到18%的话 租金应该to da moon吧 蔓蔓茵茵 发表于 2022-04-22 13:19
10年期美债利率马上破3。cpi新高但是零售总额不涨。这只能代表一件事情，就是实体经济在萎缩 目测这次会有新的次贷危机。只不过这次的次贷不是信贷bubble导致的次贷。而是经济极速萎缩，本来优质贷款变成了次级贷款。 helloterran3 发表于 2022-04-22 13:24
回头看历史，美国的每次危机都不一样，这次肯定也会有新花样，不过得等发生了才知道具体是什么样子。 就像一个婴儿，没出生的时候你看不见也不知道它长啥样，但是已经在肚子里了就一定会生出来，出生以后你就知道它长啥样了。 feemy 发表于 2022-04-22 13:30
是不是那个年代人们基本上全款买房？一般人工作几年也能找到低价的地方全款买房？ aichitang 发表于 2022-04-22 13:28
记得一本讲大萧条的书里说，车贷利率最高到过30% ysyyrps 发表于 2022-04-22 13:46
另外什么时候银行里的存款利率能涨一点？ 如果利率提升，那么老百姓是否会开始存钱，而进一步降低消费？这个对经济会产生啥影响？ blocked 发表于 2022-04-22 13:56
这几天遇到一个大姐聊天，她曾经买房时就是利率高于10%的时代，投资收益基本为负数。
三十年河东，三十年河西，又轮回了一圈。
美国住房贷款年息曾经超过18%
最近屋新天小编看到史泰龙主演的电影《Rocky》洛奇，在70/80年代洛奇在拳击场上崭露头角，有了一些积蓄和妻子协商准备买房时，银行给已经是“名人”高收入的洛奇贷款利息为9.5% 又想起去年见到了在纽约地产行业，有40年从业经验的老前辈，交谈中得知很多人30多年前买房时年度利息为15% ，这样的利息水平让人有些吃惊！
以上2个案例看完不由让人产生疑问，在美国贷款买房利息有多高，未来利息是升是降的预测如何。这是每个准备贷款买房的朋友密切关心的问题，屋新天小编采访了Best Solution银通贷款的潘总，从专业的角度来分析贷款利息的现状和未来走势。
潘总认为目前已经维持的8年的低利率，为近几十年的经济周期内少见的低利率时期。目前在纽约30年固定利率贷款，一般年利息可以做到4.25%左右。从2008年“金融海啸”以后，经过近10年的修复期，美国国内总体经济向好，工资收入水平提升，通胀率上升。从去年开始的加息预期逐步做实，利率已经几次上调，未来可能将要进入一个持续利率上涨的周期。
最近川普总统在多个场合秀出与第40任总统里根的照片，甚至几天前还发文祝贺已经逝世多年的里根总统生日快乐。川普一直以来毫不掩饰自己对这位前总统的赞赏，并称里根是自己有生之年最喜欢的一位美国总统。美国《国会山报》报道称，川普在许多做法上其实也在效仿里根，去年12月通过的川普全面税收法案，似乎就是复制了 80年代里根减税。
在里根当政的时代（1981-1989年），美国住房贷款利率曾经长期维持在高位，甚至在1981年10月利率达到18.45%，也就是贷款利率涨到天上去了达到Sky-high的程度！而 1981年的全年平均利率都在17%左右，整个80年代大多数时候利率都高于10%
川普当选后“黑天鹅”事件频发，虽然最近耶伦离任成为唯一没有连任的美联储主席，但是总体大盘已经进入：加息-缩表-减税的新时代。在大的加息周期背景之下，专家预测2018年利息将上调4次，对于更远的未来利率的走向，或者说未来利率到底能上涨的何种程度，目前来看有极大的不确定性。
基于历史经验和实际操作层面来看，借款人拿到贷款的花费，往往比公布的利率更高，特别是在华人社区还有大量的不查收入贷款需求，未来借款人可能要付出更多的成本。所以潘总建议大家，有贷款买房或做再贷款需求的朋友们应该把握这个特殊时机，特别是过去较高利率下贷款买房的朋友，现在抓紧时间做Refinancing再贷款，争取在利率上涨周期中，提前把利率降低并控制住。任何时候都欢迎联系银通或屋新天，我们提供免费咨询并尽力帮助大家。
绝对不会，租金太高，没有人租得起房子，房子就得放在那里空着。那租金必然降下来，少赚点也总比不赚强啊。
目测这次会有新的次贷危机。只不过这次的次贷不是信贷bubble导致的次贷。而是经济极速萎缩，本来优质贷款变成了次级贷款。
回头看历史，美国的每次危机都不一样，这次肯定也会有新花样，不过得等发生了才知道具体是什么样子。
就像一个婴儿，没出生的时候你看不见也不知道它长啥样，但是已经在肚子里了就一定会生出来，出生以后你就知道它长啥样了。
石油 黄金 零售同时跌，代表制造，通胀，消费在同时萎缩
好消息是通胀基本到顶了
坏消息是崩盘刚刚开始。
是的。买不起贵的可以买个便宜的。大农村20万就能买个house。谁拿不出20万？
提高利率，通胀是控制住了；同时抑制消费，导致经济萎缩。税收也随之受影响，债市也不好
这种高利率能持续多久？
如果利率提升，那么老百姓是否会开始存钱，而进一步降低消费？这个对经济会产生啥影响？
滞涨，大萧条？
应该马上要开始调了，如果银行需要Cash，就会调存储利率
对，滞涨