哈哈哈哈，我就是活得比较粗糙，家里其实没啥摆设。房客都比我有品位很多的。 linne 发表于 2022-06-30 00:21
这种过法从finance的角度是极端不划算的，一辈子相当于损失了一大笔钱，除非资产底子厚，如果普通工薪的话可能还会影响退休。我用复利计算器算了一下，假设这对夫妻房租固定不变（实际不可能，只是利于计算），投资年收益率9%，这对夫妻租20年的房，自己的财富损失了3百20万美元，这笔钱用来退休都够了。 giantsequoia 发表于 2022-06-29 23:15
这个楼全是杠精，楼主，我在南加，能活，也能买房… 秋意浓 发表于 2022-06-28 22:27
想问问楼里以前在其他地区住大房子搬到南加后住小房子的，都是怎么适应过来的，我现在虽然在加州沙漠地带，但8000尺的lot，3000尺的房子，甚至还可以挖一个游泳池，虽然气候不好，但本人宅男，健身也都在房子里，其实对我不太影响，生活质量还是挺高的。不开心了就开2小时去附近海边或者山里活动活动。如果最后搬到南加，哪怕是mission Viejo这样便宜点的区也只能住2000尺以下的小房子，甚至可能不是single family house，4个人住着够拥挤，都是这么适应突然住宅面积变小的过程的，对这个我非常好奇。天气上面的弥补真的这么重要吗？真的会开心吗？ giantsequoia 发表于 2022-06-29 02:37
这个工资太低了，刷题吧，包裹能翻几倍 laozhongtouzi 发表于 2022-06-28 00:22
目前在加州沙漠地带夏天非常热经常超过40摄氏度，非IT行业，目前有个工作机会，公司在Newport Beach，15万年薪加15%的bonus，值得搬吗？看了房价真吓人，那里的工薪阶层都住哪里啊？ giantsequoia 发表于 2022-06-28 00:20
年纪太大不想转业刷题了 giantsequoia 发表于 2022-06-28 00:25
这点工资杂活啊，太低了 公用马甲8 发表于 2022-06-28 00:23
回复 1楼giantsequoia的帖子 现在OC 三十多度，我已经觉得热的不行了。四十怎么活？站在太阳底下很快烤成熟的了吧？ Newport Beach 夏天可以傍晚跳到海里去游，不要太爽。 不快乐的心 发表于 2022-06-28 00:46
如果照板上杠精说法大农村生活远比华人集中区好。 花的懒人料理 发表于 2022-06-28 01:01
南加怎么能叫华人集中区呢。 不快乐的心 发表于 2022-06-28 01:05
相比中西部，南加妥妥华人集中区 Heiniu 发表于 2022-06-28 01:07
你想咋活呢？ 买个ocean view 的豪宅，前院后院美轮美奂，种满鲜花果树，傍晚骑马溜达，周末打高尔夫坐船出海，旅游坐私人飞机？ 不快乐的心 发表于 2022-06-28 01:04
回复 8楼shuaidou的帖子 开玩笑吧 15万肯定买不起周围的房子 lemon841215 发表于 2022-06-28 01:16
怎么买不起？lake forest现在就有60多万的townhouse，楼主如果单身买个小房子就好了，如果双职工30万收入110万左右可以挑的房子也很多。 shuaidou 发表于 2022-06-28 01:47
你是南加的吗？还是南加=尔湾？ 南加再白不过。老莫都比华人多。亚裔也就2-30% 不快乐的心 发表于 2022-06-28 01:10
回复 27楼danymm的帖子 这个房子楼主首付20% 每个月的贷款地税hoa 要六千了 剩下能紧致死 lemon841215 发表于 2022-06-28 02:56
版上富人太多，别听富人们瞎吹，15万单身我觉得南加Irvine 可以的，100万在中等偏上学区买两室townhouse没问题的。在南加天气好，生活丰富，很值得 https://www.redfin.com/CA/Irvine/10-Pebblewood-92604/home/4686098#schools https://www.redfin.com/CA/Irvine/88-Sandpiper-92604/unit-16/home/5497055#schools danymm 发表于 2022-06-28 01:38
15w不算高，但从沙漠地带搬过来也算值。 买房估计没办法了。这波房子疯长以后无论高房价低利息还是低房价高利息，对于这种收入都没法供得起。 dpdpdp 发表于 2022-06-28 03:38
