单亲妈妈怎么买房比较好

打算要分居了，想先做功课，考虑好以后怎么安排再跟配偶摊牌。
一个女娃不到两岁半。如果成了单亲妈妈，我打算买个房（现下租的房就在lg工作单位门前，肯定是住着不合适了），有以下几个选择，请有经验的jm们建议一下。
1 附近大学城residence 区域的condo，走路就能到公园playground， 孩子比较多而且肤色比较diverse，我还能凭借校友的身份给她找些playdates，不过学区不好。condo大概300k，都在1000尺以内也够用了。 2 附近开车出去半小时有个好学区，不过能承受得起的零零星星都是小SFH，而且都在树林子里，觉得一个带着孩子的单身女人有些不安全。另外那边基本都是白人，我担心孩子不开心。这个学区最小的房子大概400k。 3 买个家附近便宜的小condo先住着，以后娃长大了再做考虑。我们家附近的condo大概便宜的100k-200k，不过遛娃不太方便，学区也不好，两头都不占，就是便宜些。
lz传统行业，年薪10万多一些，工作时间弹性很大，陪孩子方便，所以也就不打算转行赚更多钱了。存款也不多，大概一年工资吧。
大家觉得怎么选择比较好，另外100k的税钱收入，买多少钱的房子比较不撑？

先bless楼主，有没有学区condo或者townhoue的选择？

单亲妈妈，没有很多精力和能力管房子，single family house总是有很多的东西要修理，还有院子要打理，很辛苦的，不建议买。 找个学区好的condo或者townhouse吧

先bless楼主，有没有学区condo或者townhoue的选择？
佛佛的仙人球 发表于 2022-06-14 00:26

目前好学区的condo和townhouse也都得500-600k了，比小sfh还贵，以我的收入是不是有点儿太撑了呀。。

先问下能贷到多少款再决定

目前好学区的condo和townhouse也都得500-600k了，比小sfh还贵，以我的收入是不是有点儿太撑了呀。。
公用马甲41 发表于 2022-06-14 00:29

因为小孩很快就要面临上学的事情，现在是开始考虑的时候了，能让ex to be出点首付吗，就当是为了孩子上学

先租个好学区的condo/town house, 等你适应环境了，房价也降的差不多你能支付了，再买。

回复 1楼的帖子
好学区的condo或者townhouse。按照咱们华人家长的价值观，学区是刚性要求。你家人少，所以不必买single family house；买个两居室的condo，或者townhouse，或者multi- family house中的一个单元（如果可以单买的话），钱少就买个小点的或者旧点的，刷刷漆或者换换地板就可以住进去，以后有钱了可以翻新厨房或者卫生间。

现在不是感觉快要经济危机了，不着急买房吧。先租一个价格合适，治安不错的condo，学区也随便反正娃那么小 等过几年经济形势稳定了，你的财力也稳定了，再考虑买房

现在不到两岁半，那是还有三年才上K吧？ 还是有时间的，不用急着定下来买房，先在1 的地方租一个condo or apartment. 然后学校信息再了解的全面一点再做打算。

先租。要孩子抚养费。基本定下来再买房。

房价一年半左右会跌现在别着急买房

有道理 先租一个比较便利的地方 再慢慢计划买房的事情

先租吧 现在利率这么高 房价还要下降一阵子 至少年底再看

现在暂时不要买房，房价正要开始跌，rate 也很高。租一个交通便利，环境好一点的公寓和孩子一起住。等孩子大一点再考虑买学区房这样比较好。 楼主也可以私信我，我们可以聊聊，我最近也正在办离婚中，也要开始单亲妈妈的生活啦

因为小孩很快就要面临上学的事情，现在是开始考虑的时候了，能让ex to be出点首付吗，就当是为了孩子上学
佛佛的仙人球 发表于 2022-06-14 00:42

离婚了还ex 出钱，这想啥呢

先租。要孩子抚养费。基本定下来再买房。
babybaby 发表于 2022-06-14 01:01

看起来像是Lz怕离婚被分掉存款，想首付买房。无脑买好学区的房，出手也容易。

我要是离婚带娃就去住那种高档的高层公寓 两个人也不需要多大的 坏了啥打个电话就有人来修了 还有看门的多安全 有闲钱买SFH就租出去当投资

回复 1楼公用马甲41的帖子
一个人带娃，交通便利，带娃方便且安全最重要，如果一定要买房，1比较合适。但你要想清楚之后孩子到上学的年纪怎么办，如果学区不好，附近有没有符合自己经济能力的私校可以供（而且娃能顺利拿到admission）。不过同样觉得还是先租比较好，单亲妈妈的生活可能和你一开始的想象不那么一样，等到适应下来，明白什么房子适合自己最重要。bless！

