美国房贷利率飙升或令买房成本大增10万

一项新的研究显示，最近美国抵押贷款利率的上升可能会使每月平均抵押贷款的偿还增加数百美元，在典型贷款的整个生命周期内可能会增加超过100,000美元的买房成本。
根据纽约时报报道，该报告由在线借贷市场LendingTree编制，比较了1月份全国30年期固定利率抵押贷款的平均每月还款额，当时平均利率为3.79%，4月份达到5.25%。它发现，在房价最高的州，新借款人可能会看到买房成本/还贷的更大增长。
例如，在加利福尼亚，购房者如今每月须多支付407美元。华盛顿州每月增加357美元，马萨诸塞州每月增加337美元。报告称，在30年的贷款中，这些额外的每月费用加起来平均为132,167美元。
研究发现，每月涨幅最低的州是俄亥俄州（200美元）、西弗吉尼亚州（201美元）和肯塔基州（202美元），30年来平均额外费用总计72,317美元。
为了确定每月还款额，LendingTree查看了其平台上向超过570,000名用户提供的30年期固定利率抵押贷款的报价。它还使用了年利率，其中包括借贷成本和其他费用，通常高于用于计算贷款的利率。
根据抵押贷款服务商房地美（Freddie Mac）的数据，自4月以来，30年期固定利率抵押贷款的利率十多年来首次达到5%——高于一年前的3%。
LendingTree高级经济分析师Jacob Channel表示：“我认为这值得注意，因为当你说抵押贷款利率上升了2%时，这听起来并不是很大。”“但当你退后一步时，它确实加起来是一大笔钱。”
预计美联储今年将多次提高基准利率，这可能会推高新买家的住房成本。