后悔去年年底的时候没有买, 看着房价好像稳定了, 不用加价了。以为春天来了, 可以选一个心仪的房子。结果。。。。 几次出价后, 感觉人都进入魔咒了,也不是想太多那个房子自己喜不喜欢, 就是想着加多少能买到。 周围都是买到的觉得买亏了, 没有买到的觉得太焦虑。 好多卖家都要free rent back 1-2个月, 真是疯了。 最后上个月买到了, 现在觉得周末终于不用去看房了, 能住就好了。 Amyfang2006 发表于 2022-05-12 23:06
这里自发的房托很多的,08腰斩的时候还有人上来喊加价的,自己要头脑清醒。 cigna 发表于 2022-05-12 01:17
咋不说你早买的已经锁了低利率呢?别只看见别人碗里的肉。 电 发表于 2022-05-12 01:28
同一条街出来的房子,院子大一半,各种upgrade,价格还便宜,我就早买了一个月,已经哭晕在厕所。今天忍不住扫了一眼zillow,一大把减价的。 回头一看新上市的都是deal啊,真是没忍住越想越气,上了车越想越亏。强烈建议没买房的慢慢看吧,沉得住气,少加钱,免得后悔,deal会越来越多 另外如果对房子稍微有经验的,就雇个agent写offer就行了,要返点的,房价贵的地方省不少。经过这次买房彻底觉得agent就是搅屎棍,除了让你加钱没啥用。房子自己去看也很舒服,约agent约多了不下单,一般人都会没有耐心。过程有问题找律师(提前买好公司legal service),房子有问题自己雇人inspect一下。价格就看附近地区最近成交价。 补充:我觉得湾区高点买房子的可以考虑买一些长期的QQQ put对冲一下😂 10倍杠杆对5倍杠杆,可惜现在有点晚了呀,不过将来真是要崩盘也来得及吧 Cardinal2010 发表于 2022-05-12 01:13
哪个邮编? betatest 发表于 2022-05-12 01:40
湾区一月以来到现在涨了很多啊10%不止,先不管利率。不知道你说的是哪里? 公用马甲43 发表于 2022-05-12 01:37
我们这一代没见房价回落。现在还在很快的pending.当然如果几个月前抢的太猛加一米有可能确实价格出高了,但一般这种房子都是心头好,买家宁愿多出五十万也一定要以绝对优势拿下房子那种。楼主是买的时候加价了很多?最关键是拿下dream house.楼主不要太担心。 公用马甲43 发表于 2022-05-12 01:45
现在觉得有些人都疯了。稍微说下我看到的真实情况就有人出来咬。任何人都不许说自己看到的真实情况。只需说房价跌。不然就要被咬。真差劲。 公用马甲43 发表于 2022-05-12 01:51
我没说你。我说的是公码29。算了我以后不近房贴了。 公用马甲43 发表于 2022-05-12 01:55
感觉楼主是个善良的人,刚上车也没有一直鼓吹房价,上车了就安心吧,把app删了,好好享受生活 allattit 发表于 2022-05-12 01:16
嗯 你好好还是考虑一下小黑屋没几天首付就跌没了要紧。 公用马甲29 发表于 2022-05-12 01:56
同一条街出来的房子,院子大一半,各种upgrade,价格还便宜,我就早买了一个月,已经哭晕在厕所。今天忍不住扫了一眼zillow,一大把减价的。 回头一看新上市的都是deal啊,真是没忍住越想越气,上了车越想越亏。强烈建议没买房的慢慢看吧,沉得住气,少加钱,免得后悔,deal会越来越多 另外如果对房子稍微有经验的,就雇个agent写offer就行了,要返点的,房价贵的地方省不少。经过这次买房彻底觉得agent就是搅屎棍,除了让你加钱没啥用。房子自己去看也很舒服,约agent约多了不下单,一般人都会没有耐心。过程有问题找律师(提前买好公司legal service),房子有问题自己雇人inspect一下。价格就看附近地区最近成交价。 Cardinal2010 发表于 2022-05-12 01:13
后悔2020 2021没买房。低利率的时代一去不复返啊。 fadeintoyou 发表于 2022-05-12 02:14
同后悔了,这两天看着股票狂跌,大无语啊。股票大跌,利率暴涨,房价高企,感觉买不起了。 tomthcat 发表于 2022-05-12 02:21
