美国这个自住房50万免税限额怎么破？

最近通膨高 房子涨的快。想到这个问题。
听说隔壁加拿大自住房增值是不交capital gain tax的 比如说20年前你买成30万现在300万了 卖了一分钱税不用交。
美国只免前50万。这个怎么破？
是不是每隔几年涨了50万就卖掉换一个房比较好？然后涨了50万又卖掉？

1031 exchange。 死后遗产给孩子房子就能step up basis

1031 exchange。 死后遗产给孩子房子就能step up basis
qiaokeli521 发表于 2022-04-06 11:08

1031只能是投资房。 自住房 两个人名字在Deed目前只能免50万。超过的估计要交税吧？如果现在不急卖就等额度涨吧，哈哈

好像卖之前出租一段就可以又1031又免税了

好像装修加建都可以算成本，可以降低税？

只有賣了 多搬幾次家 免稅破百萬 真心不難 當然是先享受再說

50万，是profit，对吧

1031只能是投资房。 自住房 两个人名字在Deed目前只能免50万。超过的估计要交税吧？如果现在不急卖就等额度涨吧，哈哈
Dorothy.Wang 发表于 2022-04-06 11:18

额度什么时候涨呢？

我一直以为这50万是life time

回复 1楼Wanfeiche的帖子
升值了也不要卖，抵押给银行借款，用借款消费和再购房，不会有税务问题。

加州查一下prop 19。