最近下了offer在一套投资房上，是clean offer，我个人贷款的部分早就approve了，现在需要一些condo document才能放贷。问题是那个小区并没有condo管理公司，是住在那里的一个住户管理的，可以说是民选的个人管理的，那个人只有一个邮箱可以联系上，seller那边每天催，那个人像挤牙膏似的每周回复几个问题。 closing date马上就要到了，如果我们再拿不到需要的condo document就需要延期了，但是我的利率lock是有期限的，而且不知道seller会不会同意延期，如果不同意，那我的押金会退吗？ 好头疼，晚上都睡不着觉了。 abcd2019 发表于 2022-04-22 01:20
回复 7楼lonesun的帖子 应该不是不想卖给我，那个小区很多出租的。 abcd2019 发表于 2022-04-22 02:44
让Seller帮忙联系HOA，HOA一般对Home owner会回复快一点
Seller联系了HOA，每天都在催。主要是因为Condo manager也有他自己的工作，所以回复很慢，但这样下去也不是办法啊，拖下去过了rate lock的时间，再lock的话至少高一个点了啊。
你的Downpay是20%以上吗？有的Lender对20%以下Downpay的loan需要更多的HOA DOC 如果要求的是常规lender都会要求的Doc，一般HOA都是有现成的提供，不会那么慢。 你要了解一下现在具体卡在什么Doc上面，为什么没有现成的提供。 如果是需要花时间做一定work的Doc比如各种Survey，manager肯定回复会很慢。
down payment是25%，是的，我看到有些问题是需要些时间调查的。
他们很可能就是不想卖给你 尤其是知道你是投资房 但是无法阻止owner卖房 这种小的HOA 很多鸡毛蒜皮的事情 如果owner住在那里倒是蛮方便和开心的 和国内大院那种感觉
但是真的不适合投资 无论是之后出租或你再转卖 都会有麻烦的
Just my 2 cents
是的，我知道他的住址，但是我的agent说我们不能去直接联系他，只有seller才可以。
应该不是不想卖给我，那个小区很多出租的。
哦 那就没有问题 让listing agent催owner去弄吧 贷款要的东西很简单的 都是小区book keeping相关的东西