出租房同时收到好几个申请，可以提价吗？

住了三年的房客要搬走，重新挂上市场，一周就收到好几个申请，都说是好deal。我知道最近房租飙升，list的时候已经比三年前涨了很多，但看起来还是挂低了，可以现在提一点价吗？谁愿意接受就让谁住？

问网友干嘛，该去问租房申请者啊。

住了三年的房客要搬走，重新挂上市场，一周就收到好几个申请，都说是好deal。我知道最近房租飙升，list的时候已经比三年前涨了很多，但看起来还是挂低了，可以现在提一点价吗？谁愿意接受就让谁住？
公用马甲31 发表于 2022-06-10 09:29

我当时就是这种情况，第一次出租不了解行情，出租公寓在曼哈顿，标价偏低，一天收到30以上的申请者，。好几个申请者担心租不到，主动提出加租。我最后选了一个没有主动提出加租的，在银行上班的年轻人，因为他背景太好，经济条件优。目前他住了一年的，从来没有麻烦过我。只有每个月定时打款给我的时候我才记起我还有一个住客。我是宁愿房租低一些，找优质住客。

我当时就是这种情况，第一次出租不了解行情，出租公寓在曼哈顿，标价偏低，一天收到30以上的申请者，。好几个申请者担心租不到，主动提出加租。我最后选了一个没有主动提出加租的，在银行上班的年轻人，因为他背景太好，经济条件优。目前他住了一年的，从来没有麻烦过我。只有每个月定时打款给我的时候我才记起我还有一个住客。我是宁愿房租低一些，找优质住客。

Spring123 发表于 2022-06-10 09:47

你真是好房东。我这几个申请人条件都差不多，不知道怎么筛选，想着提价正好也帮我筛选了。

同觉得优质租户比房租高一点优先，我之前找一个租户收入信用完美，带猫我也忍了。真的省心，钱按时到账，小问题跟我沟通一声自己解决了，飓风之前还问我有没有什么注意事项他们帮着保护房子

同觉得优质租户比房租高一点优先，我之前找一个租户收入信用完美，带猫我也忍了。真的省心，钱按时到账，小问题跟我沟通一声自己解决了，飓风之前还问我有没有什么注意事项他们帮着保护房子
ytsophia 发表于 2022-06-10 10:25

嗯，优质肯定比高租金优先。不过我这几个申请人条件都差不多，不相上下

就告诉他们现在有5个offer，还在deciding，应该就会有人加价了。

就告诉他们现在有5个offer，还在deciding，应该就会有人加价了。
Cath226 发表于 2022-06-10 10:43

好主意谢谢！

。一周好几个申请就敢加价。。。看来是我太保守了。 我们家之前是两天十多个申请，但优质的就那么三五个，而且这三五个还可能是shopping around 不见得租你的。
我家也是优先选租客质量，从来不找我，房租按时付

。一周好几个申请就敢加价。。。看来是我太保守了。 我们家之前是两天十多个申请，但优质的就那么三五个，而且这三五个还可能是shopping around 不见得租你的。
我家也是优先选租客质量，从来不找我，房租按时付
CONNIECCC 发表于 2022-06-10 11:18

现在的市场行情就是很疯狂，我后来上网查，发现我的开价比市场低了不少。如果是房子好，但价钱开的已经不低，就不好再提价了。

单纯从租客角度讲，看中的房子结果房东要加价，就算住进来了会不会多少有点不爽？ 万一有啥不爽把我房子弄坏了怎么办？
要我就不加价了，租客开心了我也能省心

你选一个最unlikely screw you over的人 就结了

我当时就是这种情况，第一次出租不了解行情，出租公寓在曼哈顿，标价偏低，一天收到30以上的申请者，。好几个申请者担心租不到，主动提出加租。我最后选了一个没有主动提出加租的，在银行上班的年轻人，因为他背景太好，经济条件优。目前他住了一年的，从来没有麻烦过我。只有每个月定时打款给我的时候我才记起我还有一个住客。我是宁愿房租低一些，找优质住客。

Spring123 发表于 2022-06-10 09:47

有的房东既想省心又想高价出租，最好租客平常跟几乎不存在一样，到交租的时候准时出现。
当年读书的时候我的房东就这个德行，东西坏了她自己嫌麻烦不修请人还怕花钱，居然大言不惭提出要我自己修。我住一年了从来都是很小心从来都没有麻烦过她，每月准时交租。而且有轻微洁癖所以到处都给她维护的干干净净，就是突然有一天厨房水池那个garbage disposal只听到电机响但是不转了。然后这个房东让我自己打开来自己修。我又不是专业的我打开了弄坏的算谁的，再说我的工时不算钱吗？遇到这种恶心房东果断不续租。后来听说她又找了个租客结果整天打电话叫她修这修那，房东开始还想像欺负我一样欺负那个房客，结果这个房客可不包子直接找人来修然后从下个月房租直接扣钱。这种贪心房东就得这种租客来治

如果你和这几个租客提出提价，即使人家接受了，人家的心理预期也有所改变，本来可以自己解决的小事也会来找你麻烦。 但是你可以在合同中增加租客的责任。 另外等几天，多些申请者，有余地挑个好的。