不值得。我从德州搬过来，开心是挺开心，但是房租是在德州的三倍，房价也是在德州的三倍。租房也租不起，买房也买不起。我本来以为我对大house无感，现在无比想念德州的大house。 但是除去大house不提，现在的工作比在德州的时候开心多了。 kudozebra 发表于 2022-06-28 02:39
楼主男的女的？ 男的找个另一半再买，妥妥Gated community 大豪宅。 女的就保证不了了，找个帅锅男朋友估计很容易，结婚难。 不快乐的心 发表于 2022-06-28 02:06
目前在加州沙漠地带夏天非常热经常超过40摄氏度，非IT，传统行业，目前有个工作机会，公司在Newport Beach，15万年薪加15%的bonus，值得搬吗？几年后如果有机会升成director应该有20多万加股票，看了房价真吓人，那里的工薪阶层都住哪里啊？ giantsequoia 发表于 2022-06-28 00:20
见我18年的贴……turns out to be okay. vsfan 发表于 2022-06-28 01:00
说来听听 后来工资增长跟上了房价增长？ qqzjqqzj 发表于 2022-06-28 08:43
反正💰只要来了肯定会变多的 房价…最近有点厉害 vsfan 发表于 2022-06-28 08:50
newport beach是沙漠？这么多年我算是白住了 caliboy524 发表于 2022-06-28 01:19
南加最大的好处是戴口罩啊。四月去红州旅游就没见到戴口罩的，回到南加继续毫无压力的戴口罩。 dpdpdp 发表于 2022-06-28 03:45
当年在南加每年$23k fellowship, 毕业时存了$40k cash. 😂 finishstrong 发表于 2022-06-28 14:00
应该说是，大农村华人集中区，还是大城市华人集中区，我感觉在哪里华人都扎堆。 azurepiggy～2代 发表于 2022-06-28 15:07
大house收拾打扫起来多辛苦啊，在南加实在喜欢大house可以往eastvale，corona这种内陆城市搬，4000多尺的一百万就能买到。离chino hills diamond bar和rowland heights都不远吃中餐也方便。 shuaidou 发表于 2022-06-28 15:34
丰俭由人，买个小townhouse先住着呗？ newport beach在海边，谁说是沙漠了，最近inland empire白天39度的时候海边都是30度以下 simbelmyne 发表于 2022-06-28 16:39
家里有矿可以给买房的话，15万还可以 吃喝地税够了 要是还房贷那不够花 tarayuinn 发表于 2022-06-28 17:34
回复 56楼lotusinsnow的帖子 几千万豪宅的去私立啦，不跟穷人扎堆儿。 不快乐的心 发表于 2022-06-28 14:32
工薪阶级最好还是先到北加去吃点苦，搞个小几百万再去南加躺平。从别的地方直接去躺不太容易。本地房价收入比很差。 不快乐的心 发表于 2022-06-28 17:37
尔湾小townhouse差不多一百五十万，每年两万左右的房产税，五千左右的HOA。十五万收入蛮勉强的，尤其有家庭孩子的话。除非已经积攒了很多现金或者家里支持，买房不用贷太多款。 friendmm 发表于 2022-06-28 16:58
这不是很勉强，是根本不行。 honeybunch 发表于 2022-06-29 00:30
——- 更新，看了各楼的建议，如果搬去只能住小房子了。想问问楼里以前在其它地区住大房子搬到南加后住小房子的，都是怎么适应过来的，我现在虽然在加州沙漠地带，但8000尺的lot，3000尺的房子，甚至还可以挖一个游泳池，虽然夏天气候不好（冬天其实不错），但本人宅男，健身也都是室内，其实对我不太影响，生活质量还是挺高的。不开心了就开2小时去附近海边或者山里凉快的地方活动活动。如果最后搬到南加，哪怕是mission Viejo这样便宜点的区也只能住2000尺以下的小房子，甚至可能不是single family house，4个人住着够拥挤，都是怎么适应突然住宅面积变小的过程的？对这个我非常好奇。天气上面的弥补真的这么重要吗？真的会开心吗？
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哈哈哈 一样一样 我也就是说说，到自己，真的买不下手。
+1. 房租便宜就算了，一个月5000美金租20年。。?!!?
