这次要站岗10年吧？

拉满杠杆高位买房，高位买股票的，买币的，参照2000年泡沫崩盘，基本上要站岗10年吧？

不卖就不亏 不卖就没站岗 -- 大妈名言

感觉要的。前段时间太疯狂了

10 年很快就过来了

拉满杠杆高位买房，高位买股票的，买币的，参照2000年泡沫崩盘，基本上要站岗10年吧？
laozhongtouzi 发表于 2022-10-01 16:42

2000年高点接盘 2014年才回前高 站岗14年 哪怕买的是msft这种都是14年

十年不至于 但是跌到明年这个时候很有可能 不过对买家来说 一直等着不买可能也不好受

十年不至于 但是跌到明年这个时候很有可能 不过对买家来说 一直等着不买可能也不好受
julie2020 发表于 2022-10-01 16:48

老中能忍那么久吗？

拉满杠杆高位买房，高位买股票的，买币的，参照2000年泡沫崩盘，基本上要站岗10年吧？
laozhongtouzi 发表于 2022-10-01 16:42

你咋听起来这么高兴呢？

你咋听起来这么高兴呢？
eastjess01 发表于 2022-10-01 16:58

看一亩三分地，小留投200份简历都拿不到一个oa，有点夸张了

30%的美国屋主利率在3%，45%的屋主没有贷款。新房建商做完手头的房就要等下来了。有多少人愿意把3%换成6%？

你咋听起来这么高兴呢？
eastjess01 发表于 2022-10-01 16:58

确实让人觉得楼主有点儿幸灾乐祸。

2000年高点接盘 2014年才回前高 站岗14年 哪怕买的是msft这种都是14年
ritter 发表于 2022-10-01 16:47

失去的10年，年轻人还是等得起的，老家伙估计不能等那么久了

房子还是股票 ？ 如果升资产升如果跌再买入 赢麻了

确实让人觉得楼主有点儿幸灾乐祸。
Buttercake 发表于 2022-10-01 17:03

我对这届fed猪头压通胀没信心，感觉他们会mess up

10 年很快就过来了
pwwq 发表于 2022-10-01 16:46

10年还是太长了，很多人10年后都不在世上了

我对这届fed猪头压通胀没信心，感觉他们会mess up
laozhongtouzi 发表于 2022-10-01 17:04

一样的感觉

2000年高点接盘 2014年才回前高 站岗14年 哪怕买的是msft这种都是14年
ritter 发表于 2022-10-01 16:47

14年是有点长，老中都退休了吧，人生没几个14年...

这次崩盘的能量是积攒了过去10年的大牛市，来个算总账，大清盘吗？

30%的美国屋主利率在3%，45%的屋主没有贷款。新房建商做完手头的房就要等下来了。有多少人愿意把3%换成6%？
mabaole 发表于 2022-10-01 17:02

按上次recession经验，房价低于贷款余额就一堆人walk away了。还完贷款的可以多坚持坚持，只要别为纸面财富降太快闹心就好。

2000年房价就降了一年吧，然后就回来了。2008年房价低迷了快5年。哪有站岗10年。

你咋听起来这么高兴呢？
eastjess01 发表于 2022-10-01 16:58

因为他啥都没有呀，希望人家亏钱，就和他一样赤贫了 我2021年买的房，比上一任房主2005年买入还低10%。有的地区就是这一波才回到并突破上一次高点的。而且贷款利息2.65%，要套住我没那么容易。

回复 10楼mabaole的帖子

美国人这么有钱，45%的屋主没有贷款 ？

回复 9楼laozhongtouzi的帖子
link？

Fed这次这么hawkish,要外婆掉大家的401k，尤其是积攒了一辈子的老中？

回复 20楼kittenpuppyplay的帖子

2006-2007年买房的，站岗了10+年。

Fed说要reset房事，是不是会重蹈70年代的覆辙，利率到18%?

