美国借钱给别人需要什么程序

有个不是很熟的朋友想借现金周转。大概情况是他现在的投资房没及时close, 买的新投资房马上需要cash close了，需要大概30万现金。所以在向朋友借钱。说是一个多月还。这种借的话，怎么写借条呢。我从来没向别人借过钱。要是不还怎么办？

去找notary? UPS里面有的。

找律师写好contract，小心肉包子打狗有去无回

谢谢

不是很熟的朋友就不要借了吧……

什么律师帮忙写这个？

不是很熟，30万
楼主姐姐，我最近手头有点紧，能支援个几万不？

见过四次。但是会在微信群里聊天

回复 7楼Appreciate2013的帖子
这么直接。楼主直接给你五万，在左脸上。

不管借条起草的如何完美，那张纸保证不了能及时还钱，最后还是看借钱的人的信用。如果最后闹到法庭，就算是你赢了，还要强制执行呢，一堆破事。

有个不是很熟的朋友想借现金周转。大概情况是他现在的投资房没及时close, 买的新投资房马上需要cash close了，需要大概30万现金。所以在向朋友借钱。说是一个多月还。这种借的话，怎么写借条呢。我从来没向别人借过钱。要是不还怎么办？
夜神 发表于 2022-04-06 17:25

让他自己找过桥贷款。

就是很为难，不能手写个借条吧，很不保险

过桥贷款需要多久能贷下来？

不熟的朋友都敢借，还30万，楼主还是三思吧

也不是很熟就不要借了吧
我有朋友问我借钱修ADU，因为贷款利率太高，我也没有借给他

不借呗，就说全被套牢在股票了。都买了PayPal了

这种关系 不要借 将来微信不聊天了 钱也打水漂了

楼主MM请三思，只见过四面的人。这就是亲妈我都不想借，救急不救穷呀。

不借。 周转不过来别买房子。 美国亲爹亲妈都不会借这么多钱。 如果是男人想追你你也想嫁他，当我没说

不借，万一人财两空都没地方去哭

他新的投资房马上要close。现在去贷款大概是来不及。本来是卖掉一个再买新房。

过桥贷款怎么回事？

看完这帖子我明白杀猪盘的存在价值了
Credit risk这么serious一件事儿
如果银行和各种信贷机构都不愿意给这个人贷款，为啥会有人愿意碰这样的loan啊
而且还是不熟的人，完全无法理解

他不是贷不到款，就是房子马上要close，来不及

他不是贷不到款，就是房子马上要close，来不及
夜神 发表于 2022-04-06 18:02

这么多人劝你不要借，你还是想方设法找出他跟你借钱的合理性……

楼主，你八成是碰上杀猪盘了，如果是个帅哥或者美女的的话，十成十杀猪盘，清醒一下！我回你帖子也算有点点熟了，借我2000呗。

回复 7楼Appreciate2013的帖子
我只要5千

好奇楼主能有这麽多现金，应该脑子很够用的。干嘛在这种事情上纠结。是不是看上人什么了，有点患得患失的感觉。

给你多少好处啊？

你这种微信上聊天的都借上了，可见这个人信用不怎么样，还是说他许愿你利息让人动心？万一他的房子卖的过程中出了问题，或者房市下降，他决定不卖了，你很有可能就拿不回钱了。借条是很难执行的，最多在他房子上加个lien，多少年后他卖房的时候才能强制执行。如果房价跌到他直接foreclose，你就真打水漂了，人情也没了。要不这样，30万占房子多少比例？你问问title能加上你名字不，还你钱就撤名字。

没有，就是普通朋友。我们住在同一个town, 我去过他家，不是骗子

楼主，你八成是碰上杀猪盘了，如果是个帅哥或者美女的的话，十成十杀猪盘，清醒一下！我回你帖子也算有点点熟了，借我2000呗。
Dingliguanglang 发表于 2022-04-06 18:13

杀猪盘即视感

楼主真奇怪。 如果你就是想问procedure， 又何必说刚认识不熟的朋友。 说了这些，是想听大家劝你不要借吗？ 你发帖之前难道不知道大家会劝你吗。。还是你需要大家给你找理由拒绝呢