我去年底买的 后悔也没用啊 chenshuise 发表于 2022-05-12 03:40
现在利息高 算下来差不多 豆沙蛋黄酥 发表于 2022-05-12 08:50
不需要问邮编,除了弯曲那几个宇宙中心永远“看涨”的zipcode, 全国的大趋势都是楼主说的情况。 cigna 发表于 2022-05-12 01:42
你这位层主今年4月买的才真是接盘接到了珠穆朗玛峰顶。难怪在任何帖子里都化身自干房托,连一个马甲号都被人记住了。 公用马甲29 发表于 2022-05-12 01:46
我都已经买了在attorney review,感觉形势调头了,也有其他Red flag,果断决定弃剧。才两周,觉得我的决定太正确了。 bellshirt 发表于 2022-05-12 09:24
还是不一样,利息高,过个两年降下来可以refinance. 房子买贵了,可能要十几年才能出水 lala_2009 发表于 2022-05-12 09:06
回复 73楼冰糖梨的帖子 说到我的心坎里去了。同样价钱现在可以买到更新(>10年)更大(>50%院子)更好看的房子。我现在的房子外形是整个小区最丑的,没有之一。当时真是急了。 Cardinal2010 发表于 2022-05-12 12:28
请教一下: 如果不用buyer agent,只请律师或者只写Offer的Agent,怎么省钱法儿? 卖家付给Seller agent的6%,如果没有buyer agent的话,6%都进了Seller agent的腰包里,也到不了买家手上吧? km2012 发表于 2022-05-12 10:29
经过08的来说一句,一般第一个房子都不会太贵,你现在觉得亏了点儿钱,通涨上去工资涨上去回头看就是nothing。而且你买这个房子的时候,很可能股票卖在高点,并且锁到了未来两年(如果不是更长的时间)都难以遇到的很好的利率。如果location学区都满意,踏实住着好好生活是正途。好好攒钱,过一两年真有deal,再在底部买个小的投资房,自己资产均价就下来了。上个周期大家都是这么过来的,保持镇定,出了周期就是一条好汉。 francesjj 发表于 2022-05-12 11:59
几个月前没买到房子的在后悔,要是当时买到了,钱就不会进股市,现在亏得都不想看。利率也是几天一升,现在再贷款总觉得亏得慌。 tasu 发表于 2022-05-12 13:28
没事,每一代人都认为自己是天之骄子,自己这代人跟以往都不一样。Until it's not。 saynomore 发表于 2022-05-12 13:36
这么善良的楼主还有人咋,这嘴真冲 get2010 发表于 2022-05-12 14:00
回头一看新上市的都是deal啊,真是没忍住越想越气,上了车越想越亏。强烈建议没买房的慢慢看吧,沉得住气,少加钱,免得后悔,deal会越来越多
另外如果对房子稍微有经验的,就雇个agent写offer就行了,要返点的,房价贵的地方省不少。经过这次买房彻底觉得agent就是搅屎棍,除了让你加钱没啥用。房子自己去看也很舒服,约agent约多了不下单,一般人都会没有耐心。过程有问题找律师(提前买好公司legal service),房子有问题自己雇人inspect一下。价格就看附近地区最近成交价。
🔥 最新回帖
为什么要rent back? 是要赶在降价之前赶紧出手吗?
天,简直在讲我的经历一样。那个焦虑感真实存在,g尤其是利息还在不断上涨。感觉大家都魔怔了。
2月的Zillow survey-75%最近买房的都后悔了
https://m.huaren.us/showtopic.html?topicid=2803598&postid=93041495#93041495
🛋️ 沙发板凳
我记得明明19年湾区房价跌了,版上那时候一堆人喊湾区没跌就是横盘而已。
华人首付都很高, 不少人有back up 的资金source, 而且买的房子都基本上是好区的房子。,买到心仪的好价钱的房子比利率重要。大部分人最近的问题都是买的太急,慌慌张张的出了加价的高价买了自己不是很喜欢的房子,
买了就安心享受。卸掉app
说得对啊,我就是买的急了,高利率低房价更合理啊,可以少交房产税,将来也可以refinance
哪个邮编?