最苦逼的还是准备上车的年轻人吧？感觉彻底被price out了？7%的利率完全给银行打工了啊

回复 20楼kittenpuppyplay的帖子

2006-2007年买房的，站岗了10+年。
xinfo 发表于 2022-10-01 17:10

感觉宇中和雅图高位拉满杠杆接盘的老中，可能要那么久才出水

Fed这次人为刺破这个大泡沫，大家可以脑补一下最后怎么收场的？

回复 20楼kittenpuppyplay的帖子

2006-2007年买房的，站岗了10+年。
xinfo 发表于 2022-10-01 17:10

还好吧，现在的房价还是比那会高不少的。
我觉得算房价站岗的就是最近这波。

最苦逼的还是准备上车的年轻人吧？感觉彻底被price out了？7%的利率完全给银行打工了啊
oklacalif 发表于 2022-10-01 17:13

供不起了房价就下跌了呗。参考以前利率百分之十几时候的房价。

恐怕不止，

转码的千老，可能死在半路上。。。

回复 26楼oklacalif的帖子

利率18%，通货膨胀也会18%以上吧？

555555555555

回复 26楼oklacalif的帖子

利率18%，通货膨胀也会18%以上吧？
xinfo 发表于 2022-10-01 17:19

今天去老中超市，我去，物价好像还在涨，fed加息加了个寂寞

555555555555
Cinderella_smile 发表于 2022-10-01 17:20

希望不是像日本那样变成失去的30年。。. 美国现在这个鸟样，年轻人也差不多都躺平了，低欲望社会

十年不至于 但是跌到明年这个时候很有可能 不过对买家来说 一直等着不买可能也不好受
julie2020 发表于 2022-10-01 16:48

不会啊，知道等待就是在挣钱，买家耐心可足了哈哈，当初追涨的人不也就是追求升值么

不会啊，知道等待就是在挣钱，买家耐心可足了哈哈，当初追涨的人不也就是追求升值么
allattit 发表于 2022-10-01 17:22

嗯，码农现在都在努力存cash，确实无法安放的巨额cash

哼我就不割肉

怎么说捏，你认为人生 过程重要还是结果重要？ 我们生下来时就知道一百年后必定会死。人生无非就是站岗100年。

嗯，码农现在都在努力存cash，确实无法安放的巨额cash
manong1hao 发表于 2022-10-01 17:24

反正我每次rsu vest都直接全卖了拿现金，补完了税剩的放saving账户里。什么时候fed开始减息了，我再认真研究一下该投什么

同意站岗十年，这回很多中产一夜回到解放前 ，省吃俭用买房买股 还有加价加到最高杠杆的，十年后就算房价股价回来了，可能这批人已经熬不到就缴械投降了….这届政府无能 无耻 无可救药

同意站岗十年，这回很多中产一夜回到解放前 ，省吃俭用买房买股 还有加价加到最高杠杆的，十年后就算房价股价回来了，可能这批人已经熬不到就缴械投降了….这届政府无能 无耻 无可救药
kikivivi 发表于 2022-10-01 18:22

白瞪：命苦不要怨政府

失去的10年，年轻人还是等得起的，老家伙估计不能等那么久了
laozhongtouzi 发表于 2022-10-01 17:03

马上退休的老家伙资金配置没搞好的，是有点惨。 还有十年或十年以上退休的，不是正好吗，一点都不亏。
至于年轻人，正是机会

我对这届fed猪头压通胀没信心，感觉他们会mess up
laozhongtouzi 发表于 2022-10-01 17:04

这跟fed没什么关系。是美国由盛转衰，股市（人类）看不到未来。

回复 10楼mabaole的帖子

美国人这么有钱，45%的屋主没有贷款 ？

xinfo 发表于 2022-10-01 17:09

美国人有钱人也是很多的，没什么好奇怪的，很多人就是cash买房，比例并不低

30%的美国屋主利率在3%，45%的屋主没有贷款。新房建商做完手头的房就要等下来了。有多少人愿意把3%换成6%？
mabaole 发表于 2022-10-01 17:02

请问您quoted的这两个数据的出处？很有意思。

30%的美国屋主利率在3%，45%的屋主没有贷款。新房建商做完手头的房就要等下来了。有多少人愿意把3%换成6%？
mabaole 发表于 2022-10-01 17:02