如果给我1%月息，并且把房产抵押给我，也就是万一还不上钱房子就是我的，这种情况我才考虑。

律师加抵押

很熟的就不会这么纠结了

律师加抵押
tiramixu 发表于 2022-04-06 18:23

谢谢

很熟的就不会这么纠结了
夜神 发表于 2022-04-06 18:25

既然不是很熟的，那就不用纠结了

没有，就是普通朋友。我们住在同一个town, 我去过他家，不是骗子
夜神 发表于 2022-04-06 18:17

骗子也有家室

抵押房屋+利息， 和贷款买房一样的

说自己没现金很难吗？就说钱都在股市里套着呢。有几个美国人家里能有三十万现金？

抵押房屋+利息， 和贷款买房一样的
离泽宫首徒 发表于 2022-04-06 18:31

非常感谢

最简单的，说不，就跟他说很抱歉，没办法挪出这么多钱。他自然有办法让现任的卖主等他卖完旧房子再close，最多出点钱，卖家一般也不愿意再折腾一次上市。

请律师起草一份合同promissory note和mortgage，律师费估计上千，然后拿别的房产做抵押，如果是1st lien利息年利率10%，2nd lien 18%。

楼主是多有钱才会让不熟悉的朋友知道你有很多cash?。。。

最简单的，说不，就跟他说很抱歉，没办法挪出这么多钱。他自然有办法让现任的卖主等他卖完旧房子再close，最多出点钱，卖家一般也不愿意再折腾一次上市。
mariah 发表于 2022-04-06 18:33

谢谢

楼主是多有钱才会让不熟悉的朋友知道你有很多cash?。。。
COHomeSearch 发表于 2022-04-06 18:35

上次我想买房，后来没买

我很穷的，有钱就不纠结了。那个朋友很有钱

非借的话，除非想好了：1、不打算要这朋友了 2、没打算把这钱要回来

请律师起草一份合同promissory note和mortgage，律师费估计上千，然后拿别的房产做抵押，如果是1st lien利息年利率10%，2nd lien 18%。
monkeygg 发表于 2022-04-06 18:34

谢谢

你非要借钱给他的话，就叫他把房子加上你的名字，还钱之后去掉，如果他不肯，就不借了

回复 48楼夜神的帖子
有钱也不能轻信 还是要小心。有些人看着有钱其实现金很少 一不小心就断了。还有些人有钱就是靠没有道德底线 所以离远点好。我认识一个朋友 深交之前我也以为她是财富自由不在乎金钱，熟悉才知道她比我这种一穷二白的人贪钱和抠门多了，而且游走在法律边缘 。。

回复 48楼夜神的帖子
有钱也不能轻信 还是要小心。有些人看着有钱其实现金很少 一不小心就断了。还有些人有钱就是靠没有道德底线 所以离远点好。我认识一个朋友 深交之前我也以为她是财富自由不在乎金钱，熟悉才知道她比我这种一穷二白的人贪钱和抠门多了，而且游走在法律边缘 。。
COHomeSearch 发表于 2022-04-06 18:41

谢谢回帖

不是，这人怎么好意思找你借钱啊？他连这种关系都好意思借，那应该也好意思赖账的呀

回复 47楼夜神的帖子
所以是，你的朋友一知道你没有买成房子，钱闲下来了，就马上要问你借这份钱？
这是盯上你了吧，一定要想好再借啊

回复 52楼的帖子
同意 这样的人很多
我有两个朋友，都是装得富二代，后来俩人结婚才发现，双方都是假的。一个家里是银行出纳，一个家里是出租司机。

楼主是对这个人有念想， 才会舍的30 万去喂狗的风险。

找双方律师做个私人贷款，放一个lien专项抵押权到房子上，一般要第一顺序。
也可以让直接去找做hard money lender 最快2-3天就能放款，没必要问私人借。

如果LZ是喜欢这个男生, 又愿意借钱给他, 不如试探一下有没有机会发展一下结婚? 两个人一起买房真的是减轻双方的负担, 双赢。

有个不是很熟的朋友想借现金周转。大概情况是他现在的投资房没及时close, 买的新投资房马上需要cash close了，需要大概30万现金。所以在向朋友借钱。说是一个多月还。这种借的话，怎么写借条呢。我从来没向别人借过钱。要是不还怎么办？
夜神 发表于 2022-04-06 17:25

投资房出来借钱那就是瞎胡搞，自住房还有可能考虑，找出一有保障的法子来。
你问问能不能在投资房title上加你的名字，如果能就借一部分，商量出怎么还。把这个球扔回去

