现在人是不是都在拿房子抗通胀

通胀8%，房价翻倍，你要是翻倍前买的也就算了。已经翻倍了你去接个盘抗8%的通胀？ 湾区17-18-19年来看，santa clara这种18年飙升的地方基本是从1.2m到1.6m再回到1.3m。18年高点买的很多人refiance都做不了。除非你觉得再来一次疫情+大放水，不然就是重新走一遍17-18-19的剧情。

在湾区还纠结于租售比的人，挣不到钱是有原因的
公用马甲32 发表于 2022-03-31 02:39

不好意思，不在弯曲。

回复 18楼calrose的帖子
不见得没人买，只是没达到seller的价位。涨价就是准备接受listing price

家里稍微decent点的爹妈，当然赞助刚走出校门的小年轻买房了，老美也不是大家想象的那样冷血不心疼自家孩子的
桂圆肉 发表于 2022-03-30 20:47

说老美不帮孩子买房的不知从哪来的想法。

现在看这类帖子出现的频率就能知道大概走势了其实

回复 99楼lokiii的帖子
看法一致

回复 6楼Jicama的帖子
紫藤毁房子地基。你搜索看看。没买到是你的运气

年初清仓的如果还一直握着现金 啥时候打算进😉

skyfi 发表于 2022-03-30 23:34

大盘又快涨回来了

没有啊，就是住着，通胀不通胀都这样

回复 81楼WYCL的帖子
你说的逻辑是对的。美联储主席鲍威尔在各种场合都说了，美联储无法调节供应端，只能通过收紧政策来抑制需求端，进而打压通胀（因为央行认为主要是供需不平衡导致的通胀）。打压需求端对普通人来说就是减少消费，而且“如果需要加息到限制经济增长的地步，只要能打压通胀也在所不惜”，这句话也回应了如果消费减弱会最终拖累经济增长。现在美联储到处在说相信可以实现软着陆，就经济持续稳健增长（或者说没有进入衰退）且通胀被打下去了，能不能实现就不知道了
努力挣钱过好日子 发表于 2022-03-31 00:39

好像当年CDC 说不戴口罩洗手可以防新冠一样

工资是涨了 但是感觉房价是涨得更多 我们家过去半年重新配置资产买了两套房对冲inflation

还是买房最扛通胀， 豪宅除外

回复 102楼awesomeiris的帖子
大多数不帮好吧
帮忙的毕竟还是少数
别说我同事谁谁谁帮子女买了
看看是不是不帮忙的更多
中国是正好相反 帮忙的是大多数 不帮忙的是少数

虽然但是， subway footlong 不是7刀么？

前两天听了一个对目前房价走势的采访， 资深人士们认为， 人口增长速度大大超过了房子的库存， 这一波跟08年完全不同， 疫情导致原材料的上涨， 新房愈期， 尽管利率上涨， 卖方市场几年内不可逆。我一租户3年前说攒钱买房， 看好的学区现在说越来越买不了了， 特后悔以前没买。

回复 102楼awesomeiris的帖子
大多数不帮好吧
帮忙的毕竟还是少数
别说我同事谁谁谁帮子女买了
看看是不是不帮忙的更多
中国是正好相反 帮忙的是大多数 不帮忙的是少数
paul2018 发表于 2022-03-31 09:41

有本事的孩子不要父母帮的。

不光是房子，股票也抗通涨。

租down town 高级公寓是和郊区3000尺对等的，不是和1b 老破小对等的。你去查一下现在热门的几个城市或者区的租房的租金是远远低于月供的。如果现在还在平衡的地区的话或者手头上有很多余钱的完全可以考虑。
cigna 发表于 2022-03-30 21:10

我们这边按照现在的房价，租房是比买房月供要便宜的，起码便宜了冒1千了。

回复 36楼julie2020的帖子
的确是。经历过08年经济危机。如果你正好买在高点没有五六年出不了水有的地方甚至十年？在这么长时间里如果你恰好不得不卖房变现简直不可想象。房价高房产税每年也不是一笔小数目美国房子本来持有成本就高。不能跟国内的类比。再说现在国内连浙江都腰斩。没有什么是不可能的。

有本事的孩子不要父母帮的。
五色祥云 发表于 2022-03-31 09:54

作为一个有本事的孩子，只想说有本事的孩子更应该帮。父母不要为自己的无能找借口。

作为一个有本事的孩子，只想说有本事的孩子更应该帮。父母不要为自己的无能找借口。
mouseketeer 发表于 2022-03-31 10:08

是么？ 我倒是投资房子股票挣了n米想塞给娃，赛不出去发愁呢。

有本事的孩子不要父母帮的。
五色祥云 发表于 2022-03-31 09:54

我是回复那个层主说稍微decent点的美国父母都帮娃买房子
简直太搞笑了
没有提孩子有没有本事
大家又不是不在美国 还说稍微decent点的都帮 这不是睁着眼睛说瞎话么

