挑房客第一次用Zillow rental application

第一次收到房客在Zillow上发的rental application, 以前都是我发其它网站的link给他们填写查信用分。zillow这个打开以后发现要填写自己的敏感信息才能读报告，这个有啥风险吗？谢谢指教。

借贴同问，一模一样的情况。 还想问问大家，我碰到好几个连房子都没看就递交申请的，我看收入和信用分数都还不错，这种情况一般怎么处理呢？

我都没多想，直接填写了个人信息，然后就能看到申请人的很多资料觉得还挺方便

借贴同问，一模一样的情况。 还想问问大家，我碰到好几个连房子都没看就递交申请的，我看收入和信用分数都还不错，这种情况一般怎么处理呢？
专用majia888 发表于 2022-06-18 15:32

我也是这个情况，房客交29块可以提交unlimited application, 所以估计他们就是广撒网。但我记得zillow不负责report的准确性的。

我是绝不收Zillow的app。因是all you can apply太多人完全不符合条件，还没看过房随便也申请，而且对我而言也不够周全。

我也有这感觉。

没事吧。我一直用的。信息也挺准确的。让你填信息是因为你在看人家的私人信息啊，要保证你不是个不负责任的阅读者。
至于很多没看房就交申请的是因为在Zillow申请的人，报告可以管60天吧，记不清了，这期间可以随便递交申请的，只要看上的房子就发一份。根据我的经验，这样的大部分不是太靠谱，有可能是久申不到的，也有可能申请太多忘了自己申请哪一个的。

借贴同问，一模一样的情况。 还想问问大家，我碰到好几个连房子都没看就递交申请的，我看收入和信用分数都还不错，这种情况一般怎么处理呢？
专用majia888 发表于 2022-06-18 15:32

所以就是一定要关闭网上申请的那个选项，他才花３０刀做一次背景调查，然后顺手就提交一份申请，你自己想想啊

所以就是一定要关闭网上申请的那个选项，他才花３０刀做一次背景调查，然后顺手就提交一份申请，你自己想想啊
大勺 发表于 2022-06-18 15:45

我的一个申请人不仅不看房子就提交报告，还堂而皇之地告诉我他虽然是单身，但以后会再找室友。这么理直气壮sublease, 第一次碰到！

没事吧。我一直用的。信息也挺准确的。让你填信息是因为你在看人家的私人信息啊，要保证你不是个不负责任的阅读者。
至于很多没看房就交申请的是因为在Zillow申请的人，报告可以管60天吧，记不清了，这期间可以随便递交申请的，只要看上的房子就发一份。根据我的经验，这样的大部分不是太靠谱，有可能是久申不到的，也有可能申请太多忘了自己申请哪一个的。
xyzgw 发表于 2022-06-18 15:42

如果看见一个房子就发申请的，万一被接受了又不去住怎么办？他们要承担责任吗？

我没开通那个选项，大部分都是不合格的，我要他们的application干什么，我只要问问他们的工作信用分几个人入住就差不多可以刷下去99%

没事吧。我一直用的。信息也挺准确的。让你填信息是因为你在看人家的私人信息啊，要保证你不是个不负责任的阅读者。
至于很多没看房就交申请的是因为在Zillow申请的人，报告可以管60天吧，记不清了，这期间可以随便递交申请的，只要看上的房子就发一份。根据我的经验，这样的大部分不是太靠谱，有可能是久申不到的，也有可能申请太多忘了自己申请哪一个的。
xyzgw 发表于 2022-06-18 15:42

完全同意，就不多说了

如果看见一个房子就发申请的，万一被接受了又不去住怎么办？他们要承担责任吗？
公用马甲31 发表于 2022-06-18 16:00

没有啊，没签合同之前怎么做数呢。他们要的就是这个效果吧，你即使看到他们的申请报告，各项指标不错，也是需要约来看房面谈的呀。而且除了面谈，看报告，另外还要他们上传最近几个月的工资单的。另外现在我要求两个月押金。这一步步走下来，直到交押金租金签合同给钥匙才算定下来的。

我的几个房子都是用zellow 来选房客。挺方便的，信息也准确。你自己需要有个挑选的标准就是了。

很多人就是广撒网 来看看房 然后就没有然后了 真正感兴趣的提交申请后还会跟你发消息交流

请问你们房东，你们怎么挑的，先申请有优势吗？ 最近申请房，怎么就拿不到呢，难道真的有那么多超级合格的人吗？请问有什么建议吗？我觉得我们算是比较完美的申请的人了。。。
我们申请的是$3000多房租的。两个大人，没小孩，有一只猫 （well behaved)，工作稳定300k+, 信用分两个人都是820+，可以随时挪用的现金可以够2年的房租。

