花样回国养老贴？ purplestars 发表于 2022-07-19 13:27
总体在房市里是受益的，说说我家情况，我和老公2009年大学毕业，2011年在上海郊区首付了100万人民币、买了一套165万人民币的小三室，现在11年过去了，小区同户型成交市场价在470万人民币。现在出租着，一个月租金5500人民币。 2015年来到了美国，租了4年房子，2019年买了自住房，总价44万美金，3600的面积，现在同小区相同面积挂牌价是78万美金。 2021年也就是去年，在自住房开车一小时的地方买了一套2000面积的投资房，当时是30万入，现在同小区同户型售价是40万刀。 现在账户里有25左右不用的现金，我倾向于在美国再投资一套，老公则相反看法，认为等小孩十来年大学上完毕业后，我们俩回国内养老，应该这会在国内的二线城市再买套小的，看了几套，80平面积都在300万人民币左右，租金也只能有4000人民币左右。。 公用马甲45 发表于 2022-07-19 13:21
2015年来到了美国，租了4年房子，2019年买了自住房，总价44万美金，3600的面积，现在同小区相同面积挂牌价是78万美金。
2021年也就是去年，在自住房开车一小时的地方买了一套2000面积的投资房，当时是30万入，现在同小区同户型售价是40万刀。
现在账户里有25左右不用的现金，我倾向于在美国再投资一套，老公则相反看法，认为等小孩十来年大学上完毕业后，我们俩回国内养老，应该这会在国内的二线城市再买套小的，看了几套，80平面积都在300万人民币左右，租金也只能有4000人民币左右。。
现在缺韭菜接盘 回国买房，人先要能回去才行。。。养老过程中隔离需要紧急医疗服务怎么办？
国内买二线城市是老家吗？如果有人照应帮忙管理应该还好，否则管起来太麻烦。远景来看国内房子投资最起码跟美国差不多，不会亏超过美国。
如果决定留在美国，投资中国房子，赚了的钱能否回到美国是个大问题，在我这里就是一票否决 现在投资中国房市的风险，除了正在进行时的开放商破产跑路等等，还有人口进入净减少通道，以及国内房地产进入退潮后裸泳阶段，诸多社会问题国家日后大概率采取抑制房价政策 美国房市风险则是利率上涨股市缩水affordability大幅下降需要等待
国内就算了，人口政策都这么倾斜了，人口暴增估计不现实了。