最近经济紧张。Adu 本来好好的，结果city说不许排sewer 到原来那条街，要改到另一条很远的街，找了plumber quote要2万。都跟我说费用太高不值得做把下水道封了。但最近家里经济比较紧张。。来问问有没有办法你能开源增加点收入。Adu一切齐全，有厨房浴室家用电器家具等，本来是拎包入住，现在不让排污，是不是就只能浪费在那里了？ 公用马甲43 发表于 2022-08-01 13:00
弄septic tank啊，顶多$5000搞定，还不用交city sewer费。 小气蔻蔻 发表于 2022-08-01 13:18
City说统一政策，所有住户都不许往原来那条街排了。具体原因没弄清为什么。好想那条街的city sewer被损坏了（那条街特别多protected的参天大树）。具体也没多问。 公用马甲43 发表于 2022-08-01 13:29
自己的main house 了已经自己花钱改了线路了 公用马甲43 发表于 2022-08-01 13:38
我也不知道这个Adu是不是违反建的。房子卖给我就是这样的。怎么查无哪里查呢 公用马甲43 发表于 2022-08-01 14:32
同问Adu需不需要permit如何才能查出以前seller建的Adu 有没有permit,permit是怎样的。非常感谢！ 公用马甲43 发表于 2022-08-01 15:14
如果去city问了，结果是前房主没permit(假设哈）建的Adu,会怎么样呢？强制拆除吗？现在拆的钱都没有呢。要不要就不要去city去找麻烦了呢？ 公用马甲43 发表于 2022-08-01 15:26
给那个kukuk,你能不能不要把人想的这么坏！为什么一定要这样！ 有什么装不装的！我没有收到什么执法文件！ 我是想把这个Adu租出去增加点收入才来问的！ 公用马甲43 发表于 2022-08-01 15:11
我好奇Google了下，貌似工程也不小，$5000能搞定？ 还有要不要定期清理tank？这要多少费用？ yanle 发表于 2022-08-01 13:35
原来一切都能工作能排水有管道。后来city让改排水线路，要不花2万改，要不就封，反正不许在往原来的街下的city sewer排了。原帖有些。2万现在拿不出这么多钱，况且Adu租出去一个月也才租一千多，觉得光修的钱就要2年才能回来，所以倾向封了下水道。来问问封了后这个Adu还能有点价值不，还是彻底就废了 公用马甲43 发表于 2022-08-01 13:13
不好意思，刚才激动了。本来就有点为这个人Adu着急上火。太谢谢版上各位得帮助了。是在加州。买的时候时候Redfin /Zillow都没写Adu面积，算浴室卧室之类的也么算进去，估计多半是没permit了吧。我再去研究研究。好复杂。 这种city要求改sewer线路是有没有可能city给点补贴呢？我猜测是原来那条路protected的参天大树把City sewer给弄坏了又为了环保不许砍树。 公用马甲43 发表于 2022-08-01 16:08
那你还是先申请permit把zhege adu合法化吧。 yshe 发表于 2022-08-01 16:15
Sewer line 连接是最没有技术含量的活，在加州要求管道埋在地下12inch还是18inch我记不太清楚了，即使是18inch 也是很浅的沟现在都是用黑色的ABS塑料管道，home depot卖的黑色粗塑料管子你们一看就明白。连接就是用专用胶粘起来的，各种链接拐弯的链接口都是匹配的，连接要保持一个很小的坡度这样水会顺坡度往下流。所以这个活主要就是体力活，而最大的体力不是连接管道，是挖沟。百分之八九十的钱都是挖沟挖坑的费用。因为city的主要sewer line大都比较深，所以挖沟最大的体力活应该是sewer line连接到city sewer line的地方，这个坑要挖的很深到city的主sewer line，一般有可能有一人多深的坑。 既然你家房子已经连接到city的新sewer line管道了，而且还没有permit的话，如果这个adu 水平线不比你家房子水平线低的话，那么我觉得最可行的方法是把这个adu 的sewer line直接连接到你们家的sewer line上，这样共用一个是sewer line通到city的主sewer line。具体连接难度就是挖沟，看看这个adu 管道距离你家主下水管道距离有多远在哪里挖沟比较合适，上面有没有水泥地等都是要考虑到的。因为不是连接到city主sewer line，如果房子sewer line不是很深的话，那么只需要挖一道很浅的沟就能把adu 的排水管道连到你家房子的排水管道上，其实花不了几个钱。如果adu 地势比你家房子低的话，就比较复杂一些，有可能要挖更深的沟。 如果city permit要求adu 必须单独连接到city主管道，而你一定要满足city的要求的话，那么这个就比较花钱了，可以直接忽略我前面说的。 elee555 发表于 2022-08-01 16:38
lz说自己封了 然后悄悄连到自己家main house的sewer一起排出去谁能知道？ chmod999 发表于 2022-08-01 16:50
网上精神病人很多，没必要和网上不认识的人浪费生命。 elee555 发表于 2022-08-01 15:39
