家庭收入base 30万，股票其它8万，工作稳定，首付50万，两个小学生，170万房子撑不撑？孩子送公校。 Cardinal2010 发表于 2022-03-03 01:36
看上去勉强能够，但是170万学区房往往有严重问题，不是堵车堵死就是远的开的腰疼，要么初中或者高中全是劳模不得不去私立。 不快乐的心 发表于 2022-03-03 01:40
明显不是马工，所以不需要通勤去宇宙中心Sunnyvale ，外围学区好的地方，房子买小点，1500尺这类，170万能买到。 就要美美的 发表于 2022-03-03 01:44
就是买在死远的地方SFH，房子涨的太让人绝望了 Cardinal2010 发表于 2022-03-03 01:45
远大新的房子和半岛好学区townhouse 哪个抗跌？不怕买房，就怕没人抬 Cardinal2010 发表于 2022-03-03 01:59
回复 16楼不快乐的心的帖子 1.7m的th半岛还是有不少的，belmont，redwood shores挺多的呀。lz问的是中半岛的好学区，半岛最好高中应该算是carlmont了吧。这学区的th还是有不少的，而且condition还不错。 cherrymini 发表于 2022-03-03 02:30
回复 18楼不快乐的心的帖子 。。。好大的口气。。。redwood shores叫烂地方。。。半岛什么地方入得了您法眼的？不会只有宇宙中心palo alto吧。。。 cherrymini 发表于 2022-03-03 02:35
30+8 考虑1.7m的房子?您是刚到湾区吧？这是家里只有一个人上班，四个人吃饭？ 正常湾区这样收入都考虑2.2m房子啊。 212mr 发表于 2022-03-03 14:20
不是码工就不用通勤了吗？ 住三番周围更贵。 东湾又没工作，去哪儿都绕远路。 不快乐的心 发表于 2022-03-03 01:48
30+8 考虑1.7m的房子?您是刚到湾区吧？这是家里只有一个人上班，四个人吃饭？ 正常湾区这样收入都考虑2m房子啊。 212mr 发表于 2022-03-03 14:20
楼主还是要算一算税后到手的钱，和每个月monthly payment和一家人的支出看看会不会太吃紧，太撑了日子压力会很大，而且你把股票也算进去，回头股票跌了你到时候就心慌啊，会很不快乐的，何必呢 essentialkey 发表于 2022-03-04 01:01
看上去勉强能够，但是170万学区房往往有严重问题，不是堵车堵死就是远的开的腰疼，要么初中或者高中全是劳模不得不去私立。
明显不是马工，所以不需要通勤去宇宙中心Sunnyvale ，外围学区好的地方，房子买小点，1500尺这类，170万能买到。
不是码工就不用通勤了吗？ 住三番周围更贵。 东湾又没工作，去哪儿都绕远路。
回头一看，都是deal，你这个稳定收入，不撑
惨。只能这么凑合。
感觉sfh更抗跌 但具体也不知道你买多远
现在绝对是半岛好学区townhouse更抗跌。因为疫情远大新的sfh早涨了好几波了，现在back to office，再远大新，每天commute2，3个小时你也享受不了啊。看着吧，我觉得东湾的远大新不可能再继续这么猛涨。别死守sfh定律了。
这价位能买个什么好TH 啊，该不是一百年旧hoa 七八百的吧？
1.7m的th半岛还是有不少的，belmont，redwood shores挺多的呀。lz问的是中半岛的好学区，半岛最好高中应该算是carlmont了吧。这学区的th还是有不少的，而且condition还不错。
我靠，这种烂地方都这价位了。 Redwood shores 去过一次，冷风刀子一样快把我割死了。
反正170万买学区房就是买罪受。就看那个罪你受得了呗。
。。。好大的口气。。。redwood shores叫烂地方。。。半岛什么地方入得了您法眼的？不会只有宇宙中心palo alto吧。。。
税前年收入5倍以内都不算撑
也就是Burlingame Easton edition 还行吧。也就一小片，也炒出天价了。别的地方不是学区不行，颜值不行，要么脑袋上飞机晃来晃去，要么天天起雾培养风湿，要么冷风直灌。
反正就不是美国正常人的生活水准。
远大新是哪
我觉得抗跌第一还是看location
如果远大新需要commute的话 我宁愿离得近的TH 生活质量好一些也很重要
对，起码2没问题，贷150，4倍都没有。
现在都是hybrid，一周就去2，3天，东湾也不是完全不能忍。家里事情安排好了，去上班的天避开交通就行。
楼主只有50万首付，2米要贷150万，地税加利息，一个月1万要出去了。也太没生活质量了。
完全不用......
楼主收入大头是base，浮动的部分才8，里面说不定还有一部分是bonus(应该比股票浮动略小?)，股票的部分就算腰斩了又能少到哪里去?当然如果腰斩了估计要担心失业，这是另外一个话题了。
2M真吃不消啊，除非不把401存满。存满两个401一个月到手15000，房子花一万剩5000太少。