都说房价下跌，为什么湾区南湾condo没怎么跌？

Condo是特殊例外吗？

因为本来就没涨。2018 之后一直flat

condo不知道， 南湾房子应该是跌了。周末刚跟朋友聊天， 她说一直在有一搭没一搭的看房， 有个agent问她要不要给offer， 还说了个具体价位， 说应该是卖家的心理价位，而那个价位比几周前她去看房的时候听说的卖家的心理价位低了二十几万。

因为本来就没涨。2018 之后一直flat
地理2009 发表于 2022-06-20 16:45

康斗这种房型为什么不涨不跌？

朋友刚卖了18年买的南湾condo，扣掉agent fee真的一分没赚。还好卖的时机还不错，接下来估计要跌了

回复 4楼meili100的帖子
没地没院子，疫情中不受欢迎。HOA不低，还一直涨

降了。Cupertino 一小区5月成交1.3M的同类型，卖1.15卖不出去现在降到1M。

降了。Cupertino 一小区5月成交1.3M的同类型，卖1.15卖不出去现在降到1M。
hehemie2 发表于 2022-06-20 18:58

哇！降了30万，不少了

涨的是地价，你看地税的明细就知道，condo 没有地，同理 mobile home 也不涨

康斗这种房型为什么不涨不跌？
meili100 发表于 2022-06-20 17:18

HOA 一直涨

涨的是地价，你看地税的明细就知道，condo 没有地，同理 mobile home 也不涨
ofish 发表于 2022-06-20 19:14

谁会告诉您condo 没有地？

condo 有地，公共的，交地税的。 mobile没有地，每月要交地的租金

20，21年跌了，现在只是没涨回去。

其实是很好的投资，相比19年低点根本没泡沫，有交通优势的condo怎么都跌不下去的，但是人都是买涨不买跌的

出租房买新交通房condo还是可以的，租售比好一点。现在房租也涨得厉害

康斗这种房型为什么不涨不跌？
meili100 发表于 2022-06-20 17:18

这两年疫情掀起的涨价福利不适用于condo，大家抢的是大院子大房子。