20% 的首付跌没了， 贷款的余额比房价还高，即使3%， 2% 的利率，很多人会把房子还给银行的
现在领跌的湾区和西雅图，看看未来一年有多少人会把房子还给银行。 亚裔一般还好，比较有契约精神。当年香港， 日本不少人的房子都变成了负资产， 大部分都还是坚持还贷款

没有那么恐怖，除非买的东西（接近）破产了
1）最后的下跌，25%的幅度是无效的，就是会迅速拉回的幅度，属于深度超跌
2）下跌中，要赚股票，就是原先100股的，通过一些运作，慢慢增加到150股，越多越好
牛市赚钱，熊市赚股，就按照你们说的熊市十年，每年赚股10%，就是2.6倍，股票回到原点，就有160%的收益
如果还处于腰斩阶段，也有30%的收益

拉满杠杆高位买房，高位买股票的，买币的，参照2000年泡沫崩盘，基本上要站岗10年吧？
laozhongtouzi 发表于 2022-10-01 16:42

拉满杠杆的先考虑不要爆仓吧，能站岗是种幸福

How many Americans own their own home without a mortgage? What percentage of homes are owned free and clear? The percentage of US households owned free and clear is a fair 37% according to Bloomberg's data analysis from Zillow. The past decade has seen a 5.5% rise in homeowners paying off their mortgages. Mar 5, 2022


300万equity，30万房贷（30年固定%3）的，也是隐形没有贷款
这种比较多

30%的美国屋主利率在3%，45%的屋主没有贷款。新房建商做完手头的房就要等下来了。有多少人愿意把3%换成6%？
mabaole 发表于 2022-10-01 17:02

对，我家这条街上很多是住了20年的老美，当年房子建好二十多万，少数30万买的，二十年了很多都还清了吧。最近一两年卖的房子价格在70万-100万，新买家清一色加州来的印度人。感觉人家有的是钱，fat cat，卯足劲抢的～ 之前利率确实低

回复 47楼warmwinter的帖子

47%的不交税，也就是53%交税的，其中绝多数都没有房贷？
从哪里来的数据？有link吗？

回复 14楼laozhongtouzi的帖子
嗯 他们一直behind curve 所以会搞砸

回复 34楼xinfo的帖子
通胀早就超过18% 你不会相信官网的cp liar吧

30%的美国屋主利率在3%，45%的屋主没有贷款。新房建商做完手头的房就要等下来了。有多少人愿意把3%换成6%？
mabaole 发表于 2022-10-01 17:02

45%的屋主没贷款这鬼话也有人信？大家想想各种渠道知道的人里，有几个没学生贷款 没车贷 没房贷的老美？别说房贷了，连那点学生贷款都得还很多年，连最爱存钱最能存钱的中国人都没有45%没贷款….
愿不愿意换成6是一回事，经济下行 失业不得不卖是另一回事，这是中产降级的过程

2000年高点接盘 2014年才回前高 站岗14年 哪怕买的是msft这种都是14年
ritter 发表于 2022-10-01 16:47

re

房价大跌要等到各大公司开始裁员之后，工作没有了连地税都付不出了更别说贷款了。

回复 14楼laozhongtouzi的帖子
嗯 他们一直behind curve 所以会搞砸
lemon841215 发表于 2022-10-02 01:31

我也觉得是

房产经纪和你说5年后房价翻翻

房市看地方，应该要站岗5-7年

回复 41楼DS的LV的帖子
当然是结果重要。人一辈子就是为了追求结果。

无限鼓吹定投,跌了就无限深口袋加码买的, 发现自己在哪凉快哪呆着去的地方凉快 ...
都是超长牛市惯的,人生苦短,一个投资如果需20年证明挣到3瓜2枣又有多大意义,何况经20年发现p没捞着还能重新来过？
这种事各有各的路各有各的命,谁也别劝谁要怎么着

