中产生二胎就是作茧自缚啊，生三胎就更不知道该说啥好了。 feemy 发表于 2022-05-14 18:00
湾区的老人应该知道Jing hua Wu 事件，你可以google 一下，更悲催。 投资贪婪是大忌。 gokgs 发表于 2022-05-14 17:55
回复 1楼angelina82的帖子 月入六万就是美国十万美元， 就算是税后， 那税前也就大十几万的工资， 买200万美元的房子还一买买两个， 这在美国买都买不了 Yesterdayom 发表于 2022-05-14 18:18
倒霉的老吴又被鞭尸了，能换个例子吗？听都听腻了 alanbeil 发表于 2022-05-14 18:20
在深证这样的人我认识不止一个，不止it, 房价涨的时候加杠杆买，跌的时候必然发生这样的结果。 yulingxi 发表于 2022-05-14 18:45
故事的主人公2012年进入腾讯做程序员，当时月薪只有8k； 15年第一次在龙岗买第一套房，当时月供是收入的三分之一，还贷也没什么压力； 过了两年，也就是2017年，房价暴涨，且老婆怀了二胎，于是就考虑置换一套大的。 他们卖掉了之前龙岗的房子，选择在南山科技园的华润城买了一个4房，总价1600多万。 首付约500万，月供6万多，他那时候一个月工资也才将近6万，不过因为卖龙岗的房子也赚了200多万，所以首付和月供都暂时没什么压力。 房产相当于从郊区换到了核心区。 华润城位于科技园核心区域，是最早站上20万/平大关的神盘，他们在华润城的房子几乎翻倍。 由于两次都尝到了买房的甜头，这让他一下子信心满满。 于是2020年各种借款和网贷去南山西丽又买了一套1000多万的房子，至此家庭开销+房贷每月花费超过10万。 没想到碰上了史上最严调控出台，让整个深圳楼市成交直线下降。 新房已经亏了不少，想卖掉华润城的房子，发现挂在中介几个月根本卖不掉，降价来看的人都不多。 今年3月份，他又收到公司优化的通知。 如果5月的裁员名单里有他，那就直接决定他要破产了。 angelina82 发表于 2022-05-14 17:46
看不出来新型凡尔赛吗？税后15万美金的年薪，12年开始工作，一套市值400万美金的房子，一套市值200万美金的房子。就算失业，把那套400万美金的房子按300万美金价格出售，他都能全款付了西丽的房子，钱还有多。试问在美几个能做到15万美金的税后10年200万的净资产啊？ Scorp 发表于 2022-05-14 19:16
这位同学你知道贷款什么意思吗 saynomore 发表于 2022-05-14 20:15
你是不会算吗？（以下均人刀） 2017，1600万，首付500万，贷款1100万，月供6万。以还5年，贷款不到1000万。 2020，1000万，第二套房首付最少3成也要300万，贷款700万，月供4万。 2017华润城的四房现市场价2400-2900万之间。也就是400万美金。 如果他真舍得打折出，300万美金，2000万肯定能走掉，去掉贷款1000万。净落1000万。还掉西丽的700万，还剩300万。看不出为什么会破产。 Scorp 发表于 2022-05-14 20:39
他怎麼能貸到那麼多錢？？ godwot 发表于 2022-05-14 23:57
Google了一下，真的很惨 strawberrykiwi 发表于 2022-05-14 18:47
😉这不是打版上大妈的脸吗？大妈们说了，回国没有年薪几百万根本没法活。这个月薪六万的都能买得起千万的房子了。 NJ橘猫 发表于 2022-05-15 07:32
中国房价太吓人了 通过早期买房子挣的钱简直几辈子都画不完。估计连贪官都自愧不如 COHomeSearch 发表于 2022-05-14 20:49
这不有破产风险了。 lavaMonster 发表于 2022-05-15 08:43
可以大概说一下嘛 ssoozz 发表于 2022-05-15 02:41
回复 1楼angelina82的帖子 2008不是有个老中用杠杆买房，好像是6套，跳楼自杀了 死了没有多久，房价有涨了 pingpingpang 发表于 2022-05-15 10:57
没有经历过经济危机，以为房价和收入都会一直涨不会跌。这房子上千万，是个比较极端的例子，其实现在只要背着大笔房贷的都比较危险，国内疫情让失业很严重了，房价也在跌，或者政府不让跌而有价无市。看到有人抱怨在北京没有交够5年社保，失业了都不让灵活就业，除非自掏腰包继续交社保。割韭菜决不手软，救助是没有的。 minijing 发表于 2022-05-14 18:34
