个别新房价格回到去年12月份了

奥斯汀地区。朋友去年11月买的46万。12月开始疯魔涨价，今年四五月价格59万！ 应该刚刚开始吧，大部分的builder 还在打广告给closing cost or lower interest rate 来促销，也给agent 更多比如4% commission 来激励大家，特别热门小区的也有的还在bid. 我从去年下半年开始就建议大家等等。如果不是大撒币，不会有今年上半年的这种涨幅。希望年底价格更好…..

去年这些builder 是每两个星期涨一次价，今年落到每星期降一次价了吗哈哈

大部分人工资没涨，物价飞涨，利率也涨，钱也不能从天上掉下来吧

不是sfh吧? 现在condo感觉是第一个先降价的

回复 4楼Julia1985的帖子
是free standing condo.

回复 2楼tiffanylee的帖子
😂 现在就盼好价格，到了就买！

一个房子降不降价有啥意义呢？有时候一个phase到最后几个lot了，都是挑剩下的位置，有的builder会降点价。并且如果是期房的话现在买也赶不上开学了。

回复 7楼sweetapple123的帖子
哈哈 市场总是需要领头羊的嘛, 打响第一枪的那个人 至于上学不上学这种问题。不是每个人都关心。

一个房子降不降价有啥意义呢？有时候一个phase到最后几个lot了，都是挑剩下的位置，有的builder会降点价。并且如果是期房的话现在买也赶不上开学了。
sweetapple123 发表于 2022-06-23 10:36

是这样。版上这么多说房价降，房市冷下来的，好多人看房都看了一两年了，至今还没有一个人出来说好价钱抢到房子的。等得起的再接着等吧

新房得看 upgrade package 價差本就有10-20% 不過 能退rebate 和不用bid 的確是降溫了

利息一涨上去， 高房价就撑不住了。

坐标东南热门城市，三四月还是加价15-20%的抢。最近10天出来的房子就没有抢了，有的还挂着

去年年底那也是涨过一轮了 能掉到前年年中才行。。。

回复 13楼sheisalice的帖子
去年底到今年5月份涨了有15-20%

不是sfh吧? 现在condo感觉是第一个先降价的
Julia1985 发表于 2022-06-23 09:31

大趋势是要回来上班了，不能wfh了，城里的房子应该更保值吧？

austin的房子都这么贵了，我脑子还停留在3-40万的阶段，太out了。

是这样。版上这么多说房价降，房市冷下来的，好多人看房都看了一两年了，至今还没有一个人出来说好价钱抢到房子的。等得起的再接着等吧
MissWeiWei 发表于 2022-06-23 12:19

等着抢房的人，今天8月中下旬才敢出手。

楼主这个中介又来了...

前几年炒啊炒啊，说奥斯丁搬来好多加州公司啊，人口马上猛涨啊，房价必涨啊，结果龙卷风，冰雹，暴风雪一个比一个吓人，远程买的投资房当初以为捡了个白菜，结果是个烫手山芋。
然后最近两年绝对人口数量的确在涨,但是上涨比例比前些年少很多。甚至美国境内的人口奥斯丁输入比输出还要少。

A big reason home prices in Texas didn't crash the last time the national housing bubble burst was because Dallas, Austin, Houston and San Antonio hadn't seen big run-ups in prices preceding the subprime-mortgage-induced smackdown. This time, that's not the case.
https://www.bizjournals.com/dallas/news/2022/05/28/dallas-texas-housing-bubble-prices.html

专家预测，整个大德州泡沫马上就要破了

前几年炒啊炒啊，说奥斯丁搬来好多加州公司啊，人口马上猛涨啊，房价必涨啊，结果龙卷风，冰雹，暴风雪一个比一个吓人，远程买的投资房当初以为捡了个白菜，结果是个烫手山芋。
然后最近两年绝对人口数量的确在涨,但是上涨比例比前些年少很多。甚至美国境内的人口奥斯丁输入比输出还要少。


angelina81 发表于 2022-06-24 01:08

德州房子的折损率高的很 地基，屋顶，地税，日常utility费用，每个都是雷

一个房子降不降价有啥意义呢？有时候一个phase到最后几个lot了，都是挑剩下的位置，有的builder会降点价。并且如果是期房的话现在买也赶不上开学了。
sweetapple123 发表于 2022-06-23 10:36

站岗侠你好

回复 1楼大辣椒的帖子
原来大辣椒是德州中介。请问德州疫情房价涨了多少？

湾区已经有顶级学区房子怒降50万，list price降到2019年买入时的价位了 https://www.zillow.com/homedetails/7564-Shadowhill-Ln-Cupertino-CA-95014/ 不知道多少钱能卖出去。我早都说2020年买房的也要站岗，最迟今年年底肯定跌回2020年初。

现在利息不饶人啊

回复 23楼moonandsixpence的帖子
平均来说涨了一倍上下。

湾区已经有顶级学区房子怒降50万，list price降到2019年买入时的价位了 https://www.zillow.com/homedetails/7564-Shadowhill-Ln-Cupertino-CA-95014/ 不知道多少钱能卖出去。我早都说2020年买房的也要站岗，最迟今年年底肯定跌回2020年初。
我是马甲 发表于 2022-06-24 01:53

看来这个房有很多人关注，我昨天还跟一个看了好久还没买的朋友以这个房举例很快他就可以买房了。是不是故意低价钓鱼让大家bid的呢？

北加，开始几个月都是加价20%那样，最近几周缓了，市面房子多了，喊价正常些了，back to market也不少了，我觉得要降价了

雅图builder狂降价40多万，房托还来喊么

湾区已经有顶级学区房子怒降50万，list price降到2019年买入时的价位了 https://www.zillow.com/homedetails/7564-Shadowhill-Ln-Cupertino-CA-95014/ 不知道多少钱能卖出去。我早都说2020年买房的也要站岗，最迟今年年底肯定跌回2020年初。
我是马甲 发表于 2022-06-24 01:53

这种湾区著名大经纪的房子千万别买，联合买方经纪坑你没商量。

湾区已经有顶级学区房子怒降50万，list price降到2019年买入时的价位了 https://www.zillow.com/homedetails/7564-Shadowhill-Ln-Cupertino-CA-95014/ 不知道多少钱能卖出去。我早都说2020年买房的也要站岗，最迟今年年底肯定跌回2020年初。
我是马甲 发表于 2022-06-24 01:53

这地方是要建流浪汉收容所吗？

湾区已经有顶级学区房子怒降50万，list price降到2019年买入时的价位了 https://www.zillow.com/homedetails/7564-Shadowhill-Ln-Cupertino-CA-95014/ 不知道多少钱能卖出去。我早都说2020年买房的也要站岗，最迟今年年底肯定跌回2020年初。
我是马甲 发表于 2022-06-24 01:53

这是降到一个钓鱼价来让买家bid war，最后成交肯定不止这个价。卖家的底线应该还是一开始list的那个。

我们在Dallas，小区是好学区加上地理位置好，对有孩子的家庭特别友好。小区一年出不了几套房子，基本上靠抢，年年如此。上周出了一套房孑，69万，4天不到直接降到65万。这说明卖家和买家的心理在变化。