现在买房子投资的人比以前多了。 Investors now buy 33% of the homes in the US, which is a 5% larger share than the average over the past decade, according to John Burns Real Estate Consulting. The business of ibuying -- in which a company buys a home for cash to slightly fix it up and resell it again -- is only 1.7% of the national housing market in the last quarter of 2021, according to Zillow. But in some cities, the share of homes going to ibuyers is as high as 11%.
Source： https://www.cnn.com/2022/03/30/homes/us-housing-market-bubble/index.html Signs of a housing bubble are brewing

通胀8%，房价翻倍，你要是翻倍前买的也就算了。已经翻倍了你去接个盘抗8%的通胀？ 湾区17-18-19年来看，santa clara这种18年飙升的地方基本是从1.2m到1.6m再回到1.3m。18年高点买的很多人refiance都做不了。除非你觉得再来一次疫情+大放水，不然就是重新走一遍17-18-19的剧情。
lokiii 发表于 2022-03-31 02:47

2020年一年印了过去所有加起来40%的钱。通胀8%那是生活必需品的指数。实际通胀应该是40%。

前两天听了一个对目前房价走势的采访， 资深人士们认为， 人口增长速度大大超过了房子的库存， 这一波跟08年完全不同， 疫情导致原材料的上涨， 新房愈期， 尽管利率上涨， 卖方市场几年内不可逆。我一租户3年前说攒钱买房， 看好的学区现在说越来越买不了了， 特后悔以前没买。
一叶小舟99 发表于 2022-03-31 09:51

06年也是这种论调
不过房子应该还会再涨一年， 06年做空头的人压力很大。 那个时候John Paulson 天天在中央公园跑步减压， 几乎放弃空头仓位。
以上分析是基于美元不变废纸的前提。 当然如果你认为美元会变废纸， 这也不是不可能发生， 房价应该会一直涨下去

这几年好多房子都翻倍了，其实腰斩也无所谓，还帮地主们省税了。房租可不是那么算的，涨上去了再腰斩的可能性为0。

没房子的有两种可能，攥紧cash等房市崩，或者永远上不了车，大通胀下，哪个更有可能发生？

好像当年CDC 说不戴口罩洗手可以防新冠一样
lovery 发表于 2022-03-31 08:19

还说了打疫苗的不传 肯定不传

我是回复那个层主说稍微decent点的美国父母都帮娃买房子
简直太搞笑了
没有提孩子有没有本事
大家又不是不在美国 还说稍微decent点的都帮 这不是睁着眼睛说瞎话么
paul2018 发表于 2022-03-31 10:19

目测现在这个情况 很多人很多事全靠猜

2020年一年印了过去所有加起来40%的钱。通胀8%那是生活必需品的指数。实际通胀应该是40%。
aeolous 发表于 2022-03-31 11:58

餐馆反应了实际通胀。差不多就是40%涨幅

投资房的另一个作用是抵税，折旧，各种开支，利息地税等都可以抵税。股票挣了要交税，亏了只能抵3500一年

餐馆反应了实际通胀。差不多就是40%涨幅
ccang1234 发表于 2022-03-31 12:44

美国餐馆没有40%，但是说通胀在25%以上应该没人反对，看看肉价，菜价，汽油价格。官方统计那8%是剔除了很多高通胀的item。

回复 36楼julie2020的帖子
的确是。经历过08年经济危机。如果你正好买在高点没有五六年出不了水有的地方甚至十年？在这么长时间里如果你恰好不得不卖房变现简直不可想象。房价高房产税每年也不是一笔小数目美国房子本来持有成本就高。不能跟国内的类比。再说现在国内连浙江都腰斩。没有什么是不可能的。
xbox360 发表于 2022-03-31 10:05

江浙有腰斩吗？谁有一线实际房子成交的数据能分享一下的，而不是新闻大标题吸引眼球那种。

是啊，我们LA compton的一套3年前想涨到40万立马出手，这几年没注意，今天一看，60万了。后悔去年1m出手了berkeley的小黑屋，今年已经1.3m了。

江浙有腰斩吗？谁有一线实际房子成交的数据能分享一下的，而不是新闻大标题吸引眼球那种。
francesjj 发表于 2022-03-31 13:03

据说国内现在房价又开始蠢蠢欲动了

回复 127楼ccang1234的帖子
40%这个数字很合理

投资房的另一个作用是抵税，折旧，各种开支，利息地税等都可以抵税。股票挣了要交税，亏了只能抵3500一年
枫丹白露 发表于 2022-03-31 12:50

股票流动性好，房子不是说卖就卖的。所以都要有

各种炒股的都赚的盘满钵满爆了 各种大公司的跳槽的码农的也都暴涨了 通胀惨的就是非码农老百姓

美国这不是10年以后，是一年以后
Tinaz5012 发表于 2022-03-30 20:31

是的，美国一年以后牛肉就是10刀一磅，我指的普通牛肉不是牛排

回复 138楼fanslunary的帖子
等租不起房了，可以用脚投票搬去房租低的地方。难不成还要强迫房东低价出租？湾区5，6千的房租怎么没见政府出来强迫以2，3千租给低收入人群。不现实啊。

是啊，我们LA compton的一套3年前想涨到40万立马出手，这几年没注意，今天一看，60万了。后悔去年1m出手了berkeley的小黑屋，今年已经1.3m了。
la90039 发表于 2022-03-31 14:31

那里不是治安超乱的老黑区吗？