出租房保险叫landlord insurance vcmm 发表于 2022-04-25 12:46
请问自住房要出租，需要换成商业贷款吗？原来自主的贷款是个人贷款，想出租是不是要跟银行换成商业贷款才能买landlord insurance? Jessicaa 发表于 2022-04-25 12:52
You are right
Not at all.
业内，保险经纪人。如果是屋主搬走，把现有的房子出租。房东买Dwelling policy, 或者叫做房东险。同时，最好要求租客买一份租房保险，通常100刀左右一年。如果屋主是multi family house,自己还是住在里面，分租，那么还是可以买正常的房屋险。
Umbrella是雨伞险，保Auto and HOI liability coverage以上的liability部分。例如，你的车险liability 是500K, HOI liability也是500K, 那么你可以买一份1M 的雨伞，一旦出现Claim, 超过了车房险本身的liability, 那么激活Umbrella, 来赔付超过coverage的部分。
不买保险，通常房贷loan的银行也不会答应。即使，全款付清房子，不买的话，我们叫做裸奔。对自己的财产不做保护，是不建议的。
坐标，NJ/NY/PA/MD, 可以加私信，免费帮楼主看所需要的保险。谢谢！
住够了1年以上贷款就什么都不用管了，不到1年的转成loan for investment property，利息就高个几个点（不是几个百分点），没多大区别。商业贷款完全是另一码事。