限制 你再勤快也涨不了多少 公用马甲25 发表于 2022-10-24 03:09
安了，私人SFH又不受rent control 管辖，你房东分租房子也不受限。法盲。 SnowAngel2018 发表于 2022-10-24 03:26
私人不受？那我可不知道 不过我知道租过公寓，到期可以month by month 私人房东更灵活，旺季我租的时候遇到过好几个都说可以最短半年。这些房东智商看来比你低不少 公用马甲25 发表于 2022-10-24 03:29
你租的时候几月份？前面你还跟人吵租房没有旺季淡季，现在又有旺季啦。知道你脑子不灵光，前面其他人也指出来了，跟你吵我真是闲的 SnowAngel2018 发表于 2022-10-24 03:33
看你说话就知道教育程度不高素质低，毫无文化的样子，不仅法盲还文盲 SnowAngel2018 发表于 2022-10-24 03:35
我旺季租的，当时各种租期都有，半个月，一年 咋了？ 你说不过又开始人身攻击了？ 公用马甲25 发表于 2022-10-24 03:34
你前面明明跟人吵租房没有旺季淡季，现在又有旺季啦。来，说说你脑海里的旺季是什么时候 SnowAngel2018 发表于 2022-10-24 03:36
你这是说不过，彻底开始走下三路了？ 公用马甲25 发表于 2022-10-24 03:36
说你文盲你还不信，下三路什么意思明显你压根不懂 SnowAngel2018 发表于 2022-10-24 03:38
抠字眼没意思 说不过你就圆润的走开，别丢人现眼 公用马甲25 发表于 2022-10-24 03:37
果然说不出什么时候算旺季了是吧。你前面跟人吵说压根不存在旺季，这么明白着打脸好么。 SnowAngel2018 发表于 2022-10-24 03:39
又开始人身攻击了 你这么喜欢下三路？ 可惜一看你就是智商不行，口才也不行，还死要面子活受罪 可怜的人啊 公用马甲25 发表于 2022-10-24 03:39
说你文盲你还不信，来，说说究竟什么叫下三路？ SnowAngel2018 发表于 2022-10-24 03:40
你这点本事还是别丢人现眼了 你的智商让人捉急，你的口才让人恶心，你的人品更是下三滥。 你说不过除了会人身攻击，还会干啥？ 公用马甲25 发表于 2022-10-24 03:40
究竟谁没脑子啊，问你旺季什么时候你答不出，问你下三路的定义你不懂，又坏又蠢，你才是除了人身攻击什么都不会 SnowAngel2018 发表于 2022-10-24 03:42
你这就是下三路啊 你现在就可以照照镜子，看看一个下三路货色是什么样子 公用马甲25 发表于 2022-10-24 03:41
脑子是好东西，可惜你没有 建议你多吃猪脑好好补补 公用马甲25 发表于 2022-10-24 03:43
你要有脑子，就不会是法盲文盲了，有空多读点书 SnowAngel2018 发表于 2022-10-24 03:48
看来你是真不懂。 下三路，汉语名词，原意指腹部以下，后引申为球类术语，在足球运动中指从地面发起进攻，也可指汽车的悬架，底盘和传动。 你用下三路来骂我，却连下三路什么意思都搞不清楚，纯文盲一个，只会说污言秽语脏话，又蠢又坏。 SnowAngel2018 发表于 2022-10-24 03:47
原来你去查字典了？ 你可真蠢，我随便动动手，你就被指挥的团团转 就你这点智商也好意思去算计房客？ 公用马甲25 发表于 2022-10-24 03:50
三个月前是租房旺季
感觉这个说法靠谱 我几个月前四处看房子时候就遇到一家原本打算卖房子的，看行情不好不卖了开始出租 我都在zillow网上搜到房子出售信息
你要考虑过去三四个月巨大的通货膨胀
