瑞士的住房情况

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Biden
楼主 (北美华人网)




瑞士的住房情况

BFS拥有2019 年至 2021 年共三年的瑞士出租公寓所有权数据。他们可以对瑞士的州和六个最大城市进行分析。在2019到2021年间,日内瓦州的私人拥有公寓比例最低,为26%。而提契诺州自有房比例明显更高,为 70%,瓦莱州为 68%。

到 2020 年,瑞士近三分之二的人口租房居住。 36% 的家庭拥有自己的房产,相当于140 万个家庭有自己的住房,230万个家庭租住公寓。诸如合租或服务型住房等其他住房形式相当少见。
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各地的自有房产比例差异很大。例如,在巴塞尔市,自己拥有公寓或住宅的人的比例为15% ,而Appenzell 州则完全不同,只有不到三分之一的人租房,绝大多数都住在自己的产权房里。
屋主通常喜欢住在更大的房子里。那种有6个甚至更多房间的公寓或住宅基本上不再用于出租,市面上通常用于出租的多是相对小的公寓。2020年仅有8500套一居室的公寓被业主自己居住,而市面上用于出租的一居室小公寓竟然高达17万套。
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1946 年之前建造的瑞士公寓中有三分之二属于私人。然而2000 年之后建造的房屋,私人占有比例仅为35%。2021 年瑞士47% 的出租公寓属私人所有。大约44%的一居室或两居室公寓,和超过 60% 的超过5房的大型出租公寓都是私人房东。
保险公司、养老基金或投资基金等机构投资者拥有日内瓦所有出租公寓的一半、瓦莱州 23% 和提契诺州 21%。在瑞士,投资者平均拥有33% 的出租公寓。
据BFS称,租户平均每月支付 1373 瑞郎的住宿费用。近90% 的租金低于2000瑞郎。平均净租金最贵的是Zug。最便宜的居住地在Jura。
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巴塞尔

巴塞尔是瑞士的第三大城市,仅次于苏黎世和日内瓦,2018年12月31日统计人口172,258名,是巴塞尔城市州的首府。巴塞尔坐落于瑞士西北的三国交角,西北邻法国阿尔萨斯,东北与德国南北走向的黑森林山脉接壤;而莱茵河在此东注北涌穿城而去,将巴塞尔一分为二,版图较大者位于西岸称为大巴塞尔区,小巴塞尔区则位于东岸。
巴塞尔与邻近的自治市里恩(Riehen)、贝廷恩(Bettingen BS)以及城市附近的古老渔村克莱恩许宁恩(Kleinhüningen)联合形成巴塞尔城市州。 巴塞尔被誉为瑞士的文化首都[1]。整个巴塞尔城市州境内有近40座博物馆和各种文化设施。许多巴塞尔的文化和艺术机构是世界著名的。相对于它的面积和人口数来看巴塞尔是欧洲重要的文化中心之一。巴塞尔美术馆是瑞士最重要的公共艺术收藏[2]。1661年巴塞尔市收购了阿默尔巴赫小屋并把它公开展出,这是巴塞尔美术馆的起源,也使得巴塞尔美术馆成为世界上最古老的艺术博物馆。 巴塞尔大学成立于1460年,是瑞士最早的大学,也是整个欧洲大陆上历史最悠久的大学之一。德西德里乌斯·伊拉斯谟、帕拉塞尔苏斯、丹尼尔·伯努利、莱昂哈德·欧拉、弗里德里希·尼采、卡尔·雅斯贝尔斯、诺贝尔奖获得者塔德乌什·赖希施泰因等著名学者都曾经在这里授课。1897年在西奥多·赫茨尔组织下首届世界锡安主义者大会在巴塞尔召开。到1948年以色列建国为止锡安主义者大会一共10次在巴塞尔举办,比世界上任何其它城市都多[3]。 巴塞尔市中心是围绕着市政大厅及14世纪建成的巴塞尔大学附近形成的。狭窄的街道及小路,因为被莱茵河隔断而建立的桥梁都是巴塞尔的特色之处。进入市中心部分则因为保护关系除了搭载游客的电车外,是没有任何机动交通工具的。 巴塞尔市是瑞士第二大经济中心,仅次于苏黎世市,是全国人均GDP最高的州,领先于楚格州和日内瓦州。就价值而言,巴塞尔城超过94%的商品出口在化学和制药领域。由于生产设施位于邻近的Schweizerhalle,巴塞尔占瑞士出口的20%,产生了全国产品的三分之一。
巴塞尔是化工和制药工业发达的地区,尤其以知名药业公司诺华(Novartis)和霍夫曼·罗氏集团(Hoffmann - La Roche)为首的瑞士最大的药品公司总部都设在巴塞尔。巴塞尔博览会是世界知名的博览会,巴塞尔也是一个重要的银行城市,国际清算银行的总部就在巴塞尔。位于巴塞尔附近的穆滕茨(Muttenz)是全欧洲最大的铁路调路及分路车站。巴塞尔港口是瑞士仅有的由莱茵河畔向北海的出口。巴塞尔-米卢斯-弗赖堡欧洲机场是与邻近的法国一同管理的,它位于法国境内,由一条高速公路通往瑞士境内。边界关税于是成为了机场范围内的收费项目。 巴塞尔与苏黎世和日内瓦一同名列全世界生活质量最高的十座城市之内[4]。
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Biden



