租金收入如何报税

租金应该算1099还是算W2,需要每个月交estimated tax吗？不然到了明年缴税的时候来不及？
请各位指点。谢谢

理论上一般人租金收入加上支出是应该不用交什么税的，你去找个有出租房的朋友问问吧。

不用预缴税费。年底在税表里报就可以了。因为有贷款和折旧还有修理等费用的抵减，你不一定还有盈利了。

如果你专职是做出租房子的，有营业执照。租金收入算入公司，公司给你W2。 如果你只是业余投资，租金算1099收入进schedule E of Form1040。

租金应该算1099还是算W2,需要每个月交estimated tax吗？不然到了明年缴税的时候来不及？
请各位指点。谢谢
duon 发表于 2022-06-25 09:39

如果是业余passive income的话，不需要这些。你是职业出租，也不用在这里问了。

如果你今年年底欠税额预计会超过1000，比如是2000，今年就要付estimate tax. 至于今年付多少estimate tax, 你可以付你去年总共缴税的额度，比如你去年一共缴税800 刀，你今年的estimate tax 可以付800， 或者付你今年预计欠税额度的90%，也就是2000 * 90% = 1800.

1040里面有个schedule， 专门用来报出租房的

收入－支出大于零，就要交税。