十年不至于 但是跌到明年这个时候很有可能 不过对买家来说 一直等着不买可能也不好受
julie2020 发表于 2022-10-01 16:48

我记得之前大妈版本是： 房价不可能跌

最苦逼的还是准备上车的年轻人吧？感觉彻底被price out了？7%的利率完全给银行打工了啊
oklacalif 发表于 2022-10-01 17:13

所以， 指望年轻人帮忙接盘抬房价的就死了这条心吧
年轻人可以租房啊， 有啥好可怜的，又不是不买房就得睡街上
多可怜下被忽悠的高位高利率站岗的那拨人吧

年初那拨奔着几年翻一倍的美好愿望强行趴车 中介们还发明一个动作叫上车 那种不上车就走的焦虑感杠杠的 你现在跟人说，几年翻翻没了， 10年站岗打平 我的天🤦‍♀️

45%的屋主没贷款这鬼话也有人信？大家想想各种渠道知道的人里，有几个没学生贷款 没车贷 没房贷的老美？别说房贷了，连那点学生贷款都得还很多年，连最爱存钱最能存钱的中国人都没有45%没贷款….
愿不愿意换成6是一回事，经济下行 失业不得不卖是另一回事，这是中产降级的过程

kikivivi 发表于 2022-10-02 02:26

全国范围差不多是37%. 你不能只盯着一代移民。那么多n年前的老住民。 https://policyadvice.net/insurance/insights/mortgage-statistics/

同意站岗十年，这回很多中产一夜回到解放前 ，省吃俭用买房买股 还有加价加到最高杠杆的，十年后就算房价股价回来了，可能这批人已经熬不到就缴械投降了….这届政府无能 无耻 无可救药
kikivivi 发表于 2022-10-01 18:22

哦，发现了，原来是个一直想买房的某粉。直接拉黑了。

像最近某位 billionaire 说的，美股未来10年很大概率就是 flat， 指望年均百分之10几20的股市收益根本就不可能了
这次的跌幅不一定有 2000-2001 年那一波深，但起来的时间跨度恐怕能媲美，站岗10年不是虚言有可能， 根本原因之一在于美股虽从高点跌了很多依然不便宜， 熊市和平市的股票估值是和牛市很不一样的，在业绩差不多情况下半价或更低都是可能的

全国范围差不多是37%. 你不能只盯着一代移民。那么多n年前的老住民。 https://policyadvice.net/insurance/insights/mortgage-statistics/
graceka 发表于 2022-10-02 10:02

吹房涨的时候只看硅谷双马， RSU拉满5倍杠杠，天空才是limit 护跌的时候吹大量老住户都没贷款的！问题不大
我去 这些大妈还是要点脸吗

这次抢到房子的大部分都是自主的吧，还好了，因为房租现在很贵的。感觉没人投资房不动脑子的拼命加价啊，没正现金流这个时候会破产吧

转码的千老，可能死在半路上。。。
manong1hao 发表于 2022-10-01 17:18

其实市面上15万左右的码农工作很多，只是现在大厂名额少了一点而已啊。千老现在转码问题不大，至少比薄后工资高不少啊

没有那么恐怖，除非买的东西（接近）破产了
1）最后的下跌，25%的幅度是无效的，就是会迅速拉回的幅度，属于深度超跌
2）下跌中，要赚股票，就是原先100股的，通过一些运作，慢慢增加到150股，越多越好
牛市赚钱，熊市赚股，就按照你们说的熊市十年，每年赚股10%，就是2.6倍，股票回到原点，就有160%的收益
如果还处于腰斩阶段，也有30%的收益





poppyjasper 发表于 2022-10-01 23:57

挺不错的观点。

其实市面上15万左右的码农工作很多，只是现在大厂名额少了一点而已啊。千老现在转码问题不大，至少比薄后工资高不少啊
Geofan 发表于 2022-10-02 10:24

连锁反应。 大厂的降级找15万的，15万的找12万的， 以此类推。

30%的美国屋主利率在3%，45%的屋主没有贷款。新房建商做完手头的房就要等下来了。有多少人愿意把3%换成6%？
mabaole 发表于 2022-10-01 17:02

你这个讲法比较牵强，很多人买房子是因为有需求，房子太小要换大，学区不喜欢要换学区，搬到新地区需要买房等等，不管利率高低都总会有人买房，另外以后也是可以refinance的