没有啊，没签合同之前怎么做数呢。他们要的就是这个效果吧，你即使看到他们的申请报告，各项指标不错，也是需要约来看房面谈的呀。而且除了面谈，看报告，另外还要他们上传最近几个月的工资单的。另外现在我要求两个月押金。这一步步走下来，直到交押金租金签合同给钥匙才算定下来的。
xyzgw 发表于 2022-06-18 16:16

mark一下

请问你们房东，你们怎么挑的，先申请有优势吗？ 最近申请房，怎么就拿不到呢，难道真的有那么多超级合格的人吗？请问有什么建议吗？我觉得我们算是比较完美的申请的人了。。。
我们申请的是$3000多房租的。两个大人，没小孩，有一只猫 （well behaved)，工作稳定300k+, 信用分两个人都是820+，可以随时挪用的现金可以够2年的房租。
公用马甲45 发表于 2022-06-18 17:53

很多房东都是no cat. 你们这条件，申请的都是好房子，更是no cat了。最好no pet

请问你们房东，你们怎么挑的，先申请有优势吗？ 最近申请房，怎么就拿不到呢，难道真的有那么多超级合格的人吗？请问有什么建议吗？我觉得我们算是比较完美的申请的人了。。。
我们申请的是$3000多房租的。两个大人，没小孩，有一只猫 （well behaved)，工作稳定300k+, 信用分两个人都是820+，可以随时挪用的现金可以够2年的房租。
公用马甲45 发表于 2022-06-18 17:53

先申请没优势，主要还是看条件。 现在是房东市场，有的租客就自己往租金上面加200元，这样就租给他们了。 还有房东也不知道你家猫乖不乖，猫爪子比较厉害，比狗毁房子。

请问你们房东，你们怎么挑的，先申请有优势吗？ 最近申请房，怎么就拿不到呢，难道真的有那么多超级合格的人吗？请问有什么建议吗？我觉得我们算是比较完美的申请的人了。。。
我们申请的是$3000多房租的。两个大人，没小孩，有一只猫 （well behaved)，工作稳定300k+, 信用分两个人都是820+，可以随时挪用的现金可以够2年的房租。
公用马甲45 发表于 2022-06-18 17:53

有猫，不考虑

如果看见一个房子就发申请的，万一被接受了又不去住怎么办？他们要承担责任吗？
公用马甲31 发表于 2022-06-18 16:00

哎，你不会先收一笔押金嘛？

我没开通那个选项，大部分都是不合格的，我要他们的application干什么，我只要问问他们的工作信用分几个人入住就差不多可以刷下去99%
电 发表于 2022-06-18 16:02

紫薯

有猫，不考虑
海棠花开 发表于 2022-06-18 19:40

为啥有猫不考虑呀？

很多房东都是no cat. 你们这条件，申请的都是好房子，更是no cat了。最好no pet
Summer_Breeze 发表于 2022-06-18 19:11

可以Dog, no cat 是什么原因？我家最近把房子拿给管理公司管，问我们pet policy, 我们新手，也搞不懂，就问他通常的做法，他就说很多房东都是no cat, small dog(25LB)以下

可以Dog, no cat 是什么原因？我家最近把房子拿给管理公司管，问我们pet policy, 我们新手，也搞不懂，就问他通常的做法，他就说很多房东都是no cat, small dog(25LB)以下
star1991 发表于 2022-06-18 19:57

猫会把你的地毯地板抓得面目全非

猫会抓地毯，而且会揪牢一块地毯抓，地毯抓毛了更加喜欢抓那里。

猫会抓地毯，而且会揪牢一块地毯抓，地毯抓毛了更加喜欢抓那里。

shoppingisfun 发表于 2022-06-18 20:37

那都是木地板或者vinyl地板的行吗？

我就是用的zillow rental manager 挑到很好的tenant 一个37的白人女生 现在才六月一半刚过7月的房租都给我了 每个月都提前给我 我出租的是我之前的房子 所以有些广告信件她都还会加急寄给我 最后我说都是广告直接丢掉吧 当时还有另一个韩裔的男生申请 credit score 840， 我整个人震惊了 都没见过这么高的分 最后我的lease都是zillow上面签的 特别方便 你上传然后自己签 然后她会发给租客签 电子存档 我记得的确会有一些是不看房直接投的 但是你一看他的资料就知道啥货色的 不用搭理 认真的房客都会很积极的跟你约时间看房的 我觉得zillow这个rental manager平台是很不错的一个设计 租客只需要交一次钱30天内不停的投 给的信息也是很完整的 有credit report还有back ground check 如果你需要收入证明可以另外索要w2或者公司hr联系方式

请问你们房东，你们怎么挑的，先申请有优势吗？ 最近申请房，怎么就拿不到呢，难道真的有那么多超级合格的人吗？请问有什么建议吗？我觉得我们算是比较完美的申请的人了。。。
我们申请的是$3000多房租的。两个大人，没小孩，有一只猫 （well behaved)，工作稳定300k+, 信用分两个人都是820+，可以随时挪用的现金可以够2年的房租。
公用马甲45 发表于 2022-06-18 17:53

还有一个可能，你们条件不错，房东担心你们住不长很快会买房。

小孩的破坏力 比猫大多了。。。