15年第一次在龙岗买第一套房，当时月供是收入的三分之一，还贷也没什么压力；
过了两年，也就是2017年，房价暴涨，且老婆怀了二胎，于是就考虑置换一套大的。
他们卖掉了之前龙岗的房子，选择在南山科技园的华润城买了一个4房，总价1600多万。
首付约500万，月供6万多，他那时候一个月工资也才将近6万，不过因为卖龙岗的房子也赚了200多万，所以首付和月供都暂时没什么压力。
房产相当于从郊区换到了核心区。
华润城位于科技园核心区域，是最早站上20万/平大关的神盘，他们在华润城的房子几乎翻倍。
由于两次都尝到了买房的甜头，这让他一下子信心满满。
于是2020年各种借款和网贷去南山西丽又买了一套1000多万的房子，至此家庭开销+房贷每月花费超过10万。
没想到碰上了史上最严调控出台，让整个深圳楼市成交直线下降。
新房已经亏了不少，想卖掉华润城的房子，发现挂在中介几个月根本卖不掉，降价来看的人都不多。
今年3月份，他又收到公司优化的通知。
如果5月的裁员名单里有他，那就直接决定他要破产了。
跟生二胎有什么关系，第一次换房没压力啊，如果后面没有再买一套1000万的，也没压力。。。
月入六万就是美国十万美元， 就算是税后， 那税前也就大十几万的工资， 买200万美元的房子还一买买两个， 这在美国买都买不了
倒霉的老吴又被鞭尸了，能换个例子吗？听都听腻了
关二胎什么事
他第二套房已经4米美元了。不得不佩服深圳房事，秒杀弯曲纽约
Google了一下，真的很惨
土人表示第一次听说...google了下还蛮唏嘘的
所以国内才有那么多身价几千万的年轻人
贪心冒进，年薪10几万美元买两套100多万200多万美元的房子，就得承受上杠杆的后果
这位同学你知道贷款什么意思吗
你是不会算吗？（以下均人刀） 2017，1600万，首付500万，贷款1100万，月供6万。以还5年，贷款不到1000万。 2020，1000万，第二套房首付最少3成也要300万，贷款700万，月供4万。 2017华润城的四房现市场价2400-2900万之间。也就是400万美金。 如果他真舍得打折出，300万美金，2000万肯定能走掉，去掉贷款1000万。净落1000万。还掉西丽的700万，还剩300万。看不出为什么会破产。
你的数学或许没算错，但是有两个assumption很有可能是不对的。
一是降价到2000万能卖掉第一套房，房价出现大跌的时候不是说你降个20%就一定能卖的出去的，因为买家可能觉得应该降50%。
第二个是你觉得第二套首付三成就一定有300万是他自己的，但是你看下面这句话。 “于是2020年各种借款和网贷去南山西丽又买了一套1000多万的房子” 也就是说这个700万贷款的房子很有可能要还的钱远远不止700万。
所以他才会破产。
美元，美元，同学，不是美金了。
他应该不会破产，但很大可能就是这么多年白忙一场
现在的法拍屋就打八折。到7折已经很低了。就算7折也有1800万。他如果不傻，就会多降些在法拍前出手。怎么算我都觉得西丽那套全款付清问题不大。就算裁员也是N+1的包裹，能耗大半年呢，更别说他在这之前说不定还找到下家了呢
谁也没想到塔楼那么快
关键是：中国没有capital gains tax
" 看不出来新型凡尔赛吗？税后15万美金的年薪，12年开始工作，一套市值400万美金的房子，一套市值200万美金的房子。就算失业，把那套400万美金的房子按300万美金价格出售，他都能全款付了西丽的房子，钱还有多。试问在美几个能做到15万美金的税后10年200万的净资产啊？ "
怎么突然从200万美刀变成300万人刀了 LOL
中国银行有很多cash
那是因为美国有房产税啊 维护房子的成本也高 国内买了就几乎没其他开销了。
可以大概说一下嘛
八成二套房首付借的高利贷。不过肯定是舍不得卖房子了，否则这么多年白忙一场。
凑活着过，换什么大的？
这不有破产风险了。
贪官别人都白送好多套房子的
2008不是有个老中用杠杆买房，好像是6套，跳楼自杀了 死了没有多久，房价有涨了
对啊，这根本没打大妈的脸，这正说明没有200万年薪确实不用回过的
归纳一句话就是：赌博失败。 和现在炒币买ARK一样。
不是正经房，都是几角旮旯的垃圾，胆子特别大。
就是太贪了。其实日本经济危机之前，就有很多日本人觉得政府会托底，不会让房价跌的。
搜了一下，这两口子疯狂买房的架势，跟这两年看着有点像。。