不需要问邮编,除了弯曲那几个宇宙中心永远“看涨”的zipcode, 全国的大趋势都是楼主说的情况。
你这位层主今年4月买的才真是接盘接到了珠穆朗玛峰顶。难怪在任何帖子里都化身自干房托,连一个马甲号都被人记住了。
当然是宁可要更好的房子更低的价格,宁愿利率高,过两年refi
确定“很快pending”?我看到的是都走的很慢了
我说我看到的,你说你看到的,干嘛人身攻击。脱掉马甲来说话
嗯 你好好还是考虑一下小黑屋没几天首付就跌没了要紧。
你确定呀?
“补充:我觉得湾区高点买房子的可以考虑买一些长期的QQQ put对冲一下😂 10倍杠杆对5倍杠杆,可惜现在有点晚了呀,不过将来真是要崩盘也来得及吧”
敢出这种投资主意的人 真的要行善积德 信了的人 闹不好 家破人亡的
小黑屋那里永远看涨的,没办法,地皮都用完了了,而且工资给的太高,你就让那位层主加价买吧,不然永远焦虑,烦的是小黑屋那里总以为宇宙中心就是全世界,到处散播焦虑。弯曲的应该每次发帖自带弯曲的标记,这样大家可以自动屏蔽焦虑的传染。
我也是瞎想的,删了,还是不要误导人了
楼主好人。 人品守恒。楼主以后一定会越来越好。
同意agent都是搅屎棍
同后悔了,这两天看着股票狂跌,大无语啊。股票大跌,利率暴涨,房价高企,感觉买不起了。
股票暴跌,房价疫情涨了几十万,还有暴涨的利率。可买的affordability下降三倍,感觉被割了三轮韭菜。
我家也刚买了
楼主和你要是去年年底卖股票买房子+低利率就赚大了。
Lz真是个好人。不要再看房价,好好享受吧
还是不一样,利息高,过个两年降下来可以refinance. 房子买贵了,可能要十几年才能出水
哪怕湾区好像也开始cool down了,以前十天之内就pending,现在越来越多的房子超过两周还在pending或者开始降价。
我们同样是年初抢到的,目前realtor估价基本已经跌了三万了(50万左右的房子)。但怎么办呢,事已至此,只能这样了。
但我观察下来,新出来的房子,其实也没啥更好的,跟我同样规格的房子,实际成交价并没有跌,都是跟我一样要加价的。
四月刚买的漂过,看看股市,算了,至少房子还能住😓
对。安心 不要看一时
都是概率。不会每个人都是幸运儿 也不会永远都是幸运儿
估计你等过了夏天能省出down payment 的钱哈
安慰你一下,就算降价了,可能monthly payment差不多。
想想你现在更中意的房子还是根本抢不到的,价格再好有何用,就不后悔了
过两年利息不降反升,人家lock in 的赚翻了啊
说到我的心坎里去了。同样价钱现在可以买到更新(>10年)更大(>50%院子)更好看的房子。我现在的房子外形是整个小区最丑的,没有之一。当时真是急了。
可是利率上去了,每个月付的钱也多了啊
我们三年前买的一个小房子给父母,我们没有agent,卖家也没有。如果你的卖家有,直接问能不能只收他要的那个3%。
刚刚见到Zillow 上一个for sale by owner 的,listing 里直接写着:只付买家agent 2%. 当然成不成就不知道了。
我07年站岗买房,12年同区半价又买了一个,即使是那个贵的房子到如今价钱也涨了超过50%,房地产本来就不是短期买卖的东西。至少我从07年开始就住4000尺的房子了,而不是憋屈到5年之后才能住上
房价跌了是好事情,以后地税便宜。 就一套自住的,开心最重要。你比别人多住两个月,priceless。
我老公一直就没停过吵着要开投资账户放十几万进去炒股,我死活不同意,那时虽然并没有确定要买房子,但我也一直觉得假如有机会还是会买的。果然上个月就很巧的突然买了房,假如当时他真的把钱转进去买股票了,那肯定至少损失50%,看到这个结果他现在倒是闭嘴不说了。
没事,每一代人都认为自己是天之骄子,自己这代人跟以往都不一样。Until it's not。
那“一代”是指地区吧,非年龄段。
她说的是她们这一带,可能打错了字,意思是她家地理位置的那一片区域。
这么善良的楼主还有人咋,这嘴真冲
就是啊,房托们已经没有做人底线了。
楼主,你也没亏多少,现在买的利息贵了,没比你省钱。