低价把鱼钓上来，最肥的留下，其他的放回去，没毛病。有申请费吗？

理解楼主的想法，但是房东坐地起价或者房客坐地压价，我个人都不太喜欢。 如果是非常好的价格，我作为房客，会主动要求加价。 我觉得等等看，有没有主动加的，这样最好。

找个好租客比多一点点钱重要。

理论上讲，房租是一口价，不接受侃价，同时也不能坐地起价，当然房子是你的，你爱谁谁，我只是在说江湖规矩
看来楼主房子很不错，其实多人申请，能带给你挑选好房客的福利，我觉得这比多涨钱要重要的多

理论上讲，房租是一口价，不接受侃价，同时也不能坐地起价，当然房子是你的，你爱谁谁，我只是在说江湖规矩
看来楼主房子很不错，其实多人申请，能带给你挑选好房客的福利，我觉得这比多涨钱要重要的多
zlf 发表于 2022-06-10 12:21

不是我房子多好，而是我真的没做好市场调研，开价低了。难道现在就要做个冤大头吗？比市场低了不少，几个申请人都说我这个价钱在那片根本找不到

找一个最稳妥的租户比给高价却今后总找麻烦的强

等等，会接受准房东突然提价的租客，难道不是那种desperate的租客？ 就算最后成功住进来也会心里不爽，觉得被房东趁机斩了一刀。

我上次租房就是这样，agent说你俩条件都很好，就竞价吧！对方是南亚人，比较精打细算，没有加价，我就加价拿到了😅

不是我房子多好，而是我真的没做好市场调研，开价低了。难道现在就要做个冤大头吗？比市场低了不少，几个申请人都说我这个价钱在那片根本找不到
公用马甲31 发表于 2022-06-10 12:25

你当然可以加价了，可以的，但是我自己一般不会以租价论英雄，谁bid的最高的我租给谁，我看整体包袱，相反嘴上抹蜜抬价20％把我房子夸成一朵花恨不能明天就搬进来的，这种千万要小心，猴急猴急搬家的，多半有诈

另外，你自己也说了自己没有做好功课定好价钱，所以我觉得损失是你应该承担的。你现在抬价，有种毁掉自己信用的意思，这样的地主以后很可能会震不住房客，因为你能抬，他住进来以后就会能找茬儿跟你侃价，因为他觉得你是允许动价格的，而严格执行一口价，是有种威慑力在里面的，别的都好说，别跟我谈钱，没有回旋余地的

你当然可以加价了，可以的，但是我自己一般不会以租价论英雄，谁bid的最高的我租给谁，我看整体包袱，相反嘴上抹蜜抬价20％把我房子夸成一朵花恨不能明天就搬进来的，这种千万要小心，猴急猴急搬家的，多半有诈
zlf 发表于 2022-06-10 12:29

你说的有道理，我见机行事吧

单纯从租客角度讲，看中的房子结果房东要加价，就算住进来了会不会多少有点不爽？ 万一有啥不爽把我房子弄坏了怎么办？
要我就不加价了，租客开心了我也能省心
CONNIECCC 发表于 2022-06-10 11:21

对的。我碰到过反过来的房东，我当时想加钱敲定，结果房东不愿意加，说他只想要这么多，希望找个爱护房子能enjoy这个房子的租客。最后租给我了，我把房子收拾的很干净，双方都开心。

看當地法律 有沒有first come first serve 這項 小心被告

不是我房子多好，而是我真的没做好市场调研，开价低了。难道现在就要做个冤大头吗？比市场低了不少，几个申请人都说我这个价钱在那片根本找不到
公用马甲31 发表于 2022-06-10 12:25

究竟低多少？这么重要的事为啥不好好做研究再决定价格呢？

我就加了，我租2500，电话被打爆，第二天我就改成2700，还是很多人想租，还有人要加钱租，最后2700租给了对非常靠谱的夫妇，房子list 10天，收到35个application

你们出租房子都是自己贴广告吗？还是找agent?我上次找agent弄的，觉得交了一个月房租给他，亏死了。

我就加了，我租2500，电话被打爆，第二天我就改成2700，还是很多人想租，还有人要加钱租，最后2700租给了对非常靠谱的夫妇，房子list 10天，收到35个application
seven-11 发表于 2022-06-10 15:55

这个也可以啊？当时你咋开口加价的？学习下

这个也可以啊？当时你咋开口加价的？学习下

haowawa 发表于 2022-06-10 16:51

这个不用开口啊，Zillow上自己提价就可以了

我有一次联系了一个同镇的要卖钢琴的老中，到了那里看完后，这位老中说要加价！估计太多人看了…我就决定不买她家的琴了，贪心没诚信

当然可以，重新招租的时候一定要涨到位

你们出租房子都是自己贴广告吗？还是找agent?我上次找agent弄的，觉得交了一个月房租给他，亏死了。
antsss 发表于 2022-06-10 16:12

zillow免费的用着不香吗？

这个不用开口啊，Zillow上自己提价就可以了
zlf 发表于 2022-06-10 16:54

是的，zillow上改一下就好了，已经收到application的人，我就发信息说我要加价due to demand, 你们如果还感兴趣就联系我。

回复 13楼果小小的帖子
中国/港台房东很多这样的

我有一次联系了一个同镇的要卖钢琴的老中，到了那里看完后，这位老中说要加价！估计太多人看了…我就决定不买她家的琴了，贪心没诚信
happylife115 发表于 2022-06-10 16:59

虽然我一般抹不开面子这么干，但其实随行就市，没有错，也谈不上没诚信，又没骗钱

如果是30个申请人加点价很ok啊 才三个 。。。

现在租房市场确实很火

出租房收到多个申请是常态，不会因此提价