最近在考虑要不要换一个大房子，但想到卖股票要交税就觉得肉痛。一直觉得股票是很好的投资产品，但现在发现股票的缺点是只能看到数字，不卖啥都享受不了，还不如把股票换成一个大房子，可以一边升值，一边享受。现在慢慢明白为什么有人把钱都投到房子里了。。。 公用马甲48 发表于 2022-07-20 22:59
你卖房子赚钱了也要交税啊。赚钱了都要交税，除非你是黑社会。住个大房子开销也多，还容易被贼惦记 generalB 发表于 2022-07-20 23:01
但房子不卖不用交税，同时还能继续享受啊，股票不卖也不用交税，但啥都享受不了。能一边享受同时一边投资的，好像除了房子，我真的想不到其他东西有类似技能。 公用马甲48 发表于 2022-07-20 23:09
前一阵看人说买投资房的有点钱全买投资房了，钱都沉投资房里了，自己吃糠咽菜，投资房投个什么劲 投资房可以cash out，可以卖了赚差价；股票也一样啊，不用一次全卖了，可以卖掉一些，不就有钱想咋花咋花了。 不管啥投资，你不能光哐哐往里投钱，你得一边投着，挣了钱，继续投一部分，但也要往出拿一部分，不然挣钱干嘛的？还不是为了过好日子的 HappyHappyLife 发表于 2022-07-20 23:22
我不是买投资房啊，只是想换一个大房子自住。而且投资房也享受不了，只有自住房才能享受。 公用马甲48 发表于 2022-07-20 23:25
如果股票够多，可以试试抵押股票来借钱买房。 kikidelivery 发表于 2022-07-20 23:05
啥钱都得看税后啊，得把水挤了看干货
但房子不卖不用交税，同时还能继续享受啊，股票不卖也不用交税，但啥都享受不了。能一边享受同时一边投资的，好像除了房子，我真的想不到其他东西有类似技能。
房子要 maintenance, 要付 property tax, insurance...而且之前有的地方房子多少年也不怎么涨。。。
前一阵看人说买投资房的有点钱全买投资房了，钱都沉投资房里了，自己吃糠咽菜，投资房投个什么劲
投资房可以cash out，可以卖了赚差价；股票也一样啊，不用一次全卖了，可以卖掉一些，不就有钱想咋花咋花了。
不管啥投资，你不能光哐哐往里投钱，你得一边投着，挣了钱，继续投一部分，但也要往出拿一部分，不然挣钱干嘛的？还不是为了过好日子的
我不是买投资房啊，只是想换一个大房子自住。而且投资房也享受不了，只有自住房才能享受。
最终享受都是得花钱，自住房有钱买了不就享受了
投资房挣钱了，股票挣钱了，都可以卖了买好房子住啊
管你怎么挣的钱，交税逃不掉，还是那句话，你得刨了税再看挣了多少
自住房那是负债，不是投资
房产税可是非常高的。股票债券本金如果已经付过税，就不用再付，你只付你赚的那部分的税。房的产就不一样了，房产税是整个房子的价值的税，将来不管你房子卖出后赚不赚钱，现在每年都要付。虽然只有1%-2%，但基数大。房地产还有维修费用，当然可以出租，但那是辛苦钱。所以房地产投资赚的钱，一般不算passive income。
不过话又说回来，赚钱就是为了花的，房子还是要买一个的，但房地产投资还是算了吧。
卖掉就可以了。。。
卖房子肯定要交税，卖股票未必。 争取能交税是你的本事。
借款不还是要还么