日内瓦 (Genève)
日内瓦是瑞士第二大城市,属于瑞士法语区,日内瓦州首府。建在日内瓦湖流入罗讷河之处。今天,日内瓦在国际上享有的高知名度主要得益于众多国际组织设立在此,包括联合国日内瓦办事处。 日内瓦是一座著名的国际都市,在两次世界大战之间,国际联盟的总部就是设立在此地。
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苏黎世 (Zürich)

苏黎世,又译苏黎士,是苏黎世州的首府,瑞士联邦的最大城市。属于瑞士德语区。2012年城市人口约38万,市区人口近110万,包括郊区在内的苏黎世都会区人口达190万。苏黎世是瑞士主要的商业和文化中心。苏黎世是瑞士银行业的代表城市,世界金融中心之一,瑞银集团、瑞士信贷银行和许多私人银行都将总部设在苏黎世。
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Biden

瑞士是俄罗斯,中国,中东大富豪最喜欢的地方之一。
这里的华人大妈都是美国的上流阶层和美国富豪。
大家谈谈, 打算在哪个瑞士城市定居?
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nevergetlost
看起来就是贫富差距很大啊
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Biden
看起来就是贫富差距很大啊
nevergetlost 发表于 2022-03-09 19:22


瑞士的治安感觉比美国好。
很少听到瑞士天天抢劫杀人, 或者枪击。
美国估计一个城市的凶杀案件 比 瑞士,德国,奥地利全部加起来的犯罪多 几亿倍以上!!

感觉美国真应该反思反思了。

一个英国清教徒建立的国家, 现在变的贫富差距巨大, 社会治安在欧美最差, 难道大家不反思吗?
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CleverBeaver

瑞士的治安感觉比美国好。
很少听到瑞士天天抢劫杀人, 或者枪击。
美国估计一个城市的凶杀案件 比 瑞士,德国,奥地利全部加起来的犯罪多 几亿倍以上!!

感觉美国真应该反思反思了。

一个英国清教徒建立的国家, 现在变的贫富差距巨大, 社会治安在欧美最差, 难道大家不反思吗?

Biden 发表于 2022-03-09 19:23

有能力反思的都想成为镰刀 都在以为快要达到镰刀的状态下狂奔着
不想烦死的 躺平
只有公寓,美国贵妇住惯了大院子豪宅恐怕不习惯
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comee

瑞士是俄罗斯,中国,中东大富豪最喜欢的地方之一。
这里的华人大妈都是美国的上流阶层和美国富豪。
大家谈谈, 打算在哪个瑞士城市定居?
Biden 发表于 2022-03-09 19:13

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Biden
只有公寓,美国贵妇住惯了大院子豪宅恐怕不习惯
戅 发表于 2022-03-09 19:28

瑞士的城市规划极其极其严格
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comee
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comee
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comee
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comee
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comee
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comee
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somuch
苏黎世很美,就是物价高。
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Biden
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Portugal

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Biden
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Lisbon
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fishyu_usa
lz说说怎么能在瑞士买房,太喜欢瑞士了 ,想搬过去
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grandocean
城市最喜欢伯尔尼。