楼主脾气真好呀。大家伙说啥也不生气👍👍

回复 58楼牛伊万的帖子
谢谢

我很穷的，有钱就不纠结了。那个朋友很有钱
夜神 发表于 2022-04-06 18:38

很有钱问你没有钱的人接钱，你觉得安全系数多高？肉包子打狗有去无回的事，你那么爱做啊。

在美国，老婆和钱都不能接

他不是贷不到款，就是房子马上要close，来不及
夜神 发表于 2022-04-06 18:02

借口而已，你傻你信

没有，就是普通朋友。我们住在同一个town, 我去过他家，不是骗子
夜神 发表于 2022-04-06 18:17

收到你的钱，她或他就马上变骗子

可以让他们以自住房为抵押，让律师起草文件。 如果逾期不还钱，他们的自住房归你。 楼主真好心，就一微信里的普通人，买的还是投资房不是自住房，你也要借钱给他？

回复 67楼点苍鹤云的帖子
感谢建议

回复 60楼baicaiye的帖子
感谢

看楼主回复态度感觉真是个老好人 难怪被盯上了。其实这件事逻辑很简单 不是救命那种情况开口向不熟的人借钱的 都不值得你信任。值得你信任的真朋友 反而不会向你借钱。

不借，一个月就能自己凑出30万，那有什么必要借钱呢？

回复 70楼COHomeSearch的帖子
为人的确比较包子

我猜对方给你开出很优厚的报酬吧

朋友说他搞定了。谢谢大家的建议。

楼主，你钱借给TA, 如果你朋友马上要做close，这个钱到你朋友的银行账户也不能用来作为down payment，银行一般要求这个钱已经待在银行三个月以上才可以用来down payment。
明白了吗？

楼主，你钱借给TA, 如果你朋友马上要做close，这个钱到你朋友的银行账户也不能用来作为down payment，银行一般要求这个钱已经待在银行三个月以上才可以用来down payment。
明白了吗？
idealberry 发表于 2022-04-06 19:55

明白了，我完全不懂

再次感谢各位的建议

你是不是看上他了？
当然不借了

回复 78楼吃鸡蛋的帖子
这倒没有。

可以找一个paralegal 起草一个协议，然后在notary 见证签字。然后给那个mortgage 公司作为record，如果不能按协定日期归还的话，从卖房的钱里扣。
还有一点，要去跟mortgage 公司确认一下，他买房借的钱必须要支付给你利息。然后他付给你的利息这一部分，你也要交税。你看看你们那里的规定先。

回复 80楼lanlan28的帖子
谢谢

我很穷的，有钱就不纠结了。那个朋友很有钱
夜神 发表于 2022-04-06 18:38

让别人觉得很有钱是杀猪盘的必要条件

他借你的钱去投资啊？给不给你利息？不借

让他去找 hard lending, 专门借钱给这种情况。他们会有现成的文件，基本上跟银行贷款类似吧。

过桥贷款需要多久能贷下来？
夜神 发表于 2022-04-06 17:39

1到3天。

涨了很多知识

回复 24楼夜神的帖子
不能借。要借的话要律师写借条，要财产抵押，这种财产抵押做还挺麻烦的。不熟的人不能借，何况是这么大的数字。

哇，楼主有30万现金流动，不是常人啊

我很穷的，有钱就不纠结了。那个朋友很有钱
夜神 发表于 2022-04-06 18:38

他有钱的原因就是因为他有办法骗钱，你看见的钱不知道他怎么弄过来的。不熟的人能开这么大的口，这人不是骗子也是占便宜的主。

去找notary? UPS里面有的。
Night.Owl 发表于 2022-04-06 17:27

真不还钱的话，这个人也没啥用。

借钱这事真不好说。以前有朋友也是借钱周转。只要开个银行证明就立刻还。我们反正就借了。虽然不熟但是同学。人品还算信得过。借的也不多。确实也是一周左右就还了。

很大概率最后钱没了，朋友也做不成了。别说普通朋友，就是很好的朋友，甚至兄弟姐妹都不能接，30万也不算小数字了。

楼主的性格真的很好，太平和啦！

杀猪盘，朋友发的照片很帅吧，是假的

放lien在他的投资房上，我就是这么借的

美国人连自己亲爹都不借。 需要钱，找银行借。

重点难道不是lz可以随便借出30万吗

30万，除非你很有钱，可以当作30万不要，否则不要借
何况还是不熟的朋友。
能用钱解决的问题不是问题，让他直接解决吧