请教房屋贷款

各位周末好。小白有问题请教。打算买一个投资房，需要贷款。目前自住房还没有还完贷款。现有存款够付自住房剩余贷款，但是不够投资房首付。如果打算用现有的自住房贷款投资房，先还完自住房贷款再用它贷款好还是存款留着做首付好？谢谢。

你早期买的自住房贷款利率才2. 吧，没理由把低息先还完去贷款高息，还不如投资房多放点down payment,争取出租房多点现金流

回复 1楼hui2003的帖子
有钱，全款买投资房啊！干啥行业的？

是不是还完了之后，再买房可以当自住房的rate贷？ 或者只要给个理由就可以当自住贷？既然cash不够付首付，肯定还是要从自住里cash out出来。我觉得应该是cash全留给投资房，

这种加杠杆的去投资，我看看就散了，承受不了这种风险

回复 1楼hui2003的帖子
有钱，全款买投资房啊！干啥行业的？
lastunas 发表于 2022-09-17 09:43

既然是投资，就应该把银行贷款额最大限度用完。

谢谢各位。就是想用自住房抵押买投资房，因为存款不够首付。

谢谢各位。就是想用自住房抵押买投资房，因为存款不够首付。
hui2003 发表于 2022-09-17 10:11

自住房开个Heloc中转一下，如果你能比较快把HELOC还掉的话

谢谢各位。就是想用自住房抵押买投资房，因为存款不够首付。
hui2003 发表于 2022-09-17 10:11

投资房利率本来就比自住高，你连首付都没有，现在高利率房价极有可能过山车，为啥要这个时间点买呢

你早期买的自住房贷款利率才2. 吧，没理由把低息先还完去贷款高息，还不如投资房多放点down payment,争取出租房多点现金流
电 发表于 2022-09-17 09:40

这个可以， 可是现在不是买房好时机， 不如等等到明年中旬， 看看房价会不会崩盘

存款不够首付的话还买，得是很好的现金流才行吧，现在又没有升值空间