新泽西的房市是不是反射弧太长啊？还是因为这地方有什么特殊性？

别的地方房价已经上天了，新泽西好像从刚刚醒过来，小涨了一会儿。 别的地方已经过了高峰都在跌了，新泽西还没什么反应，还是一堆人抢房。
最近确实看到比较差的房子在降价了。这些硬伤房在高峰期都能很快卖掉的，现在频繁降价没人买了。买家全部被集中到仅有的几个好房了，导致竞价激烈。特别是状态好的房子，我猜买家都是纽约的，不想装修房子。

其实整个美东 刚需房都没什么冷却的样子 二百万以下的还是走的很快的 感觉二百万是个坎儿 经济不好的 大家眼看着要失去工作的情况下 很多人恐慌性的要抓一个房子的 一个是在有收入的情况下拉到杠杆 二是自己的房子不会被赶走 （租房Eviction九个月的周期 mortgage foreclosure两年以上）

新泽西地税太高，房价涨不上去，跌的时候跌的很快

我感觉我们这儿也是类似 稍微贵些的一直卖不出去 装修好没硬伤的一堆人抢 也可能是现在装修成本上升了 大家不想自己装了

主要受纽约影像吧，疫情期间大家都逃离纽约没人去办公室上班，新泽西地税又贵，房价涨不动很正常。现在都要回纽约上班了，新泽西房也是刚需了

新泽西real estate market在跌，只不过幅度不大速度较缓

就纽约人疯狂搬来新泽西吧 不仅买房难 连租房都巨难

上周末去看一个open house，竟然还要排队，目测有几对纽约来的华人小青年和孕妇。一个很小的房子，卧室还是加建的，后院又小又破长期不打理的状况，一堆人还在惊叹后院好大好不错。看起来都是住公寓客厅没见过大房子的那种人在抢房。

本来想再买一套，但一看这房价，完全没有买的欲望。 现在手上拿着一米的现金，也没那么担心贬值。危机来临的时候，拿着足够多的现金，痛苦会小一些。也许还可以在SPX 3200-3400的时候买点股票。