请教一下manufactured home能买吗，新房？

为什么价格好像便宜很多？是质量问题还是地皮所有权有什么说法？新房里面看起来都挺好的。从builder买这种新房有什么隐形的费用吗？谢谢

地皮的租金很贵的，刮飓风毁的好像大多数都是这种房子。

为什么价格好像便宜很多？是质量问题还是地皮所有权有什么说法？新房里面看起来都挺好的。从builder买这种新房有什么隐形的费用吗？谢谢
mangmang 发表于 2022-03-04 10:25

除非你自己很懂行，否则别买，大多数质量确实有问题。主要是为什么要manufacturered home，因为builder可以save cost，同时也给buyer便宜些，那么这就意味着各个方面都会cut corner，很多地方用料都跟trailer park house看齐。不懂行的人，还是买site built更靠谱，这个行业成熟并且政府regulation更全面。

为什么价格好像便宜很多？是质量问题还是地皮所有权有什么说法？新房里面看起来都挺好的。从builder买这种新房有什么隐形的费用吗？谢谢
mangmang 发表于 2022-03-04 10:25

你没看清地皮所有权?

买了以后要租地方放，连接水电下水管道才能用。一般来说都有Mobile home park 专门租给大家。 也有自己买块地，然后自住，也是要找人弄水电这些。 买新的，用的小心一点，二十年没问题吧。肯定不能和普通房子比，但是价钱在那里。

谢谢各位，原来这种地皮不算在内。就是在网上浏览，看到新房这么便宜所以有疑问

最大的问题是这个房子不保值，用了十几年后就开始废了。 另外一些问题，稍微好点的小区不让你放这种房子。差的小区周边这种房子多的不适合华人住。或者就是没有hoa的乡下地方放这种房子。另外这东西贷款利率特别高，哪怕你credit 非常好也rate 很高（8%-10%）。我觉的华人只有一种情况适合买这个自住，就是买了非常大的地/农场什么的。暂时没精力造房子，先买个这种房子住几年。以后在这房子太旧之前卖了盖新的。 我有一个这种房子，不是自住的。现在出租着，所以比较了解一点。新的时候住起来也还行。

住这种房子的大多数是穷人，邻居素质堪忧。而且每月交很高的费用，加在一起并不比买个正经房子便宜多少。最主要的是房子一点都不保值，更别提增值了。完全是穷人无奈的选择