从来不觉得租房有淡季 我以前租过公寓，房价只有升，没遇到过降的。 况且现在通货膨胀这么厉害，水电都在涨价，房租怎么会降价
当然有了，那是你没有碰到过，或者你不懂行情。10月11月到次年的2.3月都是传统淡季，租金至少可以便宜几百块，租公寓的话通常还会给一两个月的free。
今年当然不能用传统来解释 以前美国基本上没通货膨胀，今年美国通货膨胀是四十年最高
之前旺季的时候已经涨过一大波了呀，3千的涨到4千了。现在淡季了租房的人变少了，自然要降价。只不过不会降到前两年淡季那么偏宜了。你再看看今年旅游的机票酒店也是旺季淡季相差很多，不是说通货膨胀了就一直涨下去的
至少目前通胀没有消退的迹象。 而且可以预计的还会继续推高，看着拜登也没什么好办法应对。
现在是淡季吧。大家都准备过节了，动的少了。
这才刚开始呢。接下来layoff, 房子空着没人租。看房主能维持多久。 房租降下来，CPI也很会下来。
过了10月就是淡季,5-8月最火，每年都这样
现在租房还送一个月
干嘛不前几年加息，慢慢来，一下子加这么快。
不一定，条件好的房子一样很快就租出去了
肯定有啊 一般租房的人夏天来的最多，比如刚毕业的， 签租约一签就是一年 换房也要等第二年夏天，这样循环。所以每年都是冬天租金便宜 夏天贵
这个说法并不成立 如果真的有季节性，租约到期都是month by month，多组几个月再搬家不就行了？
month by month也要地主同意才行，好像地主都是傻的
还有租约到期不是month by month的？
很多人租房一年一换，可不每次都在旺季签合同么
我以前租房的时候，只能续一年的，如果Monthly by monthly贵很多很多
为啥不换一个到期可以month by month的房子？
你从来没当过房东吧，租约到期前沟通是否要续租，如果不续租房客就搬走，如果续租签新约，通常也是一年。
贵
你这个人有点有轴，很多人的反驳意见你看不进去，非得把你自己看得到那一个数据点以偏概全，而且你还披着马甲。
夏季是毕业季，很多毕业生开始一份新工作；有孩子的家庭也喜欢在暑假（学年结束）的时候搬家，因为学年中间搬家太麻烦；另外，夏天的天气也比冬天适合搬家。所以，夏天是旺季，冬天是淡季，年年如此。
所以，总体来说冬天房子更难租一些，房东经常需要降价才租出去。而且，很多租约是12个月，一次off cycle，下一次也很可能是off cycle。房东又不傻，所以有的不愿意12个月租约以后month by month 把房子拖入淡季；有的会对month by month 加收很多费用。
我租过房子 都是到期以后month by month
不贵啊 就是原来价格继续租
你这些都节食不通 就说毕业生，到期以后在租两个月到了淡季换房不行？你为啥那么蠢偏要在旺季换房？ 为啥你觉得年中搬家太麻烦？难道年中不是你说的夏天？况且加州冬天又不冷 我从来没有遇到过month by month加收很多费用，加州房租都是有法律管着，哪能随便加价？ 我现在遇到都是职业移民租房，又没有家庭，又没有孩子。
倒是有件令人气愤的事。他在Facebook marketplace打广告，inquiry 的人挺多，得花很多时间回复各种messages，挺累的。前两三个月开始，隔三岔五有Facebook ID没有头像也没什么好友主页没什么内容的联系他表示要租房，表现得很有诚意，条件也很符合他要求。他觉得很满意就打算租给对方，也就懒得再回复其他申请人了，毕竟不断回复messages 真是累。谁知道那种都是fake ID，跟他谈得好好的，浪费了他不少时间和精力（最重要是机会成本），然后就消失了。等他回过神来，其他申请人也已找了别的住所。