那要看你是什么时候来的南加。要是来得早，一年10万也买得起。
适应不过来，只能多花很多钱租稍微大一点的房子。
🛋️ 沙发板凳
年纪太大不想转业刷题了
住隔壁尔湾呗。
现在OC 三十多度，我已经觉得热的不行了。四十怎么活？站在太阳底下很快烤成熟的了吧？
Newport Beach 夏天可以傍晚跳到海里去游，不要太爽。
羞耻啊，不刷题拿个大包裹，去了怎么活
再不行就住老莫区Tustin. 治安没啥问题。 周末去富人区蹭吃蹭喝蹭玩，生活质量不差。
你想咋活呢？ 买个ocean view 的豪宅，前院后院美轮美奂，种满鲜花果树，傍晚骑马溜达，周末打高尔夫坐船出海，旅游坐私人飞机？
四十多度怎么活，一天到晚宅家里啊
南加怎么能叫华人集中区呢。
相比中西部，南加妥妥华人集中区
你是南加的吗？还是南加=尔湾？
南加再白不过。老莫都比华人多。亚裔也就2-30%
开玩笑吧 15万肯定买不起周围的房子
嗯嗯
https://www.redfin.com/CA/Irvine/10-Pebblewood-92604/home/4686098#schools
https://www.redfin.com/CA/Irvine/88-Sandpiper-92604/unit-16/home/5497055#schools
怎么买不起？lake forest现在就有60多万的townhouse，楼主如果单身买个小房子就好了，如果双职工30万收入110万左右可以挑的房子也很多。
楼主男的女的？ 男的找个另一半再买，妥妥Gated community 大豪宅。
女的就保证不了了，找个帅锅男朋友估计很容易，结婚难。
我在南加呀 除了west of LA, 从橙县到内陆帝国到解放区圣盖博我基本都算knowledgeable
这个房子楼主首付20% 每个月的贷款地税hoa 要六千了 剩下能紧致死
加州单职工不好买房。这性价比比北加已经好很多了。
我不是单身，加上另一半的家庭收入25万，目前住的房子卖了可以拿到25万现金，但另一半搬过来换工作很难，主要是小众专业，不好找。谢谢分享，让我看到住Irvine还有希望，没有被priced out.
