大家来评评理，实在不理解猪队脑回路

最近我们在卖房，自己卖没找中介，约了人看房，猪队和我商量对策，说问问看房人婚否有无孩子，收入如何，来判断购买意向。理由之一是我们房子附近从幼儿园到高中都有，有孩子的么会考虑这个因素购买啊。他是傻叉吧，感觉真的理解不了他的逻辑，我说，我们又不是中介有几套房要卖，难道人家看完我们还电话回访下问人家怎么决定的？我说人家婚姻收入状况都是人家的隐私，和我们卖房一毛钱关系没有，人家决定要买，自然会说首付多少需要贷款多少，我们再挑条件好的即可，根本不需要知道人家收入。然后傻叉把我吼了一顿骂我太老实。大家说说，是他毛病还是我的问题。我认为看房就是介绍房子本身以及周边环境即可，周边环境我已经再发布广告的时候说了，学校超市交通等。人家个人情况我哪好意思直接问。

为啥看房你自己还要介绍？你没中介买家也没有中介？

他想知道他自己去问，碰几回钉子就好了

你队友好奇特。 但为了你们的和谐幸福，我觉得你们还是找agent 卖吧。

同意你，他就是个傻叉，他有兴趣他为啥不问去？

你队友好奇特。 但为了你们的和谐幸福，我觉得你们还是找agent 卖吧。
Dida123 发表于 2022-06-07 15:18

可以省中介费呀，我们还住在里面，所以带人看房也不麻烦，而且可以掌握一手资料卖个好价，以前买房出价吃过中介的亏

卖方市场大家都要写love letter的时候看信就知道家庭状况了。特地去问的话理解不了，感觉真是想太多。。。

他想知道他自己去问，碰几回钉子就好了
福 发表于 2022-06-07 15:17

他英语不好估计不敢开口问

卖房，你对买家感兴趣就问，顺便介绍周围的校区很好，是非常好的交流。 我上次买房都会随意聊聊。

什么猪？为啥嫁给猪？

他英语不好估计不敢开口问
公用马甲41 发表于 2022-06-07 15:21

窝里横啊

这种脑回路还是老老实实找中介吧

又不是租房，卖房这种一锤子买卖，知道不知道无所谓

这种脑回路还是老老实实找中介吧
落地花生 发表于 2022-06-07 15:27

感觉思路是国内售楼小姐的思路，和国外思路完全不一样还不以为然，还把我吼一顿，真是毛病。我说我们这几年也看了五十几套房了吧，有中介问你婚姻孩子工作收入情况了吗，这是隐私，不好问的，然后人家给我扯那你找工作面试怎么人家问你有无孩子了？擦，这能一样，我当时人家并不是刻意问的啊，就算刻意问，又怎么了！

眼下这个方式，要和这样的猪队自己卖。祝你好运

又不是租房，卖房这种一锤子买卖，知道不知道无所谓
尜尕 发表于 2022-06-07 15:45

就是呀，我说的呀，又不是租房需要知道人家经济状况。而且人家有钱没钱银行自会判断，我又不是中介需要了解未来潜在客户，真是毛病的不轻。

工作面试也不能问婚姻孩子的吧。

感觉思路是国内售楼小姐的思路，和国外思路完全不一样还不以为然，还把我吼一顿，真是毛病。我说我们这几年也看了五十几套房了吧，有中介问你婚姻孩子工作收入情况了吗，这是隐私，不好问的，然后人家给我扯那你找工作面试怎么人家问你有无孩子了？擦，这能一样，我当时人家并不是刻意问的啊，就算刻意问，又怎么了！
公用马甲41 发表于 2022-06-07 15:49

工作面试也不能问啊！

可以省中介费呀，我们还住在里面，所以带人看房也不麻烦，而且可以掌握一手资料卖个好价，以前买房出价吃过中介的亏
公用马甲41 发表于 2022-06-07 15:21

你买房吃亏的时候，卖家有没有赚到呢？如果卖家赚到的话，你现在不就应该请中介帮你卖吗？

肯定卖家不问啊。只听过买家抢房时打感情牌说下自己家状况的，虽然也没啥用，卖家99%选最高的offer

窝里横啊
福 发表于 2022-06-07 15:25

对的，在外面怂包，在家里吆五喝六，真是不知道遗传谁的，他爸妈也不这样

别问这些，当心落选的买家告你歧视。现在很多卖家都拒收买家主动提供的love letter ，以免纠纷。

1）对方来看房时可以随意聊聊，对方是否有娃，是否对学区在意，很容易就能判断出
2）收入啥的，让你老公把这个延后。。 可以等到收到对方offer后，以评估对方closing风险的理由再讯问。

你买房吃亏的时候，卖家有没有赚到呢？如果卖家赚到的话，你现在不就应该请中介帮你卖吗？
jt1snd 发表于 2022-06-07 15:53

看似很有逻辑，实际上卖房还会根据房子状况有区别。有些中介为了早点结束这单生意，房子多卖一万两万他拿的佣金区别不大，那我是卖家🙆希望多卖点对吧，哪怕多卖几千😅，一个包包的钱也可以呀

原来无婚无孩连买房都不配了啊。。。

最近我们在卖房，自己卖没找中介，约了人看房，猪队和我商量对策，说问问看房人婚否有无孩子，收入如何，来判断购买意向。理由之一是我们房子附近从幼儿园到高中都有，有孩子的么会考虑这个因素购买啊。他是傻叉吧，感觉真的理解不了他的逻辑，我说，我们又不是中介有几套房要卖，难道人家看完我们还电话回访下问人家怎么决定的？我说人家婚姻收入状况都是人家的隐私，和我们卖房一毛钱关系没有，人家决定要买，自然会说首付多少需要贷款多少，我们再挑条件好的即可，根本不需要知道人家收入。然后傻叉把我吼了一顿骂我太老实。大家说说，是他毛病还是我的问题。我认为看房就是介绍房子本身以及周边环境即可，周边环境我已经再发布广告的时候说了，学校超市交通等。人家个人情况我哪好意思直接问。
公用马甲41 发表于 2022-06-07 15:15

你就说特意去问可能有麻烦。如果没买给他们或者有别的纠纷，对方可能告你歧视啥的

1）对方来看房时可以随意聊聊，对方是否有娃，是否对学区在意，很容易就能判断出
2）收入啥的，让你老公把这个延后。。 可以等到收到对方offer后，以评估对方closing风险的理由再讯问。

Namama 发表于 2022-06-07 15:57

也不用问收入吧，比如一个首付40%一个首付10%，那我肯定选首付高的啊，银行也会根据首付比例评估啊

的确是猪队友。

也不用问收入吧，比如一个首付40%一个首付10%，那我肯定选首付高的啊，银行也会根据首付比例评估啊
公用马甲41 发表于 2022-06-07 16:00

closing风险取决于贷款部分和收入的比例，和首付百分比无关