这种fake ID就用这个方法，不断浪费他的时间精力和机会成本，令到他在过去两三个月空了三四个房间，活生生损失几千块钱。这种人真是该死，损人不利己，这样浪费别人的时间精力机会成本，自己并没有得到什么，却令人损失惨重。
前两天又有一个这样的fake ID联系他，依然是装得很符合他要求且急切要租房的样子。他不动声色约对方看房，果然那个fake ID又消失了，整个profile都不复存在。
你们说这种究竟是什么人干这类缺德事？令人白白浪费时间精力和机会成本，真金白银损失金钱。
那是你房东nice或者懒。正常情况如果房客租约到期，到期前30天或60天会问是否要续租，如果房客不续租，提前30天就好打广告安排人上门看房子找新租客了。如果房客续租，那就再签一年。
看房东心情了。我有时懒也懒得折腾。勤快的房东不会允许这种情况发生。
房东同意你再租两个月就行，很多房东不同意尤其如果租约是旺季到期。
没有遇到你所谓的正常情况 我在加州遇到两个私人房东，一个公寓，都是到期就month by month 我在旺季租的时候，还遇到过很多房东租期至少半年的
加州房租有法律限制 你再勤快也涨不了多少
很简单，一开始就租到期可以按月的就行了 现在加州纽森搞得adu以后，房租涨不上去，房屋供应暴涨，租客根本不愁房子
前面有人说你轴，还真是。一堆人的话你都油盐不进，老拿你那点微不足道的个人经历来挑战社会。懒得给你启蒙，你爱怎么认为怎么认为好了，这个社会笨人是大多数。
安了，私人SFH又不受rent control 管辖，你房东分租房子也不受限。法盲。
私人不受？那我可不知道 不过我知道租过公寓，到期可以month by month 私人房东更灵活，旺季我租的时候遇到过好几个都说可以最短半年。这些房东智商看来比你低不少
你租的时候几月份？前面你还跟人吵租房没有旺季淡季，现在又有旺季啦。
我旺季租的，当时各种租期都有，半个月，一年 咋了？ 你说不过又开始人身攻击了？
你这是说不过，彻底开始走下三路了？
你前面明明跟人吵租房没有旺季淡季，现在又有旺季啦。来，说说你脑海里的旺季是什么时候
抠字眼没意思 说不过你就圆润的走开，别丢人现眼
说你文盲你还不信，下三路什么意思明显你压根不懂
又开始人身攻击了 你这么喜欢下三路？ 可惜一看你就是智商不行，口才也不行，还死要面子活受罪 可怜的人啊
果然说不出什么时候算旺季了是吧。你前面跟人吵说压根不存在旺季，这么明白着打脸好么。
你这点本事还是别丢人现眼了 你的智商让人捉急，你的口才让人恶心，你的人品更是下三滥。 你说不过除了会人身攻击，还会干啥？
说你文盲你还不信，来，说说究竟什么叫下三路？
你这就是下三路啊 你现在就可以照照镜子，看看一个下三路货色是什么样子
究竟谁没脑子啊，问你旺季什么时候你答不出，问你下三路的定义你不懂，又坏又蠢，你才是除了人身攻击什么都不会
脑子是好东西，可惜你没有 建议你多吃猪脑好好补补
看来你是真不懂。
下三路，汉语名词，原意指腹部以下，后引申为球类术语，在足球运动中指从地面发起进攻，也可指汽车的悬架，底盘和传动。
你用下三路来骂我，却连下三路什么意思都搞不清楚，纯文盲一个，只会说污言秽语脏话，又蠢又坏。
你要有脑子，就不会是法盲文盲了，有空多读点书
看你被气的上蹿下跳、理屈词穷真好玩
原来你去查字典了？ 你可真蠢，我随便动动手，你就被指挥的团团转 就你这点智商也好意思去算计房客？
你这是受迫害妄想症吧，好端端的谁算计你了，能不能正常点。房东房客都是普通人，合约白纸黑字不同意的一方不要签，有点契约精神。
参加活动不敢跟女生说话，在网上做键盘侠和人吵架倒是一往直前，你如果不改改你这种性格脾气，凭实力单身，注孤生啊。
没啥限制。
私人的房子，绝大多数都是exempted.
即使有限制，每年涨 5% + CPI （最多10%），租金也会把好房客吓跑了。