回复 1楼ss4me的帖子 一般市政府，州政府的房产税政策都是居民投票定的。一般来讲不会有不利于当地居民的条款。所以涨房产税一般都是针对新买家，已经买完房子，是当地居民的，我们这边一年最多涨2%。 zhaoruirui 发表于 2022-06-04 21:35
回复 5楼小喵呜的帖子 这么说你们市政府的收入一下子多了40%？市政府的支出一年是不可能多这么多的，那么你们有没有问一下这多出来的钱到底去哪里了？是存起来吗？投资？ ss4me 发表于 2022-06-04 21:43
回复 5楼小喵呜的帖子 税率总额。比如去年我房产税6000， 今年6120封顶，不管房价怎么涨。 税率是不变的，1.5% zhaoruirui 发表于 2022-06-04 21:45
你们能不能先弄明白这里面的道理再来骂街行不行！ ss4me 发表于 2022-06-04 21:24
我家房子的历史，二十年来涨了4倍多的房产税，估值涨了2倍多。我买入4年就涨了30%的估值税 linglituo 发表于 2022-06-04 21:55
其实你最好也别假设，各地政策不一样。 德州如果房子估值涨太多，是会降税率的，因为有法律。但西雅图咋样不清楚。。 anye 发表于 2022-06-04 22:00
一般市政府，州政府的房产税政策都是居民投票定的。一般来讲不会有不利于当地居民的条款。所以涨房产税一般都是针对新买家，已经买完房子，是当地居民的，我们这边一年最多涨2%。
房产税率怎么可能一直涨，你去把你们市的最近几十年的历史税率找出来看看
这个2%是地税总额的2%还是税率的2%？如果是税率的2%，那房子价值上升40%，地税就算不涨税率，你也要多交40%。我们这里就是这样算的。
这么说你们市政府的收入一下子多了40%？市政府的支出一年是不可能多这么多的，那么你们有没有问一下这多出来的钱到底去哪里了？是存起来吗？投资？
税率总额。比如去年我房产税6000， 今年6120封顶，不管房价怎么涨。 税率是不变的，1.5%
我们没涨40%那么多啊。而且就算40%，并非所有的房子都涨40%。回答你前面的问题，几十年不知道，反正我住这里7年，税率除了covid那年不涨之外，就是年年涨。至于多出来的钱去哪，我从来没仔细看过，目测政府有的是花钱办法。
那怎么会税率不变？如果房价疯涨，房产税只是在去年的总额上涨2%,实际税率应该是降低才是啊。
对，对老居民，税率实际是降低的。
只要有房产交易发生，稅就是交易价格（或accessed value）x1.5%
你把市政府的tax计算的文件发上来看看，很少听说有城市税是每年直接按照accessed value来的。
那是因为你们最近几年没重新估价或者估价没多大变化，这种情况下税率每年涨一点是合理的，因为通货膨胀，市政的开支也在小幅增加。老师警察消防队的工资每年也是涨一点的，那是房产税支出的大头。但是你不能把你的这种情况用到人家估价涨了40%的地方去
其实你最好也别假设，各地政策不一样。
德州如果房子估值涨太多，是会降税率的，因为有法律。但西雅图咋样不清楚。。
你去查查你们town/city的总的税收涨了多少，4年不可能涨30%的。这种情况下是你家的房子估价增加得比大多数的人的房子快，所以你的房产税增加了很多。往好处看，你家的房子增值快，到时候可以卖个好价格。
WA的税率历史 https://dor.wa.gov/about/statistics-reports/property-tax-history-values-rates-and-inflation-interactive-data-graphic
2018到2022是rate based，之前是budget based，2022以后也是。所以目前这个估价增加40%，到时候会被用于budget based的税率计算，应该税率肯定会降低。不理解为什么2018到2022要改成rate based。