房子银行的估值准吗？

想问问有没有比较了解买房的时候银行的appraisal的 一共做了两次appraisal 都是一样的估值 两次都跟selling price一样 前提是selling price higher than asking price 现在还是担心估值过高 有点buyer remorse 怕站岗 求大家发表看法 估价两次都一样的情况下能support估值较为准确至少不会差市场价太大吗

估值是已经成交的房子参考 你品吧

银行估的是现在值多少，也是跟着市场来的，大致是根据你附近同样条件的房子刚卖了多少钱来的
市场变化了，周围房子都更贵了更便宜了，那你房子估值也会跟着变

很多人的房子银行估价都低于sell price，以至于很多人下房子offer的时候会把这个差价提前计划出来。这在抢房区是很正常的事。不知道这样说楼主好受了点没有

很多人的房子银行估价都低于sell price，以至于很多人下房子offer的时候会把这个差价提前计划出来。这在抢房区是很正常的事。不知道这样说楼主好受了点没有
公用马甲43 发表于 2022-06-08 23:46

楼主原来说的是这个，抢房子的时候估值是跟不上卖价的，现金补差价
银行说只值五万，卖家说六万才卖，那你贷款是贷不到六万的，你得一万现金补差价

有没有人见过银行order的appraisal价格高于selling price呀？我还没见过。上来问问。如果高的话贷款有什么好处吗？

有没有人见过银行order的appraisal价格高于selling price呀？我还没见过。上来问问。如果高的话贷款有什么好处吗？
公用马甲43 发表于 2022-06-09 00:03

一般都不会，行业潜规则最高就contract price。否则Seller一看估值那么高卖亏了，赶紧终止交易。 Appraiser 也不想做捣乱的那个。

我刚买了个房，appraisal 比我们的价格高40万

我刚买了个房，appraisal 比我们的价格高40万
llqmm 发表于 2022-06-09 00:12

厉害啊！妥妥的豪宅啊