offer里头加：escalation clause An escalation clause is language written into a purchase offer that automatically increases your purchase price by a certain amount above competing offers, until the offer reaches the maximum price you are willing to pay for the home. An escalation clause only goes into effect when there are competing offers. 你还可以要求对方出示你beat掉的那个offer
真想住房子就闭眼加到自己能承受的最最高价，仔细想一下，是愿意抱着一堆钱住公寓乐，还是住在大房子吃糠咽菜还冤大头那部分钱爽？
Waive contingencies; willing to pay more escrow; usually those two will help
这个正解
当价格很舒服的时候，别人也是这么想的，所以舒服的价格一定买不到。
正解，我第一次买房就这样，势在必得，抢到房最要紧。当时真是冤大头啊，出价很crazy，过几个月周围房价就持平了，半年后就非常开心当时闭眼上车。买过的房子都是第一个offer就买到了，不浪费时间，时间就是金钱。
我按附近成交价加l12%，没拿到……..老美同事听了眼珠子都掉下来了，这是什么疯狂时代。 我老板说因为很多人把三十年pay off的大house卖了，拿着大量cash 买downsized 房子，拼不过啊….
这个。。。。为啥要 down size？小的房子也涨啊，而且百分比上说比大房子涨得多啊
因为人老了呀，换房子，大房子多卖大几十万，这多出来的几十万加点钱就买个condo了，他是那么说的，我也不知真假。
因为之前在市场上卖房子的人不会一下子就刹车啊，也就是说买房子的人还那么多，就不会降价。而且现在的利率相对于通货膨胀还是很低，借到就属于赚到了，有需要的人还是会买。上面说的downsize的也有点道理，最近确实很多人在downsize，导致小一点的房子抢手涨价了，大房子当然不可能比小房子便宜，整个市场还是很热。房市即使降温也需要时间吧。
一般是这么操作的。或者有的是两层的，年纪大了不方便
相比于冤大头出的金钱，我更看重感情上的折磨，每次出价前都无限憧憬自己住在里面的样子，沙发茶几怎么摆都设计好了，然后，没抢到，推倒重来，受不了往返几次梦幻的破灭
拿钱买的到对象？我看到一个各方面大体都满意的我把他买下来，不计较多加钱？
请您未卜先知一下，那什么时候是买房的好时机？
最近下的几个offer都是过20%的，都没成。据说抢到的加了30%。
escalate
你意思是不需要抢还是现在不应该抢
为啥我这边都是房子越大 地越大卖的越好啊 小房子都没人要 我还一直觉得是 人家把小房子抵押贷款了 拿着cash 抢大房子 再转手高价卖出自己的小破屋 哎 …反正就是不知道哪来这么多cash 我已经躺平 爱咋咋滴吧
一模一样，每次看不错的房子，但还是有想改进的，一顿设想，还研究可行性，然后一下offer就被outbid，简直浪费感情，特别失望
其实看房也是成本。一年房价上涨10%, 所以如果看了半年房但是一个也没买，已经亏了5%加半年房租了。
怕万一下了车，以后就没车上了
碰到喜欢的房子，但是又怕抢不过别人，最好的办法就是push你经纪人出一个亮眼的preemptive offer。闪电战拿下
加价也搞排名啊(⊙o⊙)
说得对!!
别问我怎么知道的!!
说得对，我每次买完房都陷入严重的buyer’s remorse，几个月后就天天开心庆幸加价到位一举拿下。
你总结的这个真的很到位，保守的一般都当不了冤大头。