爬楼下来楼主说好像从adu到main house的sewer也要很贵还要破坏现在的landscaping和花园。据我所知，做landscaping和garden很贵呢，估计连main house sewer怎么也得一两万或两三万了吧 一般这种adu连自己家main house的sewer总是允许的吧？ sunnyday18 发表于 2022-08-01 18:08
非要出租也只能当成仓储吧
我们自己的main house有office。 完全用不到这个Adu呀
弄septic tank啊，顶多$5000搞定，还不用交city sewer费。
不可能吧，在城市里后院弄个septic tank只要5000？另外城里会不会给permit给建啊。
我好奇Google了下，貌似工程也不小，$5000能搞定？ 还有要不要定期清理tank？这要多少费用？
自住的building不是排那条街的吗？ 可以问问看其他邻居怎么解决这个问题，也许可以一起要求city修，一般来说一条sewage line不是想拿就可以拿走的，当年修的时候city应该就排水收过一笔钱的。
这个问题勾起我的回忆。当年我也遇到过类似的事情。
是在老区。估计刚建得时候第一家肯定交过加sewer line 的费用，不知道买卖过几次后，city会不会管我们家
不可能的 凡是有污水管道的地区，一般都不让自建渗透系统，必须接到管道里 而且要很大一片地开能做这个
不知道你家排水管道是怎么走线的，你把adu 的sewer line 连到你家的main house sewer line 可不可行？
估计你已经收到城市的执法邮件了 还来这里蒙着脸问 别装了好不好 你真有问题，讲清楚了，把地址地图最近发生的事情的过程贴上来，大家才能给你出注意 这里也没人会为难你
去city查房屋交易变动。如果以前有permit的，city里是有记录的。
大概率是没有，免费排到main sewer line了
看city的工作人员吧，不排除要你补办permit，如果不符合建筑规定，要你强制拆除不是不可能。如果没有permit，我觉得就不必要没事找事。
不可能没有吧。 你买房的时候， county record上有没有adu，算没算面积。 有就有，没有就没有。
网上精神病人很多，没必要和网上不认识的人浪费生命。
如果原来有Permit，那下水道应该是被批准的。那市里面就有记录。不该让你自己出钱改道。
$5000肯定没问题的，工程不大，就是挖地的事，拉个小型挖掘机来就行了。两个人一天时间就给你弄完了。原材料都很便宜，tank $500左右一个。加上管道一共材料费也就$1000。加上挖掘机租赁费，也就$1500-$2000。两个人一天赚你$3000-3500，你还觉得太少吗？呵呵
定期清理tank确实需要，一次$200左右。这个得看你家多少人，如果就俩人，五六年清理一次差不多。如果有五六人，那2年就得pump一次。
我见过就住一个人的，人家10年pump一次。
就算2年一次，一般也比city sewer收费便宜得多。
封了肯定浪费了呀，要我肯定花2万改。
这种city要求改sewer线路是有没有可能city给点补贴呢？我猜测是原来那条路protected的参天大树把City sewer给弄坏了又为了环保不许砍树。
那你还是先申请permit把zhege adu合法化吧。
ADU 补Permit就要交税。具体是按买房时候的价算，还是按目前的市场价算，也得问清楚。如果按目前的市场价per sqft算，可能税基会比价高。如果不打算长期一直出租反而多交税亏本。
既然你家房子已经连接到city的新sewer line管道了，而且还没有permit的话，如果这个adu 水平线不比你家房子水平线低的话，那么我觉得最可行的方法是把这个adu 的sewer line直接连接到你们家的sewer line上，这样共用一个是sewer line通到city的主sewer line。具体连接难度就是挖沟，看看这个adu 管道距离你家主下水管道距离有多远在哪里挖沟比较合适，上面有没有水泥地等都是要考虑到的。因为不是连接到city主sewer line，如果房子sewer line不是很深的话，那么只需要挖一道很浅的沟就能把adu 的排水管道连到你家房子的排水管道上，其实花不了几个钱。如果adu 地势比你家房子低的话，就比较复杂一些，有可能要挖更深的沟。
如果city permit要求adu 必须单独连接到city主管道，而你一定要满足city的要求的话，那么这个就比较花钱了，可以直接忽略我前面说的。
赞专业！觉得这位高人可以开副业当plubmer了！
爬楼下来楼主说好像从adu到main house的sewer也要很贵还要破坏现在的landscaping和花园。据我所知，做landscaping和garden很贵呢，估计连main house sewer怎么也得一两万或两三万了吧
一般这种adu连自己家main house的sewer总是允许的吧？
这位大妈，你攻击性很强么
查department Of building 的文件。
这个看城市的规定，有的可以有的不可以。 接到主屋的下水道，并不是有人想的那么简单，上下水的法规有很多要求。 比如连接城市主管道的支管直径，多加了卫生间，可能原来的就不够了。 还有高差，坡度不够就得用提升泵，泵要是坏了，后果很严重，所以要有备份泵，还要有备份电源，这样电工也要进来。 下水管都在房子的地基下面，要接上支管，就得绕主屋半圈，花草庭院铺装哪个不要钱，开挖还得避开煤气管水管等等，都是事，不是嘴皮一张就可以完工的