不至于吧，先撑上，等低利率再refinance. 每年手里有余钱也可以提前付清啊。
我觉得高利率比低利率好办多了。低利率高房价才叫毫无办法。
南加最大的好处是戴口罩啊。四月去红州旅游就没见到戴口罩的，回到南加继续毫无压力的戴口罩。
做梦呐？现在想点样子的房子都得三百万。 这是三十万家庭收入供得起的吗？
值得！new port那边很舒服！也离尔湾近，吃的选择多！
说来听听 后来工资增长跟上了房价增长？
反正💰只要来了肯定会变多的 房价…最近有点厉害
最近主要是房租涨的太猛。入门级学区房3800 涨到4200了。
加州税高 别过来。
房贷hoa 其他费用能压死人
你这啥理解力？人家现在住沙漠 工作机会在newport 楼主，搬吧，周边小城市没那么贵 那边环境天气都好多了
newport beach出了名的反口罩反疫苗，多次上过新闻
版上标准答案：不值得，那个破地方至少后面要加个零才值得搬过去。
Hahaha, me too! 多少钱有多少钱的活法。别听版上的人动不动这不够，那不够的。我们当年家庭收入才13万的时候都买了60多万的房子，慢慢地也换上了大房子了。南加最厉害的地方是丰俭由人，有几十万的condo,有上千万的豪宅，大家可以上同一个学区的学校。
华人的标准答案出现了
几千万豪宅的去私立啦，不跟穷人扎堆儿。
我跟你正正相反 我从OC搬到德州的，太想念加州了，天气太棒了，一年四季可以有户外活动，夏天海边冬天滑雪。吃的也好，回国方便，OC也很安全，一年到头都听不到什么枪击案 大house当然很好，但每年从6月到9月都只能泡泳池，周边也没地方玩，太无聊了
值得啊， 天气抵万金。
应该说是，大农村华人集中区，还是大城市华人集中区，我感觉在哪里华人都扎堆。
我算过经济帐， 在北德州10个月室内， 就是房子再大， 人的活动面积也很有限， 在加州虽然房子小点， 但人出门的时间多多了， 出去就是广阔的世界。 当然德州还有其它好处。
不扎堆儿吃啥？一个个离了中餐活不下去。住白人区也必须开车一小时有大华。
15万买100万，还有HOA至少$500，太太撑了，除非有50万以上现金首付
你现在啥工作？
大house收拾打扫起来多辛苦啊，在南加实在喜欢大house可以往eastvale，corona这种内陆城市搬，4000多尺的一百万就能买到。离chino hills diamond bar和rowland heights都不远吃中餐也方便。
re 说的对 就是开车远点
不现实跑那么远每天能堵死过去 再算算的高油价 除非可以在家上班
海边没话说，湿度也很喜人。 不喜欢晒太阳的就五点下班以后去海边逛吃，空气质量太好了！
尔湾小townhouse差不多一百五十万，每年两万左右的房产税，五千左右的HOA。十五万收入蛮勉强的，尤其有家庭孩子的话。除非已经积攒了很多现金或者家里支持，买房不用贷太多款。
哈哈，这个把我看笑了，本来不知道理想生活是啥样，这样一看好像还真是的，如果能到这一步就爽了
工薪阶级最好还是先到北加去吃点苦，搞个小几百万再去南加躺平。从别的地方直接去躺不太容易。本地房价收入比很差。
几百万的还是跟穷人上一个学校滴。
本地工作给的钱很少
哈哈 实话
另外工作在Manhattan beach，但是也不一定要住在那里啊，那里本来就是给比较有钱的人住的
santa monica类似，大部份人不住在挣钱的地方，靠commute
是的我就不明白了，我们住在南加的人都说能活能买房丰俭由人，怎么就那么多必须要买大房子还非要挤在irvine的。南加这么大可以选择的住处太多了，而且现在多数公司都是remote或者hybrid一周只去公司一两次，traffic确实一直是个问题，但是如果可以错峰上班也还好，比起住在沙漠区那是强多了。
南加过得去的学区，能住四口的房子，大概多少钱？
尔湾那个社区环境的确蛮繁华奢侈的。 白人区比较像农村田园生活。
这不是很勉强，是根本不行。
43 Perennial Irvine, CA 92603
这个不才八十多万吗？university high. 尔湾的房价哪里有那么离谱啊，地方大房子多。不像北加弹丸之地。
你别听楼里人瞎说，尔湾房子不便宜，但也没有什么150万买townhouse之说，除非你是要买那种luxurious condo, 两千多尺，Jonn Wayne airport 附近的。你自己Redfin搜一下好了，基本上Great park, Portola Springs 的Townhouse都不算贵，detached condo (lot 小，没有driveway) 也有不少120万左右的。Portola high school 近年来成绩非常好，今天Stanford 录取了4个，不少上私校的都想转回公校了。另外，如果不是一定要住尔湾，周围的Tustin, Aliso Viejo, Mission Viejo, Lake Forest都可以考虑，房子比尔湾便宜一些，也有学区还不错的，相对华人少了不少。