请问大家的买方agent有这种情况吗？

最近在看房子，看到有合适的，我想加价1%出offer, 我agent说加太少了，不用下offer，因为卖方agent说最少的offer都加了4%。 另外一个房子我可以给listing price的offer, 她也没回音。 难道我一定要比listing price多加5%以上她才愿意下offer吗？ 请问大家的买方agent有这种情况吗？

看你在什么地方了 现在这市场加钱很正常 不过照理讲是你要出多少钱 中介就得根据多少钱帮你交offer的

有的，还警告我说这样加一点价，连续三次就要把我踢了，然后我立马把这个agent踢了。

有的，还警告我说这样加一点价，连续三次就要把我踢了，然后我立马把这个agent踢了。
春天花会开 发表于 2022-03-15 21:59

笑死，这agent以为是人老板了。

你要报个坐标的。加州肯定不止这点。

你要报个坐标的。加州肯定不止这点。
NJ橘猫 发表于 2022-03-15 22:03

NJ

Get another agent

好几个朋友是agent，跟我们说过现在buyer agent太难了，找房子看房子写offer，连续写20个也未必能中上一个，所以低价的offer真是很大的工作量呀。跟我们说以后只想做seller agent，香饽饽。但是最近好像形势好一点了。

确实好像就是这么个市场。一般agent直接说不用下了，有人出到多少多少，我就不会再下了

换个agent。好一点的agent不会介意你尝试几次。如果投了三次还没中，你会比agent更急着加价，不用他们催。

自己去考个证，爱下什么价下什么价，爱下多少 次就下多少次

加州抢房区。不加价或者加的太少真的没有必要让agent写个几十页的offer过去。如果已经知道卖方收到好多offer而且都加价比较多，还坚持发低价offer过去就是纯粹浪费大家时间。你可以不听经纪人意见，换个听话的，最终你还是买不到房子。

加州抢房区。不加价或者加的太少真的没有必要让agent写个几十页的offer过去。如果已经知道卖方收到好多offer而且都加价比较多，还坚持发低价offer过去就是纯粹浪费大家时间。你可以不听经纪人意见，换个听话的，最终你还是买不到房子。
Allgemein 发表于 2022-03-15 23:30

说得好像agent一个字一个字敲出几十页似的。就填那么几个空，多则半小时，少则10分钟。有次我agent在offer due当天还没音讯，我打过去问怎么回事，她边和我讲电话边填好了，整个电话不超过10分钟。 要不是我打去问，她压根忘了这件事！那次之后我把她踢了。

NJ
liveinfar1 发表于 2022-03-15 22:23

NJ好房子没戏的。我在买，看中的加3%到10%，还可以escalation，但群众的眼睛是雪亮的，我看中的房子没有15个offer以下的。我目前还没买到。但有个特例，最大的连锁房产公司21 centry，它在NJ的大老板叫rich，他list的房子都是直接列你能想象到的最高价。如果要是他的房子，你直接给listing price就行，关键要快。他一般周末安排小弟open house，周日你下offer，周一他就把房子下架了。但他真是每个房子都列你能想象到甚至想象不到的价格…

换agent吧。我有两个房子没买上就是agent没给我写。 后来成交价比我愿意出的还低。

楼主注意看看你们那里listing price 和成交价之间的差距，看几个就会大概有个概念应该加多少。
不看当地行情很难判断你这个agent说的对不对。尤其注意看看现在你说的这个房子最后的成交价。

说得好像agent一个字一个字敲出几十页似的。就填那么几个空，多则半小时，少则10分钟。有次我agent在offer due当天还没音讯，我打过去问怎么回事，她边和我讲电话边填好了，整个电话不超过10分钟。 要不是我打去问，她压根忘了这件事！那次之后我把她踢了。
Hunny 发表于 2022-03-16 00:00

我的agent交的offer都是有各种各样条款保障自己买家利益的同时不惹恼卖家的、半个小时根本搞不定。10分钟搞完的那根本不是啥上心的agent。

我的agent交的offer都是有各种各样条款保障自己买家利益的同时不惹恼卖家的、半个小时根本搞不定。10分钟搞完的那根本不是啥上心的agent。
sebillesarrow 发表于 2022-03-16 03:29

就是多加了些条款保护买家，那也是她的模版吧？也不是需要每个客户都要一条条现想

朋友买房的agent，总是阻止他出高价，说不值，而且递了offer，不愿意催对方回复，也被踢了

如果是普遍加价10%的地方，你要agent做一个offer给listing offer，这不是浪费时间吗？agent准备offer你签字也要搞半天的

我的agent会劝多加一些，不会不出offer。当然估计出也是做无用功，但至少客户会learn a lesson。

朋友买房的agent，总是阻止他出高价，说不值，而且递了offer，不愿意催对方回复，也被踢了
abbe 发表于 2022-03-16 03:56

个人觉得这样的agent不行。出了offer不跟进可能就白折腾。跟的紧的agent，seller那边也愿意多打交道。总之不能太lay back

个人觉得这样的agent不行。出了offer不跟进可能就白折腾。跟的紧的agent，seller那边也愿意多打交道。总之不能太lay back
awesomeiris 发表于 2022-03-16 07:13

可能agent没问题，只是不适合当下抢房的大环境

agent可能说的是实情但是态度有问题，一开始几个offer除非运气特别好，都是让买家更加清楚市场的，你想下offer她/他就该按照你的意思下offer.

我的Agent都是要我直接加10%，她自己卖房也知道收到Offer 的情况， 是Multiple Offers,但多数都是Close to Listing Price， 就有一两个傻B出超高价，超高Gap，但还是建议我们买家也做这样的傻B，为什么买房需要Agent，真想自己写Offer,就没有靠谱的买家 Agent！！！！！

真不懂抢房区还要什么buyer agent，直接联系seller agent看房下offer，成功率高多了

因为管理困难刚刚卖了一个出租房，老房子，学区不太好，房子位置好，状态不新，卫生间老旧没有装修，地毯租客用的很脏没换新的，墙面太脏的简单刷了漆，按照旁边最近成交的差不多类型的加了一万要价，收到了20多个offers，全部都是高于要价的，最高超出要价15%。