有点夸张 房价，股市跌回2019是有可能的

很好

Fed这次这么hawkish,要外婆掉大家的401k，尤其是积攒了一辈子的老中？
oklacalif 发表于 2022-10-01 17:10

那是不是要停止往401k 里放钱了呢？

过去两年房子疯涨的时候，很多家庭都做了2次贷款吧？就算很多付清房贷的也有把equity 又拿出来的

像最近某位 billionaire 说的，美股未来10年很大概率就是 flat， 指望年均百分之10几20的股市收益根本就不可能了
这次的跌幅不一定有 2000-2001 年那一波深，但起来的时间跨度恐怕能媲美，站岗10年不是虚言有可能， 根本原因之一在于美股虽从高点跌了很多依然不便宜， 熊市和平市的股票估值是和牛市很不一样的，在业绩差不多情况下半价或更低都是可能的


huaren2018 发表于 2022-10-02 10:12

不太可能，因为这次甚至都不是美国的问题，美国的状态远优于欧亚。
你说美股10年flat，那就是全世界的有钱人和金融投资，10年没事干，所有钱存银行买债券，混吃等死。
你觉得可能有多大？

这次会不会是史诗级crash，也不排除这种可能性

因为他啥都没有呀，希望人家亏钱，就和他一样赤贫了 我2021年买的房，比上一任房主2005年买入还低10%。有的地区就是这一波才回到并突破上一次高点的。而且贷款利息2.65%，要套住我没那么容易。
枫丹白露 发表于 2022-10-01 17:08

不一定。低了对有钱人更是利好。又可以all-in循环赚钱了。

回复 57楼lemon841215的帖子

我说的是 官方统计超过18%

感觉现在的形势对手上资产多的人很有利啊，房市虽然买点还没出，股市已经可以逐渐入场了。 现在最着急的是手上现金少的人吧，看着好机会入不了场

回复 69楼graceka的帖子

37%这种可信度大多了。
不过付清的大多数是低房价区，老房子。
东西两岸这种地方，比例极小。很多老妹把房子当银行，取HELOC.

这次崩盘的能量是积攒了过去10年的大牛市，来个算总账，大清盘吗？
xiaohaoermajia 发表于 2022-10-01 17:08

2008的危机压根就没解决，靠放水凑活着过的，结果陷入了更大的一个坑

不买住哪 站岗也得买

有点夸张 房价，股市跌回2019是有可能的
liunicv 发表于 2022-10-02 11:52

感觉会到2018调控时还要低

回复 10楼mabaole的帖子

美国人这么有钱，45%的屋主没有贷款 ？

xinfo 发表于 2022-10-01 17:09

很好奇是哪里的数据

回复 9楼laozhongtouzi的帖子
他说的是只拿到一个正经OA. 他那个简历写的各种加粗，看着就很难受。而且结果不量化。实习也都是什么都写，毫无重点。找不到工作不是正常的吗

回复 88楼找deal的帖子

这次也一样。所以需要制造欧洲危机，狼王连狼群里的其他狼也要吃了。
接下去的一个大危机，只有啃掉中国，才能补血。
美国挺像天山童姥返老还童的阶段，每“天”需要吸一次血才能壮大。

有点夸张 房价，股市跌回2019是有可能的
liunicv 发表于 2022-10-02 11:52

房价能跌回2020年我嘴都能笑歪。但是我觉得不可能。我预期能跌到2021年底。我这里目前只跌到2022年春天水平而已

最苦逼的还是准备上车的年轻人吧？感觉彻底被price out了？7%的利率完全给银行打工了啊
oklacalif 发表于 2022-10-01 17:13

对年轻人当然是利好。被房价收割的年轻人才可怜，像北京上海。 想不明白就自己慢慢想去吧。

没买房的不是后悔被price out,而是庆幸没上车

2000年高点接盘 2014年才回前高 站岗14年 哪怕买的是msft这种都是14年
ritter 发表于 2022-10-01 16:47

微软不是后来的中兴圣主萨提亚估计现在还被鲍尔默按在海底三千里呢，要买了苹果可就光景不一样了

感觉宇中和雅图高位拉满杠杆接盘的老中，可能要那么久才出水
oklacalif 发表于 2022-10-01 17:14

只要不爆仓，第一个出水的还是这两个tech hub