如何不卖第一套房的情况下买第二套房（工薪阶层）

最近有考虑买套学区房（不要喷我），是刚需，考虑现在的房子是硬伤房，现在卖的话很不划算，考虑出租。但现在的房子里的downpay放的有点多。如果要买第二套手上现金有些不够。真的很后悔现在这套房的downpay现金放的多了，搞得都没法弄第二套了。大家有过这种情况吗？

了解下home equity loan?

跟你的Loan officer 谈一下，他们有的是choices for you.

从你第一套房子里弄HELOC那点钱出来，了解一下

做cash out refianance，套一些钱出来。。

如果你已经决定要买第二套房，那么找2，3家贷款公司（如果可能，包括你现在的房贷公司），让他们帮你分析下如何贷款，根据现在的现金，存款，和收入+首套房的equity，首套房的预估租金和支出，可以买多少钱的第二套房子。
如果可以考虑出售第一套房，我个人的建议是把这套硬伤房卖掉。硬伤房放在手里无论是以后卖，或者是出租都会给你带来不少麻烦。

可能我理解的不对
现在这个情况下，应该稍微降低一点价格，赶快把硬伤房出手吧？