要我的话是打算存存钱再买sfh。以后也许有新家庭呢。而且孩子也需要空间玩耍，playdate的话也希望有舒服的环境。

这个问题我也有，单亲带娃。 方便上班近能及时回家照顾孩子是最重要的。 然后就看经济实力了。实力强的什么房子都可以。一般人就买经济实用的吧。

不要sfh，condo/townhouse，上班近，学区好的。或者成熟的可以租的公寓，也可以考虑租。 我娃同学的父母离婚了，爸爸住小sfh，妈妈附近租的比较好的公寓，还都是白人，附近有亲友的。女的一个人住sfh，事情太多，弄不过来的。

先租。要孩子抚养费。基本定下来再买房。
babybaby 发表于 2022-06-14 01:01

Agree而且必须治安环境好的地方

租房吧，东西有问题找房东修，省不少事。多出来的时间给自己和娃。而且万一换工作要搬家的话，说走就能走。

我觉得不着急买房吧，房子麻烦事很多的，租房省心多了。 娃才2岁，学区也无所谓，租一个安全方便的地方就可以了

先租房吧。现在房价很高。建议之后买个学区好的townhouse或者condo。

我也考虑离婚，两娃7岁，2岁。现在的房子小学到高中学校都很好，孩子在社区也很多朋友。平时家务带娃绝大部分都是我管，我想带着娃们继续留在房子里住，从房子里借钱把娃爹的一半给他让他在附近买或者租。但是娃爹肯定不肯搬，又会闹得天翻地覆。他太渣了，我完全不是对手。当初和他商量买学区房从老大出生说到上学他就是不愿意，说学校有那么大区别吗？最后是我妈用自己名字去买的学区房，交房的时候我妈在国内，他想白住，我自己蠢让我妈把房子转给我们了。我能有什么办法处理好房子的问题吗？

管理好一点，离公司近配套齐的condo 吧， 单身带娃还要工作，避免太多房屋维护的工作。所以不要考虑sfh.
另外，看看婚姻能不能抢救一下， 孩子还小， 别冲动别冲动～ 千万别冲动～～～

离婚了还ex 出钱，这想啥呢
Shangshang111 发表于 2022-06-14 01:40

那是他的娃。

离婚过程中想买房的话也不一定能买成，有可能需要对方签字quit claim deed. 各州政策也许不一样

回复 27楼evasa25的帖子
这种情况可能最好找律师了，法官应该判你和孩子继续住在这个房子里的

单亲妈妈不handy的话，自己维护一个SFH太难了。换我就买个townhouse，或者租房

建议租 然后等小孩学校定了再买

单亲妈妈，先找个上班近，生活方便的地方租着，等娃大一点正好房价也跌了到好学区租或买个小房子。

如果平时当然立刻买，今年如果是投资房可以考虑，自住房可以等等看。先租一阵子吧

不要买SFH，你根本没时间自己干院子的活和维护房子， 请人简直贵死了， 单亲家庭只能把时间和钱花在刀刃上， 住个小房子过简单的生活

2岁还不需要上学区房 首先要考虑的是离你的工作和孩子活动区域近，以方便为主，有助于你适应离婚后独立带娃的生活。

单亲妈妈稀缺的是时间，孩子和你需要的facility大多在最低commute可以到的距离，房子本身low maintenance也很重要。好学区很重要，孩子以后的playdate家庭素质，同玩的孩子素质，对你们俩的幸福度有很大影响。好学区暂时买不起的话就先租着，房价有可能松动，看着时机买吧。

好奇TH 不需要维护吗 和SF H一样的工作吧

买什么房和单亲妈妈没有什么关系。这里许多人不 handy,双亲不也什么事都包出去给人家做。

如果工作稳定，建议买好区的condo。好打理。经济压力小。住在属于自己的小屋子里面心情上会好很多。这个时候想time market 买房子，风险很大。

condo省事

我也考虑离婚，两娃7岁，2岁。现在的房子小学到高中学校都很好，孩子在社区也很多朋友。平时家务带娃绝大部分都是我管，我想带着娃们继续留在房子里住，从房子里借钱把娃爹的一半给他让他在附近买或者租。但是娃爹肯定不肯搬，又会闹得天翻地覆。他太渣了，我完全不是对手。当初和他商量买学区房从老大出生说到上学他就是不愿意，说学校有那么大区别吗？最后是我妈用自己名字去买的学区房，交房的时候我妈在国内，他想白住，我自己蠢让我妈把房子转给我们了。我能有什么办法处理好房子的问题吗？
evasa25 发表于 2022-06-14 11:27

抱抱，一切都会好的，找律师，多找几个咨询下

回复 1楼公用马甲41的帖子
非单妈，婚前父母给我买了一个全新的detached condo，楼主可以考虑一下，有hoa，室外部分不属于你你不用打理，但是有小的前后院空间你小孩可以玩，不用和邻居share墙。但是如果修修补补还得你自己来。

娃这么小，听着选项一生活不错，上学的事还不急。

建议楼主重大的事情一件一件办。 先租房是个不错的选择。 祝一切顺利。

还是不要急着买房吧。买个condo过段时间可能就不够住了。未来也要找男友的。租房灵活性大多了。

先租再看着买

凭你的收入，果断买你所谓的50万的好房子，升值，学区好，不用老搬家，生活质量好，是划算的投资。